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エスナ市ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,437万円 〜 10,317万円 （428万円 〜 434万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区納戸町３７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾌｯﾄﾗｲﾄ
浴室TV
ｳｫｼｭﾚｯﾄ
光ﾌｧｲﾊﾞｰｹｰﾌﾞﾙ対応
宅配ﾎﾞｯｸｽ
床暖房
食器洗い乾燥機
エスナ市ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エスナ市ヶ谷は、1997年に竣工されたマンションで、地上5階建ての23戸からなる住宅です。駅からは徒歩6分と交通の利便性も抜群です。
このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さです。コンビニはセブンイレブン 市谷砂土原町店が254m、セブンイレブン 牛込北町店が287m、ローソン DNP市谷加賀町ビル店が319mの位置にあります。また、スーパーとしてはSantoku牛込神楽坂店が181m、食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店が182m、まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店が253mという近さにあります。
さらに、飲食店としては巽蕎麦 志ま平が56m、すし 北野が59m、SAIME(サイメ)が66m、手打ち蕎麦 芳とも庵が93m、にょろ助 新宿納戸町店が101mの位置にあります。病院も近くにあり、海谷歯科医院が116m、細工町高齢者在宅サービスセンターが123m、牛込神楽坂デンタルオフィスが163mの位置にあります。
日常の医療や買い物などが便利に行える環境が整っています。また、コンビニやスーパー、薬局の近さも、日々の生活をより快適に過ごすことができます。
なお、商業施設は周辺にはないものの、中町図書館や中町地域交流館が202m、牛込警察署が248mという位置にあります。公園も、なんど児童遊園が86m、南榎公園が567mの位置にあり、自然の中でのリフレッシュも可能です。
学校に関しては、新宿区立牛込第三中学校が186m、新宿区立 中町児童館が209m、新宿区立愛日小学校が260mの位置にあり、子育て世代にも安心の環境です。保育園・幼稚園もポピンズナーサリースクール市ヶ谷が147m、アスク新宿南町保育園が179m、新宿区立あいじつ子ども園が235mの位置にあります。
このように、エスナ市ヶ谷は周辺に様々な施設が充実しており、住環境として非常に魅力的です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
エスナ市ヶ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
エスナ市ヶ谷の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスナ市ヶ谷は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価682.1万円に比べて、築40年以上では267.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
79.67㎡
2階 南西
2LDK
79.67㎡
3階 南
2LDK
77.83㎡
3階 南
1LDK
60.77㎡
3階 北西
2LDK
56.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 79.67㎡ | 南西 | 2階 南西(79.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 79.67㎡ | 南西 | 2階 南西(79.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 77.83㎡ | 南 | 3階 南(77.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 60.77㎡ | 南 | 3階 南(60.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.62㎡ | 北西 | 3階 北西(56.62㎡)を無料査定する |
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エスナ市ヶ谷の存在する東京都新宿区納戸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1980年11月 | 37.62㎡ | 87.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 2002年2月 | 36.96㎡ | 110.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 140.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 137.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 2018年9月 | 47.49㎡ | 113.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 1980年11月 | 64.26㎡ | 99.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 1980年11月 | 40.48㎡ | 86.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2002年1月 | 36.96㎡ | 121.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 20,980万円 | 2022年5月 | 92.83㎡ | 226.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,990万円 | 1980年11月 | 59.31㎡ | 101.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 21,800万円 | 2022年5月 | 92.83㎡ | 234.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 23,800万円 | 2022年5月 | 92.83㎡ | 256.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,770万円 | 1980年11月 | 88.11㎡ | 99.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 124.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 124.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 124.1万円 | 3LDK | |
| 2022年8月 | 7,280万円 | 1985年4月 | 75.3㎡ | 96.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,200万円 | 1980年11月 | 64.26㎡ | 96.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 7,350万円 | 2018年9月 | 55.05㎡ | 133.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 7,350万円 | 2018年9月 | 55.05㎡ | 133.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 6,990万円 | 1997年6月 | 60.77㎡ | 115.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 7,780万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 118.0万円 | 2LDK | |
| 2022年5月 | 7,780万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 118.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,230万円 | 1999年5月 | 24.35㎡ | 91.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 12,180万円 | 1985年4月 | 112.98㎡ | 107.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 7,980万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 121.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 7,000万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 106.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,498万円 | 2002年1月 | 36.96㎡ | 121.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年5月 | 10,000万円 | 1985年3月 | 112.65㎡ | 88.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 6,480万円 | 1997年6月 | 60.77㎡ | 106.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年4月 | 7,980万円 | 1985年3月 | 108.38㎡ | 73.6万円 | 1 | 2K |
| 2021年3月 | 6,980万円 | 1997年6月 | 56.62㎡ | 123.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年3月 | 9,800万円 | 1985年3月 | 108.38㎡ | 90.4万円 | 1 | 2K |
| 2021年3月 | 13,800万円 | 2018年9月 | 96.6㎡ | 142.9万円 | 4 | 3SLDK |
| 2021年3月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 36.96㎡ | 107.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年1月 | 8,380万円 | 1997年6月 | 81.9㎡ | 102.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 5,280万円 | 1997年6月 | 51.21㎡ | 103.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年9月 | 8,680万円 | 2018年9月 | 69.62㎡ | 124.7万円 | 2 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 6,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 7,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 30.62㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 2億737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.62㎡〜 | 4,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,042万円〜 | このマンションの相場を見る |