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三鷹駅マンション売却価格相場情報

三鷹駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
6,784万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

三鷹駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円61000
1000万円台2613100
2000万円台2191160
3000万円台10171080
4000万円台61311113
5000万円台0714163
6000万円台0117202
7000万円台008214
8000万円台019182
9000万円台00341
1億円〜0010230

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

三鷹駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の三鷹駅のマンションの価格相場は320.4万円/坪(前年比 +11.74%

三鷹駅の価格は過去6年で+30.5%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+26.82%と比べて高い騰落率となっています。

三鷹駅の中古マンション価格
坪単価 320.4万円/坪
前年 286.7万円/坪 (現在、+11.74%
6年前 245.5万円/坪 (現在、+30.5%

※周辺エリアは三鷹駅武蔵境駅吉祥寺駅井の頭公園駅三鷹台駅東伏見駅西武柳沢駅武蔵関駅新小金井駅東小金井駅田無駅のデータを集計したものです

5年後の三鷹駅のマンションの価格動向は +15.07%

直近数年の状況が今後も続く場合、三鷹駅のマンション相場は、5年後+15.07%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+15.31%に比べると同水準の増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た三鷹駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価447.6万円に比べて、築40年以上では194.3万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

三鷹周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た三鷹駅エリアの資産性・将来性

三鷹駅が所在する三鷹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。 周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 小金井市, 調布市, 東久留米市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 195,391 100.0
2025年 197,885 101.3
2030年 200,381 102.6
2035年 202,377 103.6
2040年 203,316 104.1
2045年 203,180 104.0
2050年 202,399 103.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

三鷹駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

三鷹は98,707人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:吉祥寺駅 三鷹駅 武蔵境駅 田無駅 東小金井駅 武蔵関駅 東伏見駅 三鷹台駅 西武柳沢駅 井の頭公園駅 新小金井駅

三鷹駅周辺の売却相場

JR中央本線(東京~塩尻)

駅名 売却相場
新宿 7,458万円
吉祥寺 6,689万円
三鷹 5,773万円
国分寺 5,397万円
立川 4,273万円

JR中央線(快速)

駅名 売却相場
西荻窪 5,608万円
吉祥寺 6,689万円
三鷹 5,773万円
武蔵境 5,340万円
東小金井 4,602万円

JR中央・総武線

駅名 売却相場
三鷹 5,773万円
吉祥寺 6,689万円
西荻窪 5,608万円

JR成田エクスプレス

駅名 売却相場
新宿 7,458万円
八王子 3,811万円
立川 4,273万円
国分寺 5,397万円
三鷹 5,773万円
吉祥寺 6,689万円
渋谷 10,639万円
品川 9,562万円

三鷹駅がある東京都三鷹市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.3ヶ月

東京都三鷹市での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.1ヶ月
1LDK 6.2ヶ月
2LDK 5.9ヶ月
3LDK 4.3ヶ月
4LDK以上 5.4ヶ月

三鷹駅がある東京都三鷹市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.4%

東京都三鷹市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.4%
1LDK -7.9%
2LDK -4.3%
3LDK -3.4%
4LDK以上 -4.4%
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