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ウィルローズ瑞江の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,139万円 〜 4,215万円 （187万円 〜 195万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区江戸川２丁目１１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.56㎡ 〜 71.29㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｼﾞｪｯﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
全戸角住戸
ﾍﾟｯﾄ可
1F3戸
防犯ｶﾒﾗ付EV
内廊下
ウィルローズ瑞江について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ウィルローズ瑞江」は、江戸川区に位置するマンションです。2006年に竣工したこのマンションは、魅力が詰まった住まいと言えるでしょう。
その魅力の一つは、交通の利便性です。マンションからは、都営新宿線の「瑞江」駅まで徒歩9分というアクセスの良さがあります。また、総戸数は23戸であり、住人の数も比較的少ないため、静かな環境で生活することができます。
周辺施設も充実しており、生活に便利な環境が整っています。マンションからは徒歩圏内に数多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、184m先には「セブンイレブン 江戸川東瑞江」というコンビニがありますし、260m先には「ヤマイチ 江戸川店」というスーパーもあります。このように、日常の買い物には困ることがありません。
また、飲食店や医療機関も近くに存在しています。特に、89m先にある「かきざき」は、美味しい料理を楽しむことができるお店です。さらに、200m先には「ぶんぶんこどもクリニック」という病院もありますので、安心して暮らすことができます。
さらに、「ウィルローズ瑞江」の周辺には、公共施設や学校、保育園も充実しています。225m先には「江戸川区東部区民館」がありますし、191m先には「江戸川区立下鎌田東小学校」もあります。子育て世代にとっては、安心して子供を学校に送り出すことができる環境です。
以上のように、「ウィルローズ瑞江」は交通のアクセスが良く、周辺には必要な施設が揃っており、暮らしやすいマンションです。万全の管理体制が整っており、安全な環境で生活することができます。ぜひ、このマンションで快適な暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ウィルローズ瑞江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 船橋市, 江東区, 葛飾区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格
ウィルローズ瑞江の最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィルローズ瑞江は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.7万円に比べて、築40年以上では137.5万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ウィルローズ瑞江の存在する東京都江戸川区江戸川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1999年5月 | 62.56㎡ | 58.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1991年3月 | 33.24㎡ | 50.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2006年12月 | 65.53㎡ | 66.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,299万円 | 1975年2月 | 72.22㎡ | 45.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2003年11月 | 77.21㎡ | 56.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1975年2月 | 84.44㎡ | 47.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 62.88㎡ | 55.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1975年2月 | 72.0㎡ | 44.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 42.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2003年11月 | 81.7㎡ | 58.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,199万円 | 1975年2月 | 72.22㎡ | 44.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,650万円 | 2006年12月 | 65.53㎡ | 55.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2006年7月 | 84.73㎡ | 50.5万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 3,700万円 | 2006年12月 | 77.37㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 49.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,290万円 | 1975年2月 | 75.82㎡ | 43.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,999万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 2003年11月 | 84.62㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,290万円 | 1975年2月 | 75.27㎡ | 43.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,498万円 | 1999年2月 | 65.0㎡ | 53.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1999年2月 | 78.92㎡ | 40.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 1975年2月 | 75.27㎡ | 31.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,390万円 | 1999年5月 | 70.12㎡ | 62.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,880万円 | 1995年8月 | 76.08㎡ | 51.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,390万円 | 2006年12月 | 65.53㎡ | 51.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,899万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 55.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 1975年2月 | 84.44㎡ | 32.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 1995年8月 | 76.08㎡ | 43.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,940万円 | 2006年7月 | 78.81㎡ | 50.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,999万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 40.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 53.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 52.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 2006年2月 | 67.53㎡ | 54.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,840万円 | 2006年12月 | 68.01㎡ | 56.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,999万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 71.15㎡ | 55.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 33.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 75.83㎡ | 48.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,190万円 | 2008年7月 | 75.08㎡ | 55.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,880万円 | 2006年7月 | 73.63㎡ | 52.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,490万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 49.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 1994年11月 | 67.7㎡ | 47.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,490万円 | 1991年3月 | 33.24㎡ | 44.8万円 | 2 | 1DK |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 1975年2月 | 72.22㎡ | 44.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,300万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 30.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 1975年2月 | 84.44㎡ | 37.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 49.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 49.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,480万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 33.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 33.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,780万円 | 1994年11月 | 80.18㎡ | 47.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,200万円 | 1991年3月 | 30.24㎡ | 39.7万円 | 2 | 1DK |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 1994年11月 | 67.7㎡ | 44.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,798万円 | 1994年11月 | 58.19㎡ | 48.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,599万円 | 1975年2月 | 84.87㎡ | 30.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,850万円 | 2006年7月 | 55.56㎡ | 51.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,780万円 | 1999年6月 | 62.56㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,900万円 | 1975年2月 | 72.22㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティユーロレジデンス瑞江 | 東京都江戸川区江戸川２丁目３１−１８−２ | 2006年12月 | 53.87㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン瑞江2 | 東京都江戸川区江戸川２丁目１０−２３−１５ | 1995年8月 | 70.11㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム東京アクアグランディオ | 東京都江戸川区江戸川２丁目２９−１５−１ | 2003年11月 | 70.73㎡〜 | 3,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート瑞江 | 東京都江戸川区江戸川２丁目２４−１１ | 1996年2月 | 61.0㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール瑞江 | 東京都江戸川区東瑞江１丁目５３−３ | 2001年3月 | 57.16㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア瑞江 | 東京都江戸川区東瑞江１丁目４７ | 2024年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート瑞江 | 東京都江戸川区東瑞江２丁目１７−４０−３２ | 2001年5月 | 67.96㎡〜 | 3,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル瑞江 | 東京都江戸川区東瑞江２丁目１５−４１−１ | 1995年2月 | 53.04㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ瑞江レジデンス | 東京都江戸川区東瑞江２丁目１１−１５ | 2013年3月 | 67.38㎡〜 | 4,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江ブライズ | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目６−７ | 2010年11月 | 58.68㎡〜 | 3,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目１３ー９ | 1999年1月 | 54.95㎡〜 | 3,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート瑞江パークステージ | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目３７−１６ | 2023年2月 | 67.8㎡〜 | 5,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラゼール瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目４２−３ | 2006年6月 | 42.42㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目１５−６ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラディア瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目１２−１５ | 2004年12月 | 59.54㎡〜 | 3,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート瑞江エアリーステージ | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目５０−１０ | 2023年2月 | 59.62㎡〜 | 5,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ瑞江レジデンス | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目３１−１０ | 2024年2月 | 43.0㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目３７−８ | 1995年4月 | 57.5㎡〜 | 3,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目７−９ | 2022年6月 | 52.69㎡〜 | 4,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目 | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |