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イニシア中野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,074万円 〜 10,052万円 （367万円 〜 386万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北１丁目３５−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 54.66㎡ 〜 86.04㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房
ｴｺｷｭｰﾄ)
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
光FIN
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
浄水器
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
イニシア中野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「イニシア中野」は、2008年に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は38戸です。JR中央線(快速)の「高円寺」駅まで徒歩11分という好立地に位置しています。
「イニシア中野」の魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。マンションから最も近いファミリーマート 野方一丁目店は徒歩147mで、セブンイレブン 中野野方1丁目店も徒歩163mの距離にあります。また、スーパーとしては徒歩196mにあるまいばすけっと 高円寺大和陸橋店や、徒歩326mのマルエツ プチ 大和町店が利用できます。飲食店にも盛絽屋やばらーどなどがあり、さまざまなお店で食事が楽しめます。さらに、マンションから徒歩128mの特別養護老人ホーム マイルドハート高円寺や服部歯科医院、なごみ訪問看護ステーションもありますので、健康面でも安心です。
周辺環境としては、マンション正面には高円寺北一児童遊園や高円寺北一みどり公園があり、自然に囲まれた環境でのんびりと過ごすことができます。また、徒歩5分圏内には中野区教育センターや杉並区立高円寺学園学童クラブ、私立帝京平成大学中野キャンパスなどの学校もあります。
「イニシア中野」のマンション自体も魅力的で、滞在する住人の快適な生活をサポートしてくれます。「パークタワー池袋イーストプレイス」と同じく、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な機能が備わっており、生活に大変便利です。また、共有施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクもありますので、利便性が高い生活が送れます。
「イニシア中野」は、周辺施設やマンション自体の魅力から、快適で便利な生活を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
イニシア中野の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高円寺駅の築年数で見たマンション価格
イニシア中野の最寄り高円寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イニシア中野は現在築15年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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イニシア中野の存在する東京都杉並区高円寺北１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1984年2月 | 25.65㎡ | 57.7万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 35.52㎡ | 69.8万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1997年3月 | 29.52㎡ | 73.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 2,260万円 | 1975年5月 | 42.0㎡ | 53.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 1971年9月 | 35.1㎡ | 72.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1971年1月 | 22.26㎡ | 53.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1972年10月 | 39.59㎡ | 70.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1986年8月 | 20.38㎡ | 63.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1971年9月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1971年9月 | 43.2㎡ | 80.6万円 | 6 | 2K |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 2012年11月 | 23.29㎡ | 107.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1995年7月 | 32.69㎡ | 103.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2001年5月 | 58.52㎡ | 124.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 2001年2月 | 22.63㎡ | 95.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 1,740万円 | 1970年11月 | 35.25㎡ | 49.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1984年2月 | 25.65㎡ | 70.2万円 | 9 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 2004年6月 | 21.45㎡ | 102.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 1,090万円 | 1971年1月 | 23.73㎡ | 45.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 980万円 | 1973年2月 | 28.63㎡ | 34.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,190万円 | 1971年1月 | 26.53㎡ | 44.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 6,180万円 | 2008年9月 | 54.66㎡ | 113.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 5,790万円 | 2022年8月 | 41.43㎡ | 139.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1971年1月 | 29.22㎡ | 54.1万円 | 8 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1971年1月 | 27.57㎡ | 57.3万円 | 8 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,350万円 | 1971年9月 | 35.04㎡ | 67.1万円 | 7 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1969年11月 | 33.67㎡ | 64.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2001年5月 | 55.66㎡ | 107.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1971年9月 | 35.1㎡ | 79.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,150万円 | 1988年4月 | 16.5㎡ | 69.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,350万円 | 1971年9月 | 32.99㎡ | 71.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年5月 | 6,580万円 | 2006年7月 | 51.32㎡ | 128.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,198万円 | 1983年9月 | 15.21㎡ | 78.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,900万円 | 1997年3月 | 22.14㎡ | 85.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1971年9月 | 43.2㎡ | 78.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,250万円 | 1971年1月 | 23.73㎡ | 52.7万円 | 7 | 1DK |
| 2023年4月 | 1,095万円 | 1985年2月 | 16.06㎡ | 68.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 2008年9月 | 60.36㎡ | 114.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1983年9月 | 18.2㎡ | 75.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 1971年9月 | 35.1㎡ | 62.7万円 | 7 | 2K |
| 2023年3月 | 1,400万円 | 1971年1月 | 23.73㎡ | 59.0万円 | 9 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1983年9月 | 23.59㎡ | 83.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 1984年3月 | 56.1㎡ | 94.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1970年3月 | 35.36㎡ | 75.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 2005年11月 | 21.58㎡ | 96.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 6,500万円 | 2008年9月 | 64.15㎡ | 101.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,090万円 | 1983年9月 | 18.2㎡ | 59.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 1,300万円 | 1988年4月 | 16.5㎡ | 78.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 1,150万円 | 1985年2月 | 16.1㎡ | 71.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1985年4月 | 33.72㎡ | 88.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2001年5月 | 63.73㎡ | 109.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1983年3月 | 37.14㎡ | 61.4万円 | 3 | 2K |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2002年6月 | 48.19㎡ | 109.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2002年6月 | 41.71㎡ | 112.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,690万円 | 1981年12月 | 18.35㎡ | 92.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1970年11月 | 35.25㎡ | 61.8万円 | 5 | 2K |
| 2022年12月 | 3,799万円 | 1971年9月 | 50.4㎡ | 75.4万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 野方住宅 | 東京都中野区野方１丁目 | 1966年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガラグランディ中野 | 東京都中野区野方１丁目３９−７ | 2004年6月 | 20.88㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンスピリッツ中野 | 東京都中野区野方１丁目４−２ | 1988年1月 | 16.25㎡〜 | 1,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野ハイネスコーポ | 東京都中野区野方１丁目２９−５ | 1969年2月 | 32.36㎡〜 | 2,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス高円寺2 | 東京都中野区野方１丁目４０−６ | 2020年1月 | 25.68㎡〜 | 3,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アーバンアメニティ中野 | 東京都中野区野方１丁目２９−１ | 1992年2月 | 18.72㎡〜 | 1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グリーンコート中野 | 東京都中野区野方１丁目４８−５ | 2006年11月 | 46.74㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ高円寺 | 東京都中野区野方１丁目５３−５ | 2009年2月 | 21.84㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アミティ中野 | 東京都中野区野方１丁目３８−１３ | 1996年1月 | 53.01㎡〜 | 4,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ | 東京都杉並区高円寺北１丁目 | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高北ハイツ | 東京都杉並区高円寺北１丁目２０−７ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |