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エヴェナール高円寺2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,615万円 〜 1,615万円 （267万円 〜 267万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南３丁目７−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エヴェナール高円寺2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エヴェナール高円寺2」は、1986年12月に竣工し、地上3階建てのマンションです。交通面では、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩5分という立地の良さがあります。
このマンションの魅力は多くあります。まず、周辺施設の充実が挙げられます。コンビニでは、ファミリーマート 高円寺南三丁目店(47m)やセブンイレブン 高円寺ルック店(292m)があり、生活に便利です。スーパーも近くに複数あり、ina21 杉並新高円寺店(141m)やまいばすけっと 阿佐谷南1丁目店(290m)などが利用できます。飲食店では、ジョナサン 杉並梅里店(83m)やPUNK CATS(パンクキャッツ)(83m)などがあり、心地よい食事の場として利用できます。
また、病院や薬局も近隣にあります。矢嶋歯科医院(51m)やサトミ薬局(282m)などがあり、健康管理にも気を配れます。公共施設としては、杉並消防署馬橋出張所(48m)や杉並区 梅里区民集会所(351m)、杉並区高円寺保健センター(361m)などが存在し、安心して生活できます。
さらに、自然環境にも恵まれており、新高円寺公園(139m)やかっぱ公園(260m)、梅里中央公園(393m)などの公園も近くにあります。また、教育施設も充実しており、杉並区立 高円寺南学童クラブ(362m)や杉並区立杉並第六小学校(364m)、日本医歯薬専門学校(586m)などがあり、子育て世帯にも安心できる住環境です。
「エヴェナール高円寺2」は、周辺施設の利便性や自然環境、教育施設の充実など、魅力がたくさん詰まったマンションです。都心へのアクセスも良く、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
エヴェナール高円寺2の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格
エヴェナール高円寺2の最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エヴェナール高円寺2は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価447.2万円に比べて、築40年以上では206.9万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
1DK
20.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1DK | 20.0㎡ | 北東 | 3階 北東(20.0㎡)を無料査定する |
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エヴェナール高円寺2の存在する東京都杉並区高円寺南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,590万円 | 1972年9月 | 49.75㎡ | 92.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 44.74㎡ | 122.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,798万円 | 1995年7月 | 65.95㎡ | 118.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1998年8月 | 28.39㎡ | 83.8万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1986年7月 | 32.52㎡ | 91.6万円 | 5 | 2K |
| 2024年4月 | 5,499万円 | 1976年11月 | 60.0㎡ | 91.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1996年2月 | 53.58㎡ | 98.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1972年9月 | 47.07㎡ | 89.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1967年5月 | 19.92㎡ | 42.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1996年2月 | 61.2㎡ | 105.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1973年6月 | 29.15㎡ | 71.4万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2013年2月 | 74.89㎡ | 166.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 2007年9月 | 30.0㎡ | 113.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1973年6月 | 33.03㎡ | 63.0万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1973年6月 | 34.53㎡ | 60.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1996年2月 | 50.56㎡ | 114.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 2005年6月 | 19.75㎡ | 101.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 53.2㎡ | 93.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 26.8㎡ | 73.9万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 2018年11月 | 40.9㎡ | 126.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1971年3月 | 30.72㎡ | 38.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 1974年1月 | 72.12㎡ | 81.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2006年7月 | 64.1㎡ | 113.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1999年2月 | 60.23㎡ | 112.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1974年1月 | 38.51㎡ | 54.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1971年9月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2015年8月 | 57.23㎡ | 144.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2005年1月 | 37.23㎡ | 125.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1988年12月 | 16.66㎡ | 63.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 2011年1月 | 61.2㎡ | 133.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 71.06㎡ | 91.2万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 71.06㎡ | 91.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,785万円 | 2022年5月 | 27.0㎡ | 140.2万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,998万円 | 1996年2月 | 36.02㎡ | 138.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1983年1月 | 22.95㎡ | 58.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1982年3月 | 90.01㎡ | 66.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 1995年7月 | 70.08㎡ | 116.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1995年7月 | 70.08㎡ | 113.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1983年1月 | 49.24㎡ | 72.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1973年11月 | 54.35㎡ | 58.5万円 | 14 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1974年9月 | 31.87㎡ | 46.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1973年11月 | 75.43㎡ | 59.4万円 | 3 | 4DK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1979年11月 | 54.37㎡ | 89.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1976年11月 | 57.31㎡ | 72.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 2005年1月 | 37.23㎡ | 117.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1970年7月 | 35.16㎡ | 51.2万円 | 1 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン高円寺南 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２ | 1995年1月 | 58.44㎡〜 | 5,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺5番館 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−６ | 2008年6月 | 19.75㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス新高円寺クアトロ | 東京都杉並区松ノ木３丁目１４−１０ | 2002年9月 | 20.15㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２２−１２ | 2000年3月 | 18.55㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−３ | 1989年3月 | 34.76㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目３１−１３ | 1985年8月 | 20.02㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２４−１５ | 1993年8月 | 32.34㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東４丁目３７−８ | 1974年7月 | 28.51㎡〜 | 1,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール南阿佐ヶ谷アンシェール | 東京都杉並区成田東４丁目３６−１２ | 2002年10月 | 43.05㎡〜 | 4,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東４丁目３３−１４ | 1998年10月 | 30.25㎡〜 | 3,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東４丁目３４−１１ | 1982年3月 | 47.21㎡〜 | 3,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト | 東京都杉並区成田東４丁目 | 2016年8月 | 58.78㎡〜 | 8,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷テラス | 東京都杉並区成田東４丁目３−５２ | 2016年3月 | 58.88㎡〜 | 6,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル南阿佐ヶ谷パート1 | 東京都杉並区成田東４丁目２５−１４ | 1984年9月 | 15.02㎡〜 | 1,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東４丁目３４−１３ | 2001年8月 | 28.92㎡〜 | 2,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田阿佐ヶ谷コーポ | 東京都杉並区成田東４丁目３８−１８ | 1970年1月 | 15.12㎡〜 | 933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン | 東京都杉並区成田東４丁目３−３２ | 2016年6月 | 57.57㎡〜 | 7,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 東京都杉並区成田東４丁目３５−２５ | 2006年2月 | 30.67㎡〜 | 3,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷セントラル | 東京都杉並区成田東４丁目３−２６ | 2016年3月 | 66.91㎡〜 | 8,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラ | 東京都杉並区成田東４丁目３−４ | 2016年8月 | 58.99㎡〜 | 7,298万円〜 | このマンションの相場を見る |