ザ・パークハウス三鷹櫻邸の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
7,968万円〜 10,666万円（418万円〜 440万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都三鷹市上連雀１丁目１１−２０
築年月	2015年11月
総階数	5階
総戸数	31戸
専有面積	63.07㎡〜 82.5㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	三鷹駅徒歩7分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

TVﾓﾆﾀｰ

可動式面格子

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

ザ・パークハウス三鷹櫻邸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ザ・パークハウス三鷹櫻邸は、地上5階建てのマンションで、2015年11月に竣工した31戸の物件です。JR中央本線(東京～塩尻)の「三鷹」駅まで徒歩7分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブン三鷹上連雀1丁目店が徒歩39m、セブンイレブン武蔵野西久保1丁目店が徒歩332m、ローソン JR三鷹駅南口店が徒歩502mといった具体的な距離を記載することで、近隣に多くの便利な店舗があることが分かります。また、スーパーもまいばすけっと三鷹上連雀1丁目店が徒歩39m、いなげや武蔵野西久保店が徒歩495m、東急ストア三鷹店が徒歩504mと、食料品の買い物にも困りません。

飲食店に関しては、マクロビミールひとこきゅうが徒歩318m、婆娑羅やPIZZA ISM(ピザイズム)、洋食バル俊、カオマンガイバザールが徒歩404m～406mに位置しており、幅広いジャンルの料理を楽しむことができます。

医療施設にはテンミリオンハウス川路さんちが徒歩215m、みたか北口眼科が徒歩291m、よしおかデンタルオフィスが徒歩354mといった具体的な距離で記載されています。また、薬局についても井戸端調剤薬局が徒歩452m、トモズ三鷹北口店が徒歩503m、セーブファーマ薬局が徒歩507mという情報があります。

また、公共施設に関しては武蔵野市西久保コミュニティセンターが徒歩249m、武蔵野警察署三谷通駐在所が徒歩524m、武蔵野警察署が徒歩574mといった具体的な距離を示しています。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園などの情報も提供されており、周辺環境の充実ぶりが伝わります。例えば、野鳥の森公園が徒歩142m、西久保公園が徒歩211m、堀合児童公園が徒歩275m、東海大学望星学塾が徒歩268m、Gakkenほいくえん三鷹やありんこ保育園、三鷹もりのこ保育園が徒歩289m～322mに位置しています。

以上のように、ザ・パークハウス三鷹櫻邸は周辺に多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。交通アクセスも良いため、毎日の通勤や外出もスムーズに行うことができます。

