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幡ヶ谷駅マンション売却価格相場情報

幡ヶ谷駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
8,131万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

幡ヶ谷駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台125100
2000万円台2823200
3000万円台1518900
4000万円台211900
5000万円台011500
6000万円台00720
7000万円台00570
8000万円台00980
9000万円台00330
1億円〜0211112

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

幡ヶ谷駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の幡ヶ谷駅のマンションの価格相場は384.0万円/坪(前年比 +10.76%

幡ヶ谷駅の価格は過去6年で+41.07%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+42.92%と比べて同水準の騰落率となっています。

幡ヶ谷駅の中古マンション価格
坪単価 384.0万円/坪
前年 346.7万円/坪 (現在、+10.76%
6年前 272.2万円/坪 (現在、+41.07%

※周辺エリアは幡ヶ谷駅笹塚駅代々木上原駅初台駅東北沢駅代々木八幡駅参宮橋駅西新宿五丁目駅代田橋駅中野新橋駅中野富士見町駅のデータを集計したものです

5年後の幡ヶ谷駅のマンションの価格動向は +21.14%

直近数年の状況が今後も続く場合、幡ヶ谷駅のマンション相場は、5年後+21.14%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+23.99%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

人口予測から見た幡ヶ谷駅エリアの資産性・将来性

幡ヶ谷駅が所在する渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。 周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 世田谷区, 目黒区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

幡ヶ谷駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

幡ヶ谷は16,518人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される代々木上原駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:代々木上原駅 笹塚駅 初台駅 代々木八幡駅 西新宿五丁目駅 幡ヶ谷駅 中野新橋駅 代田橋駅 中野富士見町駅 参宮橋駅 東北沢駅

幡ヶ谷駅周辺の売却相場

京王線

駅名 売却相場
新宿 7,458万円
初台 7,326万円
幡ヶ谷 6,703万円
笹塚 6,751万円
代田橋 6,072万円

京王新線

駅名 売却相場
新線新宿 7,458万円
初台 7,326万円
幡ヶ谷 6,703万円
笹塚 6,751万円

幡ヶ谷駅がある東京都渋谷区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.6ヶ月

東京都渋谷区での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.0ヶ月
1LDK 5.8ヶ月
2LDK 5.2ヶ月
3LDK 5.1ヶ月
4LDK以上 6.3ヶ月

幡ヶ谷駅がある東京都渋谷区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.7%

東京都渋谷区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.6%
1LDK -3.0%
2LDK -2.7%
3LDK -2.0%
4LDK以上 -1.3%