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プレミスト一之江の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,646万円 〜 6,738万円 （230万円 〜 241万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区西瑞江１５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 60.88㎡ 〜 92.33㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
雁行設計
設計･建設性能評価書
ｺﾐｭﾆﾃｨｰﾙｰﾑ
プレミスト一之江について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレミスト一之江」は、2010年2月に竣工されたマンションで、総戸数は97戸、地上8階建ての建物です。マンションの最大の魅力は、交通の便利さです。都営新宿線「一之江」駅まで徒歩4分という抜群のアクセスがあります。
また、「プレミスト一之江」の周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、ローソン 西瑞江四丁目店（234m）、ファミリーマート 一之江三丁目店（287m）、ローソン 一之江駅前店（313m）などが利用できます。スーパーマーケットには、マルエツ 一之江駅前店（239m）、まいばすけっと 西瑞江5丁目店（353m）、ヤマイチ 一之江駅前店（355m）などがあります。飲食店も充実しており、万来飯店（114m）、あみ達（187m）、柿家鮨 江戸川店（208m）、宅配クック123 江戸川店（257m）、牛角 一之江店（288m）などがあります。
さらに、「プレミスト一之江」の周辺には、病院や薬局も充実しています。西瑞江接骨院（66m）、さかいリハ訪問看護ステーション・東京（198m）、にしむらデンタルクリニック（198m）などの医療施設が近くにあります。薬局も近くにあり、ユニバーサルドラッグストア 西瑞江店（222m）、マリーン薬局（314m）、平成薬局（364m）などが利用できます。
さらに、「プレミスト一之江」の周辺には、公共施設も充実しています。小松川警察署 今井交番（271m）、コミュニティプラザ一之江（363m）、江戸川消防署瑞江出張所（576m）などがあります。
自然を楽しむこともできる周辺地域として、今井児童交通公園（441m）や一之江緑地（628m）もあります。
さらに、「プレミスト一之江」の周辺には学校や保育施設も充実しています。江戸川看護専門学校（315m）、江戸川区立瑞江小学校（402m）、江戸川区立瑞江中学校（412m）などの学校が近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、さくらさくみらい一之江（127m）、ポピンズナーサリー 一之江（298m）、ピノキオ幼児舎一之江園（352m）などがあります。
「プレミスト一之江」は、周辺施設の充実した住環境と、交通の便利さが魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
プレミスト一之江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 市川市, 江東区, 葛飾区, 墨田区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り一之江駅の築年数で見たマンション価格
プレミスト一之江の最寄り一之江駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレミスト一之江は現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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プレミスト一之江の存在する東京都江戸川区西瑞江周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1993年8月 | 72.06㎡ | 62.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.76㎡ | 63.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1986年2月 | 67.28㎡ | 51.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,398万円 | 2002年5月 | 66.39㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1993年8月 | 66.12㎡ | 54.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,250万円 | 1993年8月 | 66.21㎡ | 49.1万円 | 5 | - |
| 2024年1月 | 4,700万円 | 2014年2月 | 73.35㎡ | 64.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 1993年8月 | 72.06㎡ | 40.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1993年8月 | 71.5㎡ | 62.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1993年8月 | 72.06㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2014年2月 | 70.5㎡ | 59.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2002年5月 | 70.01㎡ | 62.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,790万円 | 2022年4月 | 70.25㎡ | 68.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,998万円 | 2022年3月 | 78.51㎡ | 76.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1986年2月 | 69.6㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,700万円 | 2014年3月 | 77.22㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2017年8月 | 68.25㎡ | 73.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 2002年5月 | 70.02㎡ | 59.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,750万円 | 2016年8月 | 68.86㎡ | 69.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 68.58㎡ | 66.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1993年8月 | 71.5㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,988万円 | 2022年3月 | 65.1㎡ | 76.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1993年9月 | 66.12㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 2014年2月 | 68.97㎡ | 60.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,098万円 | 1993年8月 | 66.12㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 68.86㎡ | 65.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2012年9月 | 53.98㎡ | 60.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 3,500万円 | 2012年9月 | 53.98㎡ | 64.8万円 | 10 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2012年9月 | 53.98㎡ | 73.7万円 | 10 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 2012年9月 | 53.98㎡ | 79.3万円 | 11 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 4,080万円 | 2012年9月 | 53.98㎡ | 75.6万円 | 11 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 3,400万円 | 2012年9月 | 53.98㎡ | 63.0万円 | 7 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1986年2月 | 69.6㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,500万円 | 2012年9月 | 68.26㎡ | 65.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 2002年5月 | 63.32㎡ | 64.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 2014年3月 | 68.58㎡ | 53.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,380万円 | 1993年8月 | 78.6㎡ | 43.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,250万円 | 2014年2月 | 68.56㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 68.69㎡ | 66.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 1998年1月 | 83.98㎡ | 49.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 1993年9月 | 72.06㎡ | 62.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,680万円 | 2016年9月 | 75.54㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 56.69㎡ | 70.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年12月 | 4,580万円 | 2017年7月 | 68.25㎡ | 67.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,480万円 | 2012年9月 | 68.26㎡ | 65.