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

ザ・パークハウス三鷹櫻邸の存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の100.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	186,936	100.0
2020年	191,106	102.2
2025年	193,800	103.7
2030年	195,364	104.5
2035年	195,900	104.8
2040年	195,381	104.5
2045年	193,837	103.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 西東京市, 小金井市, 調布市, 東久留米市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス三鷹櫻邸の最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス三鷹櫻邸は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価454.6万円に比べて、築40年以上では192.9万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス三鷹櫻邸の存在する東京都三鷹市上連雀１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,300万円	2022年9月	26.86㎡	160.1万円	12	-
2024年4月	5,998万円	2005年1月	68.31㎡	87.8万円	1	3LDK
2024年4月	4,300万円	2022年10月	26.86㎡	160.1万円	4	ワンルーム
2024年4月	6,680万円	2013年6月	62.6㎡	106.7万円	2	3LDK
2024年4月	6,980万円	2020年7月	42.88㎡	162.8万円	11	1LDK
2024年3月	4,680万円	1999年11月	51.61㎡	90.7万円	1	1LDK
2024年3月	1,480万円	1987年12月	39.02㎡	37.9万円	3	1LDK
2024年3月	7,180万円	2013年6月	62.71㎡	114.5万円	2	3LDK
2024年3月	1,680万円	1987年12月	39.02㎡	43.1万円	1	2LDK
2024年2月	6,980万円	1999年10月	70.52㎡	99.0万円	5	3LDK
2024年2月	8,960万円	2008年10月	82.5㎡	108.6万円	3	2LDK
2024年2月	1,880万円	1972年5月	43.74㎡	43.0万円	1	-
2024年2月	1,880万円	1972年5月	43.74㎡	43.0万円	1	2DK
2024年2月	7,380万円	1999年11月	102.02㎡	72.3万円	1	4LDK
2024年2月	3,490万円	1981年1月	52.25㎡	66.8万円	10	2DK
2024年1月	5,980万円	1999年7月	63.52㎡	94.1万円	2	3LDK
2024年1月	6,380万円	2001年5月	64.13㎡	99.5万円	1	2LDK
2024年1月	7,380万円	2001年5月	81.12㎡	91.0万円	4	3LDK
2024年1月	2,399万円	1982年6月	41.14㎡	58.3万円	1	2K
2024年1月	1,080万円	1990年5月	15.9㎡	67.9万円	9	ワンルーム
2024年1月	1,080万円	1990年5月	18.2㎡	59.3万円	9	ワンルーム
2023年12月	3,180万円	1997年8月	28.45㎡	111.8万円	3	ワンルーム
2023年11月	5,980万円	2020年7月	42.88㎡	139.5万円	3	1LDK
2023年11月	6,280万円	2000年10月	72.52㎡	86.6万円	2	2LDK
2023年11月	2,499万円	1980年8月	56.12㎡	44.5万円	3	1LDK
2023年10月	7,380万円	2014年8月	55.95㎡	131.9万円	6	2LDK
2023年10月	6,680万円	1997年8月	53.2㎡	125.6万円	5	2LDK
2023年10月	1,890万円	1968年7月	34.96㎡	54.1万円	4	2DK
2023年9月	5,380万円	2014年8月	42.8㎡	125.7万円	4	1LDK
2023年9月	2,499万円	1980年8月	51.52㎡	48.5万円	3	2LDK
2023年9月	6,980万円	2000年11月	75.55㎡	92.4万円	3	3LDK
2023年9月	1,880万円	1972年5月	43.74㎡	43.0万円	2	2K
2023年9月	8,480万円	2020年7月	66.0㎡	128.5万円	2	3LDK
2023年8月	6,598万円	2002年2月	76.52㎡	86.2万円		3LDK
2023年8月	8,880万円	2013年6月	76.82㎡	115.6万円	4	2LDK
2023年8月	790万円	1987年2月	16.25㎡	48.6万円	4	ワンルーム
2023年8月	8,180万円	2015年11月	71.0㎡	115.2万円	1	3LDK
2023年7月	1,080万円	1987年3月	16.25㎡	66.5万円	2	ワンルーム
2023年7月	4,980万円	2000年11月	66.0㎡	75.5万円	4	3LDK
2023年7月	7,300万円	2020年7月	53.96㎡	135.3万円	11	2SDK
2023年7月	7,980万円	2001年5月	71.07㎡	112.3万円	4	2LDK
2023年7月	6,598万円	2002年2月	76.52㎡	86.2万円	1	3LDK
2023年7月	5,820万円	2020年11月	41.46㎡	140.4万円	9	1LDK
2023年7月	4,990万円	2014年8月	42.8㎡	116.6万円	7	1LDK
2023年6月	775万円	1987年3月	16.17㎡	47.9万円	1	ワンルーム
2023年6月	8,380万円	1998年3月	70.13㎡	119.5万円	10	3LDK
2023年6月	9,480万円	2014年8月	75.92㎡	124.9万円	7	3LDK
2023年5月	6,550万円	1999年11月	69.09㎡	94.8万円	2	3LDK
2023年5月	5,780万円	1999年7月	64.88㎡	89.1万円	3	3LDK
2023年5月	5,980万円	2005年1月	71.5㎡	83.6万円	7	2LDK
2023年5月	5,280万円	2008年10月	60.57㎡	87.2万円	1	1LDK
2023年5月	5,480万円	2008年10月	60.57㎡	90.5万円		1LDK
2023年5月	885万円	1990年5月	18.2㎡	48.6万円	3	ワンルーム
2023年4月	5,150万円	2021年6月	54.53㎡	94.4万円	3	2LDK
2023年3月	6,680万円	1997年8月	54.48㎡	122.6万円	8	2LDK
2023年3月	5,980万円	1997年8月	53.2㎡	112.4万円	8	2LDK
2023年3月	6,990万円	1999年11月	69.09㎡	101.2万円	6	2SLDK
2023年3月	4,880万円	2020年3月	40.83㎡	119.5万円	10	1LDK
2023年3月	5,980万円	2020年11月	44.32㎡	134.9万円	5	1LDK
2023年3月	5,180万円	1990年5月	47.86㎡	108.2万円	5	2LDK
2023年2月	6,980万円	2020年7月	53.96㎡	129.4万円	10	2SDK
2023年1月	6,480万円	1999年7月	65.94㎡	98.3万円	3	3LDK
2022年12月	5,280万円	2008年10月	55.33㎡	95.4万円	1	2LDK
2022年12月	6,780万円	1998年3月	70.13㎡	96.7万円	10	3LDK
2022年12月	3,299万円	1982年3月	45.68㎡	72.2万円	4	2LDK
2022年11月	810万円	1987年3月	16.25㎡	49.8万円	2	ワンルーム
2022年11月	4,980万円	2020年7月	42.88㎡	116.1万円	7	1LDK
2022年11月	7,380万円	2000年10月	72.52㎡	101.8万円	5	3LDK
2022年11月	3,350万円	1981年1月	78.92㎡	42.4万円	2	3LDK
2022年11月	2,400万円	1981年1月	72.89㎡	32.9万円	2	3LDK
2022年11月	3,480万円	1981年1月	72.89㎡	47.7万円	2	3LDK
2022年11月	3,000万円	1981年1月	36.04㎡	83.2万円	1	ワンルーム
2022年11月	1,798万円	1968年7月	40.62㎡	44.3万円	1	1LDK

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コージーコート三鷹

東京都三鷹市上連雀３丁目１３−１４

築年月：2018年7月

専有面積：60.72㎡〜

相場価格：7,661万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コージーコート三鷹	東京都三鷹市上連雀３丁目１３−１４	2018年7月	60.72㎡〜	7,661万円〜	このマンションの相場を見る
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