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プレシス三鷹上連雀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,156万円 〜 6,653万円 （313万円 〜 320万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都三鷹市上連雀７丁目２６−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 54.53㎡ 〜 68.64㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
プレシス三鷹上連雀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレシス三鷹上連雀」は、2021年06月に竣工した地上5階建てのマンションで、全23戸があります。西武多摩川線「武蔵境」駅から徒歩18分の場所に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。最寄りのコンビニには、セブンイレブン 三鷹上連雀店(323m)やセブンイレブン 三鷹富士見通り店(416m)、ナチュラルローソン 武蔵野赤十字病院店(432m)があります。スーパーマーケットとしては、サミットストア 上連雀店(370m)やコモディイイダ 三鷹店(687m)、まいばすけっと 下連雀4丁目店(689m)などが利用できます。
飲食店としては、ココス 三鷹上連雀店(155m)やJamais(ジャメ)(209m)、Scimisciedda(シミシェッダ)(246m)、ふるさと(319m)、よしの鮨(339m)などがあります。また、近隣には三鷹中央病院(57m)や三鷹ふれあい訪問看護ステーション(95m)、ふれあい診療所(95m)といった病院もあります。
地域の薬局では、稲垣薬局 三鷹店(31m)や仁天堂(110m)、タカノハ調剤薬局(249m)が利用できます。
公共施設としては、三鷹警察署 上連雀交番(34m)や三鷹市立井口コミュニティ・センター(336m)、武蔵野消防署 武蔵境出張所(495m)があります。公園としては、上連雀交通公園(174m)や水源の森あけぼのふれあい公園(332m)、上連雀児童公園(458m)があり、自然を満喫できます。
近くには三鷹市立第七小学校(310m)や三鷹市 七小学童保育所A(310m)、武蔵野市立 境南小学校・第六中学校いとすぎ学級(418m)といった学校もあります。保育園・幼稚園としては、みたいぐコスモ保育園(372m)やあけぼの保育園(455m)、三鷹ちどりこども園(477m)などがあります。
「プレシス三鷹上連雀」は、周辺の施設へのアクセスも良く、マンション内には充実した生活機能が整っています。マンション自体も管理体制が行き届いており、快適な暮らしを実現できることでしょう。
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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性
プレシス三鷹上連雀の存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の99.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,936 | 100.0 |
| 2020年 | 191,106 | 102.2 |
| 2025年 | 193,800 | 103.7 |
| 2030年 | 195,364 | 104.5 |
| 2035年 | 195,900 | 104.8 |
| 2040年 | 195,381 | 104.5 |
| 2045年 | 193,837 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 小金井市, 調布市, 狛江市, 府中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵境駅の築年数で見たマンション価格
プレシス三鷹上連雀の最寄り武蔵境駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス三鷹上連雀は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.2万円に比べて、築40年以上では185.8万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレシス三鷹上連雀の存在する東京都三鷹市上連雀７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,300万円 | 2022年9月 | 26.86㎡ | 160.1万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 5,998万円 | 2005年1月 | 68.31㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 2022年10月 | 26.86㎡ | 160.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2013年6月 | 62.6㎡ | 106.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2020年7月 | 42.88㎡ | 162.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年11月 | 51.61㎡ | 90.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1987年12月 | 39.02㎡ | 37.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2013年6月 | 62.71㎡ | 114.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1987年12月 | 39.02㎡ | 43.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1999年10月 | 70.52㎡ | 99.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,960万円 | 2008年10月 | 82.5㎡ | 108.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1972年5月 | 43.74㎡ | 43.0万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1972年5月 | 43.74㎡ | 43.0万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 1999年11月 | 102.02㎡ | 72.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1981年1月 | 52.25㎡ | 57.0万円 | 10 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1999年7月 | 63.52㎡ | 94.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2001年5月 | 64.13㎡ | 99.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 2001年5月 | 81.12㎡ | 91.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,399万円 | 1982年6月 | 41.14㎡ | 58.3万円 | 1 | 2K |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1990年5月 | 18.2㎡ | 59.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1990年5月 | 15.9㎡ | 67.9万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1997年8月 | 28.45㎡ | 111.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2020年7月 | 42.88㎡ | 139.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2000年10月 | 72.52㎡ | 86.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,499万円 | 1980年8月 | 56.12㎡ | 44.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,380万円 | 2014年8月 | 55.95㎡ | 131.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 1997年8月 | 53.2㎡ | 125.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1968年7月 | 34.96㎡ | 54.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 2014年8月 | 42.8㎡ | 125.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,499万円 | 1980年8月 | 51.52㎡ | 48.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 75.55㎡ | 92.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1972年5月 | 43.74㎡ | 43.0万円 | 2 | 2K |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2020年7月 | 66.0㎡ | 128.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,598万円 | 2002年2月 | 76.52㎡ | 86.2万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 8,880万円 | 2013年6月 | 76.82㎡ | 115.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 790万円 | 1987年2月 | 16.25㎡ | 48.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 8,180万円 | 2015年11月 | 71.0㎡ | 115.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1987年3月 | 16.25㎡ | 66.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 66.0㎡ | 75.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,300万円 | 2020年7月 | 53.96㎡ | 135.3万円 | 11 | 2SDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2001年5月 | 71.07㎡ | 112.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,598万円 | 2002年2月 | 76.52㎡ | 86.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,820万円 | 2020年11月 | 41.46㎡ | 140.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 2014年8月 | 42.8㎡ | 116.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 775万円 | 1987年3月 | 16.17㎡ | 47.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 8,380万円 | 1998年3月 | 70.13㎡ | 119.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 9,880万円 | 2014年8月 | 75.92㎡ | 130.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 1999年7月 | 64.88㎡ | 89.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,550万円 | 1999年11月 | 69.09㎡ | 94.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 2005年1月 | 71.5㎡ | 83.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,280万円 | 2008年10月 | 60.57㎡ | 87.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2008年10月 | 60.57㎡ | 90.5万円 | 1LDK | |
| 2023年5月 | 885万円 | 1990年5月 | 18.2㎡ | 48.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,150万円 | 2021年6月 | 54.53㎡ | 94.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,680万円 | 1997年8月 | 54.48㎡ | 122.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1997年8月 | 53.2㎡ | 112.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,990万円 | 1999年11月 | 69.09㎡ | 101.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 4,880万円 | 2020年3月 | 40.83㎡ | 119.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2020年11月 | 44.32㎡ | 134.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,180万円 | 1990年5月 | 47.86㎡ | 108.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2020年7月 | 53.96㎡ | 129.4万円 | 10 | 2SDK |
| 2023年1月 | 6,480万円 | 1999年7月 | 65.94㎡ | 98.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2008年10月 | 55.33㎡ | 95.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 1998年3月 | 70.13㎡ | 96.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,299万円 | 1982年3月 | 45.68㎡ | 72.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 810万円 | 1987年3月 | 16.25㎡ | 49.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2020年7月 | 42.88㎡ | 116.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年11月 | 7,380万円 | 2000年10月 | 72.52㎡ | 101.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1981年1月 | 72.89㎡ | 47.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,000万円 | 1981年1月 | 36.04㎡ | 83.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 2,400万円 | 1981年1月 | 72.89㎡ | 32.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,350万円 | 1981年1月 | 78.92㎡ | 42.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,798万円 | 1968年7月 | 40.62㎡ | 44.3万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド武蔵境 | 東京都三鷹市井口１丁目２５−８ | 2007年6月 | 57.3㎡〜 | 5,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデシティオメイツ三鷹 | 東京都三鷹市井口１丁目１１−２３ | 2000年6月 | 81.29㎡〜 | 4,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ三鷹 | 東京都三鷹市井口１丁目２１−６２ | 2000年2月 | 62.73㎡〜 | 3,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ三鷹ザアベニュー | 東京都三鷹市井口１丁目１１−１ | 2014年2月 | 59.52㎡〜 | 5,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト三鷹井口 | 東京都三鷹市井口１丁目２０−１０ | 2011年6月 | 67.23㎡〜 | 5,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ武蔵境プリマージ | 東京都三鷹市井口１丁目７−１４ | 2006年11月 | 65.03㎡〜 | 4,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー武蔵野パート3 | 東京都三鷹市井口１丁目２３−２０ | 1995年3月 | 53.36㎡〜 | 3,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス三鷹連雀通り | 東京都三鷹市井口１丁目１４−３３ | 2004年3月 | 73.91㎡〜 | 5,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野デュープレックス | 東京都三鷹市井口１丁目 | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エトワール上連雀 | 東京都三鷹市上連雀５丁目１４−２２ | 1987年2月 | 16.0㎡〜 | 940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ三鷹 | 東京都三鷹市上連雀４丁目１−５ | 1996年3月 | 56.31㎡〜 | 4,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア三鷹 | 東京都三鷹市上連雀４丁目１３−２ | 2002年3月 | 73.94㎡〜 | 6,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス三鷹 | 東京都三鷹市上連雀４丁目１−３ | 1981年12月 | 16.21㎡〜 | 864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ三鷹 | 東京都三鷹市上連雀４丁目１−２ | 1998年3月 | 51.61㎡〜 | 4,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン三鷹アベニュー | 東京都三鷹市上連雀４丁目１−６ | 1999年11月 | 60.19㎡〜 | 5,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン三鷹上連雀 | 東京都三鷹市上連雀４丁目１４−２ | 2001年5月 | 62.77㎡〜 | 6,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｄ’クラディア三鷹 南棟 | 東京都三鷹市上連雀４丁目１３−３ | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三鷹上連雀シティハイツ | 東京都三鷹市上連雀４丁目３−１ | 1997年3月 | 67.45㎡〜 | 6,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野ベルハイツ三鷹 | 東京都三鷹市上連雀７丁目２８−２７ | 1980年6月 | 19.39㎡〜 | 823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー武蔵境 | 東京都武蔵野市境２丁目２−７ | 2005年7月 | 34.34㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |