ザ・パークハウス三鷹レジデンスの売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
5,762万円〜 10,712万円（459万円〜 482万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	東京都三鷹市上連雀２丁目３−１
築年月	2020年11月
総階数	11階
総戸数	77戸
専有面積	41.46㎡〜 73.41㎡
間取り	2LDK/1LDK/3LDK
アクセス	三鷹駅徒歩3分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

二重床

二重天井

内廊下

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

1階店舗

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

ザ・パークハウス三鷹レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス三鷹レジデンス」は、2020年11月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は77戸です。マンションへのアクセスはJR中央本線(東京～塩尻)「三鷹」駅から徒歩3分と非常に便利です。

周辺には様々な施設があり、生活に便利さをもたらします。例えば、マンションから最も近い距離にはセブンイレブン(119m)やローソン(135m, 164m)などのコンビニがあります。また、三平ストア(111m)や東急ストア(215m)、JA東京むさしボン・マルシェ・プラス(251m)といったスーパーも徒歩圏内にあります。

さらに、住民の方々の飲食に関するニーズにも応えるために、ふれーず(50m)、ミック(102m)、珈琲や三鷹工房(102m)、もち吉三鷹店(110m)、Notre Bateau(ノートルバトー)(124m)といったさまざまな飲食店もあります。

健康面にも配慮し、ケアサポートあすなろ(30m)やニチイケアセンター三鷹(37m)、むさし野さいとうクリニック(68m)といった病院が周辺にあります。また、三鷹駅前調剤薬局(134m)、アイセイ薬局三鷹駅前店(138m)、ココカラファイン三鷹店(163m)といった薬局も利用できます。

商業施設や公園、学校は近隣にはありませんが、日本政策金融公庫三鷹支店国民生活事業(239m)や三鷹警察署三鷹駅前交番(277m)、三鷹市役所三鷹駅前市政窓口(318m)といった公共施設も近くにあります。

また、家族での生活を考える場合、近隣にはaim(アイム)保育園(133m)、エンゼル保育園三鷹駅前(133m)、ペガサス保育園三鷹駅前(159m)といった保育園や幼稚園もあります。

「ザ・パークハウス三鷹レジデンス」は、周辺施設の充実した住環境に加えて、各住戸には生活を快適にする浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が完備されています。共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、利便性を重視する方にとって理想的なマンションです。

また、マンションの安全性も確保されており、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックが備わっています。

「ザ・パークハウス三鷹レジデンス」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実度、さらには快適な生活を実現する設備や共用施設、安全性など、魅力が満載のマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

