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エクセレントシティ瑞江3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,150万円 〜 4,912万円 （216万円 〜 216万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区東瑞江３丁目５６ー１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクセレントシティ瑞江3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセレントシティ瑞江3」は、2015年02月に竣工された、地上5階建てのマンションです。総戸数は27戸で、交通の利便性も良く、都営新宿線「瑞江」駅へは徒歩6分の距離です。
このマンションの魅力としては、周辺に多くの便利な施設がそろっていることが挙げられます。例えば、マンションから123mの場所には「セブンイレブン 江戸川東瑞江2丁目店」があります。また214m先にも「セブンイレブン 江戸川東瑞江1丁目店」があります。さらに周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活する上で大変便利です。たとえば、マンションから337mの場所には「サミットストア 瑞江店」や「Big-A 江戸川南篠崎店」があります。
公共施設も充実しており、マンションから244mの場所には「江戸川区東部区民館」と「東部事務所」があります。また、小松川警察署 東瑞江交番も徒歩417mの距離にあります。
さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。たとえば、マンションから239mの場所には「江戸川区立瑞江第三中学校」があります。また、保育園・幼稚園も多くあるため、子育て中の方にも利便性の高い環境です。
このように、「エクセレントシティ瑞江3」は、周辺の充実した施設や公共施設に恵まれており、便利な暮らしを提供しています。また、交通のアクセスも良いため、快適な生活が送れるマンションといえます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
エクセレントシティ瑞江3の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 江東区, 葛飾区, 船橋市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格
エクセレントシティ瑞江3の最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ瑞江3は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.7万円に比べて、築40年以上では137.5万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
75.25㎡
3階 北
3LDK
75.25㎡
3階 北東
2LDK
63.58㎡
5階 南西
2SLDK
71.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 75.25㎡ | 南西 | 2階 南西(75.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.25㎡ | 北 | 3階 北(75.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.58㎡ | 北東 | 3階 北東(63.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 71.64㎡ | 南西 | 5階 南西(71.64㎡)を無料査定する |
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エクセレントシティ瑞江3の存在する東京都江戸川区東瑞江３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2013年3月 | 72.5㎡ | 68.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 1995年2月 | 63.16㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2013年2月 | 73.18㎡ | 68.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2001年6月 | 70.1㎡ | 49.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,690万円 | 2015年3月 | 63.58㎡ | 73.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2013年2月 | 73.71㎡ | 67.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,890万円 | 2001年5月 | 70.86㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,780万円 | 2015年3月 | 75.25㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,680万円 | 2013年2月 | 68.21㎡ | 68.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 70.86㎡ | 49.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,580万円 | 2015年3月 | 71.64㎡ | 63.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年2月 | 3,499万円 | 2001年3月 | 57.16㎡ | 61.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,699万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 2012年11月 | 42.7㎡ | 67.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年9月 | 3,490万円 | 2001年5月 | 67.96㎡ | 51.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,800万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 43.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,800万円 | 2001年3月 | 62.06㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,280万円 | 2012年11月 | 70.46㎡ | 60.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 65.0㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,480万円 | 2013年2月 | 67.38㎡ | 66.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 38.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 70.05㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 70.75㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,300万円 | 2015年3月 | 75.25㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 70.75㎡ | 35.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 70.05㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 76.01㎡ | 44.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,180万円 | 2001年5月 | 68.18㎡ | 46.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 82.96㎡ | 41.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年8月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 76.01㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,580万円 | 2015年2月 | 75.25㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,490万円 | 2013年2月 | 76.48㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 53.04㎡ | 61.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,500万円 | 2001年3月 | 62.08㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,250万円 | 2013年2月 | 72.07㎡ | 59.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,990万円 | 2001年5月 | 68.18㎡ | 43.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2018年7月 | 2,770万円 | 1995年2月 | 76.01㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,499万円 | 1995年2月 | 53.04㎡ | 47.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年10月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 73.58㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,499万円 | 2001年3月 | 74.36㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年8月 | 4,780万円 | 2013年2月 | 76.48㎡ | 62.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年7月 | 2,980万円 | 1995年3月 | 63.16㎡ | 47.2万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネサンス瑞江ザレジデンス | 東京都江戸川区東瑞江３丁目５５−１８ | 2012年11月 | 42.7㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール瑞江 | 東京都江戸川区東瑞江１丁目５３−３ | 2001年3月 | 57.16㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア瑞江 | 東京都江戸川区東瑞江１丁目４７ | 2024年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート瑞江 | 東京都江戸川区東瑞江２丁目１７−４０−３２ | 2001年5月 | 67.96㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル瑞江 | 東京都江戸川区東瑞江２丁目１５−４１−１ | 1995年2月 | 53.04㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ瑞江レジデンス | 東京都江戸川区東瑞江２丁目１１−１５ | 2013年3月 | 67.38㎡〜 | 4,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目２８−５ | 2004年2月 | 65.71㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦安パークホームズ | 千葉県市川市新井３丁目２７−１２ | 2000年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション市川 | 千葉県市川市新井３丁目２１−２０ | 1973年8月 | 43.4㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目１２−４ | 2000年3月 | 64.47㎡〜 | 3,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目４−１３ | 1994年11月 | 60.34㎡〜 | 3,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント浦安 | 千葉県市川市新井３丁目２３−１７ | 2002年2月 | 70.04㎡〜 | 4,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1アクウェリアスハイツ | 千葉県市川市新井３丁目２０−５ | 1974年2月 | 60.84㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南行徳第1ハイツ | 千葉県市川市新井３丁目１４−５ | 1987年5月 | 67.64㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイツ南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目２８−７ | 1982年3月 | 67.32㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビアメゾンロジェール | 千葉県市川市湊新田２丁目１−１８ | 1975年3月 | 42.44㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三東第3マンション | 千葉県市川市湊新田２丁目１−２５ | 1972年10月 | 39.58㎡〜 | 1,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳第2アクウエリヤスハイツ | 千葉県市川市湊新田２丁目６−２ | 1974年3月 | 39.89㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア市川行徳 | 千葉県市川市湊新田２丁目７−１９ | 2014年3月 | 37.61㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2太洋マンション | 千葉県市川市湊新田２丁目７−１７ | 1979年9月 | 52.2㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |