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三鷹ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,079万円 〜 2,694万円 （197万円 〜 204万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都三鷹市上連雀６丁目１２−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
三鷹ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「三鷹ハイツ」は、1968年7月に竣工したマンションであり、地上7階建ての建物です。総戸数は54戸で、京王井の頭線「三鷹台」駅からは徒歩10分の場所に位置しています。
周辺には、様々な施設があります。コンビニでは、ローソン三鷹上連雀四丁目店が徒歩55m、セブンイレブン三鷹駅南通り店が259m、セブンイレブン三鷹上連雀店が318mの距離にあります。スーパーマーケットとしては、コープみらいコープ下連雀店が135m、まいばすけっと下連雀4丁目店が370m、地産マルシェ三鷹店が481mの場所に位置しています。飲食店としては、ガスト三鷹上連雀店(から好し取扱店)が95m、庄屋が152m、グラナダが205m、ローズ&エムが214m、七輪炭火焼まさるやが254mの距離にあります。
また、病院では下連雀デンタルクリニックが141m、前田歯科医院が173m、まごころ倶楽部三鷹が222mの場所に位置しています。薬局としてはアライ薬局が205m、クリエイトSD(エス・ディー)三鷹下連雀店が254m、さくら薬局三鷹シティハイツ店が343mの距離にあります。
公共施設としては、三鷹市立連雀コミュニティ・センターが192m、三鷹消防署下連雀出張所が334m、ハローワーク三鷹が377mに位置しています。公園としては連雀中央公園が151m、下連雀きたうら児童公園が340m、下連雀しらかば児童公園が460mの距離にあります。
学校としては、日商簿記三鷹福祉専門学校本校舎第一校舎が299m、三鷹市立第三小学校が304m、三鷹市七小学童保育所Aが367mの場所に位置しています。保育園・幼稚園としては、三鷹市立中央保育園が57m、社会福祉法人楽山会第二椎の実子供の家が193m、あけぼの保育園が213mの距離にあります。
「三鷹ハイツ」は、周辺環境の充実したマンションです。各種施設へのアクセスも良く、生活にあたって必要なものがすぐに手に入ります。交通の利便性や周辺の利便施設・公共施設の存在は、住む人にとって大変魅力的な要素です。
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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性
三鷹ハイツの存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,936 | 100.0 |
| 2020年 | 191,106 | 102.2 |
| 2025年 | 193,800 | 103.7 |
| 2030年 | 195,364 | 104.5 |
| 2035年 | 195,900 | 104.8 |
| 2040年 | 195,381 | 104.5 |
| 2045年 | 193,837 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 調布市, 小金井市, 狛江市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三鷹台駅の築年数で見たマンション価格
三鷹ハイツの最寄り三鷹台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三鷹ハイツは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価500.3万円に比べて、築40年以上では170.5万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1LDK
40.62㎡
1階 南
3DK
43.47㎡
2階 北
1LDK
34.96㎡
5階 北東
2DK
40.62㎡
6階 北東
1K
40.62㎡
6階 南
2LDK
43.73㎡
6階 北東
3DK
40.62㎡
6階 北東
2LDK
43.37㎡
7階 北
2DK
34.96㎡
7階 北
1LDK
34.96㎡
7階 北東
2DK
40.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 40.62㎡ | 北東 | 1階 北東(40.62㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 43.47㎡ | 南 | 1階 南(43.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 34.96㎡ | 北 | 2階 北(34.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 40.62㎡ | 北東 | 5階 北東(40.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 40.62㎡ | 北東 | 6階 北東(40.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 43.73㎡ | 南 | 6階 南(43.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 40.62㎡ | 北東 | 6階 北東(40.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 43.37㎡ | 北東 | 6階 北東(43.37㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 34.96㎡ | 北 | 7階 北(34.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 34.96㎡ | 北 | 7階 北(34.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 40.62㎡ | 北東 | 7階 北東(40.62㎡)を無料査定する |
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三鷹ハイツの存在する東京都三鷹市上連雀６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,580万円 | 2021年6月 | 63.68㎡ | 103.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2014年8月 | 56.88㎡ | 147.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 2022年9月 | 26.86㎡ | 160.1万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 5,998万円 | 2005年1月 | 68.31㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 2022年10月 | 26.86㎡ | 160.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2013年6月 | 62.6㎡ | 106.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2020年7月 | 42.88㎡ | 151.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1999年11月 | 51.61㎡ | 86.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1987年12月 | 39.02㎡ | 37.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2013年6月 | 62.71㎡ | 114.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1987年12月 | 39.02㎡ | 37.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1999年10月 | 70.52㎡ | 99.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,960万円 | 2008年10月 | 82.5㎡ | 108.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1972年5月 | 43.74㎡ | 43.0万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 1999年11月 | 102.02㎡ | 72.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1981年1月 | 52.25㎡ | 57.0万円 | 10 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1999年7月 | 63.52㎡ | 94.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2001年5月 | 64.13㎡ | 99.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 2001年5月 | 81.12㎡ | 91.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,399万円 | 1982年6月 | 41.14㎡ | 58.3万円 | 1 | 2K |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1990年5月 | 15.9㎡ | 67.9万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1990年5月 | 18.2㎡ | 59.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1997年8月 | 28.45㎡ | 111.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2020年7月 | 42.88㎡ | 139.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2000年10月 | 72.52㎡ | 86.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,499万円 | 1980年8月 | 56.12㎡ | 44.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,380万円 | 2014年8月 | 55.95㎡ | 131.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 1997年8月 | 53.2㎡ | 125.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1968年7月 | 34.96㎡ | 54.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 2014年8月 | 42.8㎡ | 125.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,499万円 | 1980年8月 | 51.52㎡ | 48.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 75.55㎡ | 92.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1972年5月 | 43.74㎡ | 43.0万円 | 2 | 2K |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2020年7月 | 66.0㎡ | 128.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,598万円 | 2002年2月 | 76.52㎡ | 86.2万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 8,880万円 | 2013年6月 | 76.82㎡ | 115.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 790万円 | 1987年2月 | 16.25㎡ | 48.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 8,180万円 | 2015年11月 | 71.0㎡ | 115.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1987年3月 | 16.25㎡ | 66.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 66.0㎡ | 75.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,300万円 | 2020年7月 | 53.96㎡ | 135.3万円 | 11 | 2SDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2001年5月 | 71.07㎡ | 112.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,598万円 | 2002年2月 | 76.52㎡ | 86.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,820万円 | 2020年11月 | 41.46㎡ | 140.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 2014年8月 | 42.8㎡ | 116.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 775万円 | 1987年3月 | 16.17㎡ | 47.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 8,380万円 | 1998年3月 | 70.13㎡ | 119.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 9,880万円 | 2014年8月 | 75.92㎡ | 130.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,550万円 | 1999年11月 | 69.09㎡ | 94.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 1999年7月 | 64.88㎡ | 89.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 2005年1月 | 71.5㎡ | 83.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,280万円 | 2008年10月 | 60.57㎡ | 87.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2008年10月 | 60.57㎡ | 90.5万円 | 1LDK | |
| 2023年5月 | 885万円 | 1990年5月 | 18.2㎡ | 48.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2021年6月 | 54.53㎡ | 93.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,680万円 | 1997年8月 | 54.48㎡ | 122.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1997年8月 | 53.2㎡ | 112.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,990万円 | 1999年11月 | 69.09㎡ | 101.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 4,880万円 | 2020年3月 | 40.83㎡ | 119.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2020年11月 | 44.32㎡ | 134.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,180万円 | 1990年5月 | 47.86㎡ | 108.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2020年7月 | 53.96㎡ | 129.4万円 | 10 | 2SDK |
| 2023年1月 | 6,480万円 | 1999年7月 | 65.94㎡ | 98.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2008年10月 | 55.33㎡ | 95.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 1998年3月 | 70.13㎡ | 96.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,299万円 | 1982年3月 | 45.68㎡ | 72.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 810万円 | 1987年3月 | 16.25㎡ | 49.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2020年7月 | 42.88㎡ | 116.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年11月 | 7,380万円 | 2000年10月 | 72.52㎡ | 101.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1981年1月 | 72.89㎡ | 47.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,400万円 | 1981年1月 | 72.89㎡ | 32.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,000万円 | 1981年1月 | 36.04㎡ | 83.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,350万円 | 1981年1月 | 78.92㎡ | 42.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,798万円 | 1968年7月 | 40.62㎡ | 44.3万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール三鷹グランデージ | 東京都三鷹市下連雀７丁目３−１ | 1996年1月 | 59.68㎡〜 | 4,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルシティ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀７丁目８−２５ | 2004年7月 | 64.07㎡〜 | 4,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀７丁目７−１４ | 1982年3月 | 48.85㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀７丁目１３−１３ | 2005年9月 | 75.02㎡〜 | 5,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ三鷹下連雀 | 東京都三鷹市下連雀７丁目６−３６ | 2003年11月 | 54.24㎡〜 | 4,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール三鷹 | 東京都三鷹市下連雀７丁目１２−３２ | 1992年5月 | 60.27㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ三鷹ヴェルパセオ | 東京都三鷹市下連雀７丁目１３−１７ | 1997年2月 | 71.59㎡〜 | 5,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三鷹南第2 | 東京都三鷹市下連雀７丁目４−２５ | 1995年9月 | 58.41㎡〜 | 3,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ三鷹2 | 東京都三鷹市下連雀７丁目１２−２７ | 1999年8月 | 63.07㎡〜 | 4,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス三鷹シャインパークス | 東京都三鷹市下連雀７丁目１３−９ | 2019年1月 | 58.21㎡〜 | 5,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル三鷹2 | 東京都三鷹市下連雀７丁目１４−８ | 1998年5月 | 58.01㎡〜 | 4,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹パークホームズ | 東京都三鷹市下連雀７丁目１−３ | 1991年3月 | 75.31㎡〜 | 4,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ三鷹下連雀 | 東京都三鷹市下連雀７丁目１６−１７ | 1990年3月 | 48.62㎡〜 | 3,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三鷹第2 | 東京都三鷹市下連雀７丁目８−１９ | 1984年5月 | 21.84㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラスター三鷹 | 東京都三鷹市下連雀７丁目１４−１３ | 1996年11月 | 46.32㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースコート三鷹下連雀 | 東京都三鷹市下連雀７丁目１４−２６ | 1987年2月 | 46.05㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンリーフ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀７丁目１４−１５ | 1998年1月 | 59.62㎡〜 | 4,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア三鷹 | 東京都三鷹市下連雀７丁目７−３８ | 2023年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール三鷹下連雀 | 東京都三鷹市下連雀７丁目８−２ | 2000年3月 | 69.0㎡〜 | 4,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアプレイス三鷹 | 東京都三鷹市下連雀７丁目１４−２１ | 2004年2月 | 65.84㎡〜 | 5,590万円〜 | このマンションの相場を見る |