ザ・パークハウス三鷹レジデンスの存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の100.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	186,936	100.0
2020年	191,106	102.2
2025年	193,800	103.7
2030年	195,364	104.5
2035年	195,900	104.8
2040年	195,381	104.5
2045年	193,837	103.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 西東京市, 小金井市, 調布市, 東久留米市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス三鷹レジデンスの最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス三鷹レジデンスは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価457.4万円に比べて、築40年以上では198.9万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス三鷹レジデンスの存在する東京都三鷹市上連雀２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,380万円	2014年8月	56.88㎡	147.3万円	8	2LDK
2024年4月	4,300万円	2022年9月	26.86㎡	160.1万円	12	-
2024年4月	5,998万円	2005年1月	68.31㎡	87.8万円	1	3LDK
2024年4月	4,300万円	2022年10月	26.86㎡	160.1万円	4	ワンルーム
2024年4月	6,680万円	2013年6月	62.6㎡	106.7万円	2	3LDK
2024年4月	6,480万円	2020年7月	42.88㎡	151.1万円	11	1LDK
2024年3月	4,530万円	1999年11月	51.61㎡	87.8万円	1	1LDK
2024年3月	1,480万円	1987年12月	39.02㎡	37.9万円	3	1LDK
2024年3月	7,180万円	2013年6月	62.71㎡	114.5万円	2	3LDK
2024年3月	1,680万円	1987年12月	39.02㎡	43.1万円	1	2LDK
2024年2月	6,980万円	1999年10月	70.52㎡	99.0万円	5	3LDK
2024年2月	8,960万円	2008年10月	82.5㎡	108.6万円	3	2LDK
2024年2月	1,880万円	1972年5月	43.74㎡	43.0万円	1	-
2024年2月	1,880万円	1972年5月	43.74㎡	43.0万円	1	2DK
2024年2月	7,380万円	1999年11月	102.02㎡	72.3万円	1	4LDK
2024年2月	2,980万円	1981年1月	52.25㎡	57.0万円	10	2DK
2024年1月	5,980万円	1999年7月	63.52㎡	94.1万円	2	3LDK
2024年1月	6,380万円	2001年5月	64.13㎡	99.5万円	1	2LDK
2024年1月	7,380万円	2001年5月	81.12㎡	91.0万円	4	3LDK
2024年1月	2,399万円	1982年6月	41.14㎡	58.3万円	1	2K
2024年1月	1,080万円	1990年5月	18.2㎡	59.3万円	9	ワンルーム
2024年1月	1,080万円	1990年5月	15.9㎡	67.9万円	9	ワンルーム
2023年12月	3,180万円	1997年8月	28.45㎡	111.8万円	3	ワンルーム
2023年11月	5,980万円	2020年7月	42.88㎡	139.5万円	3	1LDK
2023年11月	6,280万円	2000年10月	72.52㎡	86.6万円	2	2LDK
2023年11月	2,499万円	1980年8月	56.12㎡	44.5万円	3	1LDK
2023年10月	7,380万円	2014年8月	55.95㎡	131.9万円	6	2LDK
2023年10月	6,680万円	1997年8月	53.2㎡	125.6万円	5	2LDK
2023年10月	1,890万円	1968年7月	34.96㎡	54.1万円	4	2DK
2023年9月	5,380万円	2014年8月	42.8㎡	125.7万円	4	1LDK
2023年9月	2,499万円	1980年8月	51.52㎡	48.5万円	3	2LDK
2023年9月	6,980万円	2000年11月	75.55㎡	92.4万円	3	3LDK
2023年9月	1,880万円	1972年5月	43.74㎡	43.0万円	2	2K
2023年9月	8,480万円	2020年7月	66.0㎡	128.5万円	2	3LDK
2023年8月	6,598万円	2002年2月	76.52㎡	86.2万円		3LDK
2023年8月	8,880万円	2013年6月	76.82㎡	115.6万円	4	2LDK
2023年8月	790万円	1987年2月	16.25㎡	48.6万円	4	ワンルーム
2023年8月	8,180万円	2015年11月	71.0㎡	115.2万円	1	3LDK
2023年7月	1,080万円	1987年3月	16.25㎡	66.5万円	2	ワンルーム
2023年7月	4,980万円	2000年11月	66.0㎡	75.5万円	4	3LDK
2023年7月	7,300万円	2020年7月	53.96㎡	135.3万円	11	2SDK
2023年7月	7,980万円	2001年5月	71.07㎡	112.3万円	4	2LDK
2023年7月	6,598万円	2002年2月	76.52㎡	86.2万円	1	3LDK
2023年7月	5,820万円	2020年11月	41.46㎡	140.4万円	9	1LDK
2023年7月	4,990万円	2014年8月	42.8㎡	116.6万円	7	1LDK
2023年6月	775万円	1987年3月	16.17㎡	47.9万円	1	ワンルーム
2023年6月	8,380万円	1998年3月	70.13㎡	119.5万円	10	3LDK
2023年6月	9,480万円	2014年8月	75.92㎡	124.9万円	7	3LDK
2023年5月	6,550万円	1999年11月	69.09㎡	94.8万円	2	3LDK
2023年5月	5,780万円	1999年7月	64.88㎡	89.1万円	3	3LDK
2023年5月	5,980万円	2005年1月	71.5㎡	83.6万円	7	2LDK
2023年5月	5,280万円	2008年10月	60.57㎡	87.2万円	1	1LDK
2023年5月	5,480万円	2008年10月	60.57㎡	90.5万円		1LDK
2023年5月	885万円	1990年5月	18.2㎡	48.6万円	3	ワンルーム
2023年4月	5,150万円	2021年6月	54.53㎡	94.4万円	3	2LDK
2023年3月	6,680万円	1997年8月	54.48㎡	122.6万円	8	2LDK
2023年3月	5,980万円	1997年8月	53.2㎡	112.4万円	8	2LDK
2023年3月	6,990万円	1999年11月	69.09㎡	101.2万円	6	2SLDK
2023年3月	4,880万円	2020年3月	40.83㎡	119.5万円	10	1LDK
2023年3月	5,980万円	2020年11月	44.32㎡	134.9万円	5	1LDK
2023年3月	5,180万円	1990年5月	47.86㎡	108.2万円	5	2LDK
2023年2月	6,980万円	2020年7月	53.96㎡	129.4万円	10	2SDK
2023年1月	6,480万円	1999年7月	65.94㎡	98.3万円	3	3LDK
2022年12月	5,280万円	2008年10月	55.33㎡	95.4万円	1	2LDK
2022年12月	6,780万円	1998年3月	70.13㎡	96.7万円	10	3LDK
2022年12月	3,299万円	1982年3月	45.68㎡	72.2万円	4	2LDK
2022年11月	810万円	1987年3月	16.25㎡	49.8万円	2	ワンルーム
2022年11月	4,980万円	2020年7月	42.88㎡	116.1万円	7	1LDK
2022年11月	7,380万円	2000年10月	72.52㎡	101.8万円	5	3LDK
2022年11月	3,000万円	1981年1月	36.04㎡	83.2万円	1	ワンルーム
2022年11月	2,400万円	1981年1月	72.89㎡	32.9万円	2	3LDK
2022年11月	3,350万円	1981年1月	78.92㎡	42.4万円	2	3LDK
2022年11月	3,480万円	1981年1月	72.89㎡	47.7万円	2	3LDK
2022年11月	1,798万円	1968年7月	40.62㎡	44.3万円	1	1LDK

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クレールミハラビル

東京都三鷹市下連雀３丁目２７ー１１

築年月：1981年6月

専有面積：52.81㎡〜

相場価格：3,849万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレールミハラビル	東京都三鷹市下連雀３丁目２７ー１１	1981年6月	52.81㎡〜	3,849万円〜	このマンションの相場を見る
三鷹陵雲閣マンション	東京都三鷹市下連雀３丁目３−２３	1972年2月	34.27㎡〜	2,024万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目１７−１７	1984年3月	25.29㎡〜	1,411万円〜	このマンションの相場を見る
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ヤマキユニアス三鷹マンション	東京都三鷹市下連雀３丁目４０−１０	1983年6月	29.83㎡〜	1,331万円〜	このマンションの相場を見る
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ステイタス三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目２２ー３	1986年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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ベルクレール三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目３４−１１	2002年9月	24.0㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る

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