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 2017年7月 | 65.65㎡ | 68.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,780万円 | 1993年8月 | 78.6㎡ | 48.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年8月 | 5,599万円 | 1998年1月 | 101.89㎡ | 55.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年7月 | 3,780万円 | 2002年5月 | 70.61㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,599万円 | 1998年1月 | 101.89㎡ | 55.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年7月 | 4,880万円 | 2014年2月 | 77.22㎡ | 63.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 70.5㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,960万円 | 2014年3月 | 77.22㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,400万円 | 1993年9月 | 72.06㎡ | 47.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,880万円 | 2014年2月 | 68.69㎡ | 56.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,980万円 | 2017年7月 | 70.52㎡ | 70.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,380万円 | 2014年2月 | 68.69㎡ | 63.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,180万円 | 2016年8月 | 75.54㎡ | 55.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年2月 | 4,280万円 | 2014年3月 | 72.48㎡ | 59.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,390万円 | 2017年7月 | 65.91㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,420万円 | 1993年9月 | 72.06㎡ | 47.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,780万円 | 2014年2月 | 68.69㎡ | 55.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 4,490万円 | 2016年9月 | 74.19㎡ | 60.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,880万円 | 1998年1月 | 83.98㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,480万円 | 1993年8月 | 72.06㎡ | 48.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,980万円 | 2017年7月 | 65.65㎡ | 75.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,950万円 | 2012年9月 | 68.26㎡ | 57.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,198万円 | 2014年2月 | 70.76㎡ | 59.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,780万円 | 2014年2月 | 68.97㎡ | 54.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,880万円 | 2014年2月 | 68.58㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,400万円 | 2016年8月 | 72.11㎡ | 61.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,080万円 | 2002年5月 | 71.45㎡ | 43.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 4,560万円 | 2014年3月 | 77.22㎡ | 59.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 4,198万円 | 2014年2月 | 72.48㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,380万円 | 2014年2月 | 77.28㎡ | 56.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年5月 | 3,199万円 | 1986年2月 | 72.66㎡ | 44.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,999万円 | 1986年2月 | 69.6㎡ | 43.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年4月 | 4,798万円 | 2017年7月 | 70.13㎡ | 68.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 2002年5月 | 70.24㎡ | 46.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 4,380万円 | 2012年9月 | 68.26㎡ | 64.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年3月 | 4,380万円 | 2017年7月 | 65.65㎡ | 66.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,798万円 | 2017年7月 | 77.36㎡ | 62.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,480万円 | 1986年2月 | 72.66㎡ | 34.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,280万円 | 2012年9月 | 68.26㎡ | 62.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,480万円 | 1993年8月 | 72.06㎡ | 48.3万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス一之江リバーウィンズ | 東京都江戸川区江戸川４丁目３−１ | 1999年5月 | 62.56㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| モアステージ一之江 | 東京都江戸川区西瑞江４丁目２０−７ | 1993年8月 | 66.12㎡〜 | 3,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ一之江エアリーコート | 東京都江戸川区西瑞江４丁目２０−３ | 2002年5月 | 63.32㎡〜 | 3,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス一之江 | 東京都江戸川区西瑞江４丁目１３−６ | 1998年1月 | 83.98㎡〜 | 4,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス一之江 | 東京都江戸川区一之江８丁目１−６ | 2009年2月 | 35.01㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサベルデ一之江 | 東京都江戸川区一之江８丁目１１−１１ | 2004年3月 | 35.84㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア一之江駅前 | 東京都江戸川区一之江８丁目４−１０ | 2012年12月 | 62.13㎡〜 | 4,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションフラッツ | 東京都江戸川区一之江８丁目１３−８ | 1996年3月 | 51.83㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目２８−５ | 2004年2月 | 65.71㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦安パークホームズ | 千葉県市川市新井３丁目２７−１２ | 2000年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション市川 | 千葉県市川市新井３丁目２１−２０ | 1973年8月 | 43.4㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目１２−４ | 2000年3月 | 64.47㎡〜 | 3,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目４−１３ | 1994年11月 | 60.34㎡〜 | 3,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント浦安 | 千葉県市川市新井３丁目２３−１７ | 2002年2月 | 70.04㎡〜 | 4,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1アクウェリアスハイツ | 千葉県市川市新井３丁目２０−５ | 1974年2月 | 60.84㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南行徳第1ハイツ | 千葉県市川市新井３丁目１４−５ | 1987年5月 | 67.64㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイツ南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目２８−７ | 1982年3月 | 67.32㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦安ガーデンハウス | 千葉県浦安市北栄２丁目１−６ | 1996年4月 | 69.75㎡〜 | 4,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア浦安グランプレイス | 千葉県浦安市北栄２丁目１８−１５ | 2018年9月 | 70.24㎡〜 | 6,165万円〜 | このマンションの相場を見る |