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ルネサンス瑞江ザレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,703万円 〜 4,643万円 （208万円 〜 218万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区東瑞江３丁目５５−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 42.7㎡ 〜 70.59㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
洗髪洗面台
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
全戸角住戸
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
防犯ｶﾒﾗ付EV
内廊下
設計･建設性能評価書
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
1階店舗
ルネサンス瑞江ザレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルネサンス瑞江ザレジデンス」は、2012年11月に竣工された地上7階建てのマンションです。25戸ございます。都営新宿線の「瑞江」駅からは徒歩5分の利便性も魅力の一つです。
周辺には、多くの生活施設があります。コンビニエンスストアは、セブンイレブン江戸川東瑞江1丁目店まで144m、セブンイレブン江戸川東瑞江2丁目店まで180m、セブンイレブン江戸川東瑞江鎌田店まで315mという距離で利用することができます。また、スーパーマーケットも近くにあり、Big-A江戸川南篠崎店まで332m、サミットストア瑞江店まで340m、ライフ瑞江店まで370mとなっています。
飲食店も充実しており、パティスリーナガキタには徒歩で46mで行けます。また、せいじゅまで84m、ココス瑞江店まで101m、鶏笑瑞江店まで115m、すし銚子丸みずえ店まで116mの距離となっています。
医療機関にも恵まれており、田所歯科医院までは42m、瑞光会瑞江ホーム東部デイサービスセンターまで84m、瑞江腎クリニックまで122mで利用することができます。薬局も近くにあり、ウエルシア江戸川東瑞江店まで50m、みずえ薬局まで159m、昭和堂調剤薬局まで198mです。
公共施設としては、江戸川区東部区民館まで174m、東部事務所まで174m、小松川警察署東瑞江交番まで419mとなっております。その他、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、瑞江第三中学校までは181m、下鎌田小学校まで374m、瑞江園までの距離はわずか8mとなっております。
「ルネサンス瑞江ザレジデンス」は、交通の便が良いだけでなく、周辺施設も充実しており、住民の利便性を追及したマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ルネサンス瑞江ザレジデンスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 葛飾区, 江東区, 船橋市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格
ルネサンス瑞江ザレジデンスの最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネサンス瑞江ザレジデンスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.7万円に比べて、築40年以上では137.5万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルネサンス瑞江ザレジデンスの存在する東京都江戸川区東瑞江３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2013年3月 | 72.5㎡ | 68.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 1995年2月 | 63.16㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2013年2月 | 73.18㎡ | 68.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2001年6月 | 70.1㎡ | 49.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,690万円 | 2015年3月 | 63.58㎡ | 73.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2013年2月 | 73.71㎡ | 67.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,890万円 | 2001年5月 | 70.86㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,780万円 | 2015年3月 | 75.25㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,680万円 | 2013年2月 | 68.21㎡ | 68.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 70.86㎡ | 49.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,580万円 | 2015年3月 | 71.64㎡ | 63.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年2月 | 3,499万円 | 2001年3月 | 57.16㎡ | 61.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,699万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 2012年11月 | 42.7㎡ | 67.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年9月 | 3,490万円 | 2001年5月 | 67.96㎡ | 51.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,800万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 43.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,800万円 | 2001年3月 | 62.06㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,280万円 | 2012年11月 | 70.46㎡ | 60.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 65.0㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,480万円 | 2013年2月 | 67.38㎡ | 66.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 38.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 70.05㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 70.75㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,300万円 | 2015年3月 | 75.25㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 70.75㎡ | 35.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 70.05㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 76.01㎡ | 44.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,180万円 | 2001年5月 | 68.18㎡ | 46.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 82.96㎡ | 41.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年8月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 76.01㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,580万円 | 2015年2月 | 75.25㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,490万円 | 2013年2月 | 76.48㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 53.04㎡ | 61.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,500万円 | 2001年3月 | 62.08㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,250万円 | 2013年2月 | 72.07㎡ | 59.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,990万円 | 2001年5月 | 68.18㎡ | 43.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2018年7月 | 2,770万円 | 1995年2月 | 76.01㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,499万円 | 1995年2月 | 53.04㎡ | 47.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年10月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 73.58㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,499万円 | 2001年3月 | 74.36㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年8月 | 4,780万円 | 2013年2月 | 76.48㎡ | 62.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年7月 | 2,980万円 | 1995年3月 | 63.16㎡ | 47.2万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ瑞江3 | 東京都江戸川区東瑞江３丁目５６ー１０ | 2015年2月 | 63.58㎡〜 | 4,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール瑞江 | 東京都江戸川区東瑞江１丁目５３−３ | 2001年3月 | 57.16㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア瑞江 | 東京都江戸川区東瑞江１丁目４７ | 2024年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート瑞江 | 東京都江戸川区東瑞江２丁目１７−４０−３２ | 2001年5月 | 67.96㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル瑞江 | 東京都江戸川区東瑞江２丁目１５−４１−１ | 1995年2月 | 53.04㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ瑞江レジデンス | 東京都江戸川区東瑞江２丁目１１−１５ | 2013年3月 | 67.38㎡〜 | 4,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目２８−５ | 2004年2月 | 65.71㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦安パークホームズ | 千葉県市川市新井３丁目２７−１２ | 2000年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション市川 | 千葉県市川市新井３丁目２１−２０ | 1973年8月 | 43.4㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目１２−４ | 2000年3月 | 64.47㎡〜 | 3,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目４−１３ | 1994年11月 | 60.34㎡〜 | 3,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント浦安 | 千葉県市川市新井３丁目２３−１７ | 2002年2月 | 70.04㎡〜 | 4,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1アクウェリアスハイツ | 千葉県市川市新井３丁目２０−５ | 1974年2月 | 60.84㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南行徳第1ハイツ | 千葉県市川市新井３丁目１４−５ | 1987年5月 | 67.64㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイツ南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目２８−７ | 1982年3月 | 67.32㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビアメゾンロジェール | 千葉県市川市湊新田２丁目１−１８ | 1975年3月 | 42.44㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三東第3マンション | 千葉県市川市湊新田２丁目１−２５ | 1972年10月 | 39.58㎡〜 | 1,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳第2アクウエリヤスハイツ | 千葉県市川市湊新田２丁目６−２ | 1974年3月 | 39.89㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア市川行徳 | 千葉県市川市湊新田２丁目７−１９ | 2014年3月 | 37.61㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2太洋マンション | 千葉県市川市湊新田２丁目７−１７ | 1979年9月 | 52.2㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |