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プラザ高円寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,646万円 〜 5,384万円 （317万円 〜 317万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北３丁目２２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プラザ高円寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラザ高円寺」は、JR中央線(快速)「高円寺」駅から徒歩3分の好立地にあるマンションです。竣工は1984年03月で、地上3階建ての総20戸です。
このマンションの魅力は、周囲にあるさまざまな施設に恵まれていることです。近くには、セブンイレブン 高円寺純情商店街店(距離74m)やセブンイレブン 高円寺中通商店街店(距離89m)などのコンビニがあり、買い物や日常の必需品の購入にとても便利です。また、新鮮大売 ユータカラヤ 高円寺店(距離51m)や東急ストア 高円寺店(距離156m)、オーケー 高円寺店(距離237m)といったスーパーマーケットも近くにあります。さらに、四文屋高円寺北口店(距離0m)や天すけ(距離4m)、ロッキーカナイ 高円寺(距離14m)、Andiamo all' Uscita(アンディアーモ アッラ ウシータ)(距離15m)といった多種多様なレストランもあり、食事にも事欠きません。
また、健康や安心の面でも充実しており、高円寺もうり歯科(距離54m)やこうの歯科医院(距離58m)、望月歯科(距離69m)といった歯科医院が徒歩圏内に揃っています。さらに、高田屋薬局(距離37m)やミカド薬局(距離62m)、サンドラッグ 高円寺庚申通り店(距離75m)などの薬局もあり、健康管理も安心です。
また、公共施設の面では、杉並警察署 高円寺駅前交番(距離111m)や自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所(距離165m)、高円寺北区民集会所(距離213m)なども近くにあります。その他にも、高円寺北公園(距離151m)やみどりヶ丘児童遊園(距離160m)、馬橋北公園(距離261m)といった公園や、日本動物専門学校(距離182m)や学校法人立志舎杉並学園本部(距離183m)、東京IT会計専門学校杉並校(距離183m)といった学校も近くにあり、住環境としても充実しています。さらに、高円寺ミレーネ保育園(距離126m)やマミーズエンジェル高円寺駅前保育園(距離131m)、高円寺南保育園(距離248m)などの保育園や幼稚園もあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。
このように、「プラザ高円寺」は交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設や公共施設が充実しているため、暮らしやすさを追求したマンションと言えます。1984年の竣工ですが、周囲の施設にアクセスしやすい立地であり、機能性や利便性も充実していることから、これからも多くの方に選ばれるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
プラザ高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 世田谷区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高円寺駅の築年数で見たマンション価格
プラザ高円寺の最寄り高円寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プラザ高円寺は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南西
2LDK
56.1㎡
3階 南西
3LDK
56.1㎡
3階 北
2LDK
48.41㎡
3階 北
2DK
48.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 56.1㎡ | 南西 | 2階 南西(56.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.1㎡ | 南西 | 3階 南西(56.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.41㎡ | 北 | 3階 北(48.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 48.41㎡ | 北 | 3階 北(48.41㎡)を無料査定する |
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プラザ高円寺の存在する東京都杉並区高円寺北３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,100万円 | 2006年2月 | 30.24㎡ | 102.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1984年2月 | 25.65㎡ | 57.7万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 35.52㎡ | 69.8万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1997年3月 | 29.52㎡ | 73.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 2,260万円 | 1975年5月 | 42.0㎡ | 53.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 1971年9月 | 35.1㎡ | 72.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1971年1月 | 22.26㎡ | 53.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1972年10月 | 39.59㎡ | 70.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1986年8月 | 20.38㎡ | 63.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1971年9月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1971年9月 | 43.2㎡ | 80.6万円 | 6 | 2K |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 2012年11月 | 23.29㎡ | 107.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1995年7月 | 32.69㎡ | 103.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2001年5月 | 58.52㎡ | 124.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 2001年2月 | 22.63㎡ | 95.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 1,740万円 | 1970年11月 | 35.25㎡ | 49.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1984年2月 | 25.65㎡ | 70.2万円 | 9 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 2004年6月 | 21.45㎡ | 102.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 1,090万円 | 1971年1月 | 23.73㎡ | 45.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 980万円 | 1973年2月 | 28.63㎡ | 34.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,190万円 | 1971年1月 | 26.53㎡ | 44.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 6,180万円 | 2008年9月 | 54.66㎡ | 113.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 5,790万円 | 2022年8月 | 41.43㎡ | 139.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1971年1月 | 29.22㎡ | 54.1万円 | 8 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1971年1月 | 27.57㎡ | 57.3万円 | 8 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,350万円 | 1971年9月 | 35.04㎡ | 67.1万円 | 7 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1969年11月 | 33.67㎡ | 64.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2001年5月 | 55.66㎡ | 107.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1971年9月 | 35.1㎡ | 79.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,150万円 | 1988年4月 | 16.5㎡ | 69.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,350万円 | 1971年9月 | 32.99㎡ | 71.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年5月 | 6,580万円 | 2006年7月 | 51.32㎡ | 128.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,198万円 | 1983年9月 | 15.21㎡ | 78.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,900万円 | 1997年3月 | 22.14㎡ | 85.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1971年9月 | 43.2㎡ | 78.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,250万円 | 1971年1月 | 23.73㎡ | 52.7万円 | 7 | 1DK |
| 2023年4月 | 1,095万円 | 1985年2月 | 16.06㎡ | 68.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 2008年9月 | 60.36㎡ | 114.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1983年9月 | 18.2㎡ | 75.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 1971年9月 | 35.1㎡ | 62.7万円 | 7 | 2K |
| 2023年3月 | 1,400万円 | 1971年1月 | 23.73㎡ | 59.0万円 | 9 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1983年9月 | 23.59㎡ | 83.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 1984年3月 | 56.1㎡ | 94.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1970年3月 | 35.36㎡ | 75.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 2005年11月 | 21.58㎡ | 96.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 6,500万円 | 2008年9月 | 64.15㎡ | 101.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,090万円 | 1983年9月 | 18.2㎡ | 59.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 1,300万円 | 1988年4月 | 16.5㎡ | 78.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 1,150万円 | 1985年2月 | 16.1㎡ | 71.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1985年4月 | 33.72㎡ | 88.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2001年5月 | 63.73㎡ | 109.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1983年3月 | 37.14㎡ | 61.4万円 | 3 | 2K |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2002年6月 | 48.19㎡ | 109.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2002年6月 | 41.71㎡ | 112.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,690万円 | 1981年12月 | 18.35㎡ | 92.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1970年11月 | 35.25㎡ | 61.8万円 | 5 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和高円寺コープ | 東京都杉並区高円寺南３丁目５６−１ | 1985年12月 | 21.14㎡〜 | 1,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス高円寺クアトロ | 東京都杉並区高円寺南３丁目４０−５ | 2006年12月 | 20.51㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺ニューナショナルコート | 東京都杉並区高円寺南３丁目４７−８ | 1981年8月 | 53.61㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ高円寺 | 東京都杉並区高円寺南３丁目２４−２８ | 1994年1月 | 55.81㎡〜 | 5,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーロヴィッラ高円寺 | 東京都杉並区高円寺南３丁目５１−７ | 2007年3月 | 18.81㎡〜 | 1,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス新高円寺3番館 | 東京都杉並区高円寺南３丁目８−２ | 2001年8月 | 18.42㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオシティ新高円寺 | 東京都杉並区高円寺南３丁目４−６ | 2003年9月 | 23.9㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺南パールマンション | 東京都杉並区高円寺南３丁目４２−１６ | 1972年5月 | 31.23㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドポリピエ | 東京都杉並区高円寺南３丁目２７−１４ | 1983年10月 | 10.92㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアコート高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南３丁目５７−５ | 1995年12月 | 45.85㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺サンハイム | 東京都杉並区高円寺南３丁目１５ー１２ | 1983年4月 | 38.0㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート高円寺第2 | 東京都杉並区高円寺南３丁目２０−１６ | 1995年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール高円寺2 | 東京都杉並区高円寺南３丁目７−９ | 1986年12月 | 20.0㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺シティハウス | 東京都杉並区高円寺南３丁目２１−９ | 1982年3月 | 90.01㎡〜 | 6,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルコーポフジ | 東京都杉並区高円寺南３丁目４８−５ | 1983年3月 | 21.31㎡〜 | 1,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグランデ高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南３丁目４−１５ | 1996年3月 | 34.22㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトハウス高円寺 | 東京都杉並区高円寺南３丁目４３−８ | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス高円寺 | 東京都杉並区高円寺南３丁目３２−１４ | 1996年10月 | 81.84㎡〜 | 6,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス高円寺1番館 | 東京都杉並区高円寺南３丁目５０−２ | 2000年5月 | 21.06㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3穴吹ビル | 東京都杉並区高円寺南４丁目２９−９ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |