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高円寺北コーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,375万円 〜 2,624万円 （212万円 〜 212万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北２丁目３９−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
高円寺北コーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
高円寺北コーポは、1971年1月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は48戸です。JR中央線(快速)「高円寺」駅まで徒歩8分という好立地で、交通の便も良いです。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニではセブンイレブンやファミリーマートが近くにあり、日常の買い物がスムーズにできます。また、まいばすけっとやマルエツプチも近くにあります。
飲食店も充実しており、UFOTABLE CAFE TokyoやマチアソビカフェTOKYOなどが徒歩数分の距離にあります。また、近くには高円寺北一児童遊園や高円寺北二公園といった公園もあり、自然も身近に感じられます。
医療や教育施設も充実しており、近くにはソンポケアそんぽの家高円寺やケイ・メディカルクリニックなどの病院や、イオックス薬局高円寺店などの薬局もあります。また、杉並区立高円寺学園の学童クラブや保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にとっても利便性の高い場所です。
これらの特徴から、高円寺北コーポは暮らしやすい環境を備えた魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
高円寺北コーポの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高円寺駅の築年数で見たマンション価格
高円寺北コーポの最寄り高円寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。高円寺北コーポは現在築53年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
１ＤＫ
22.26㎡
2階 東
1K
26.53㎡
2階 南東
1K
21.7㎡
3階 北
1LDK
27.57㎡
3階 北
1DK
28.43㎡
3階 南東
1K
21.7㎡
3階 北
1LDK
29.66㎡
3階 北
1LDK
29.6㎡
5階 南東
１Ｋ
23.73㎡
6階 南東
ワンルーム
23.73㎡
6階 北
1LDK
30.13㎡
7階 東
1LDK
40.95㎡
7階 南東
1DK
23.73㎡
7階 南東
ワンルーム
21.46㎡
8階 南
1DK（ダイニングキッチン 4.8帖
洋室 5.8帖）
29.22㎡
8階 北
1DK
27.57㎡
8階 南東
1K
23.73㎡
9階 北東
1DK
23.73㎡
9階 南東
1LDK
31.0㎡
9階 南東
1LDK
31.18㎡
9階 南東
1LDK
31.98㎡
9階 南東
1LDK
29.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １ＤＫ | 22.26㎡ | 北 | 2階 北(22.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 26.53㎡ | 東 | 2階 東(26.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 21.7㎡ | 南東 | 2階 南東(21.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 27.57㎡ | 北 | 3階 北(27.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 28.43㎡ | 北 | 3階 北(28.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.7㎡ | 南東 | 3階 南東(21.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 29.66㎡ | 北 | 3階 北(29.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 29.6㎡ | 北 | 3階 北(29.6㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 23.73㎡ | 南東 | 5階 南東(23.73㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 23.73㎡ | 南東 | 6階 南東(23.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 30.13㎡ | 北 | 6階 北(30.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 40.95㎡ | 東 | 7階 東(40.95㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 23.73㎡ | 南東 | 7階 南東(23.73㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 21.46㎡ | 南東 | 7階 南東(21.46㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK（ダイニングキッチン 4.8帖 洋室 5.8帖） | 29.22㎡ | 南 | 8階 南(29.22㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 27.57㎡ | 北 | 8階 北(27.57㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 23.73㎡ | 南東 | 8階 南東(23.73㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 23.73㎡ | 北東 | 9階 北東(23.73㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 31.0㎡ | 南東 | 9階 南東(31.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 31.18㎡ | 南東 | 9階 南東(31.18㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 31.98㎡ | 南東 | 9階 南東(31.98㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 29.17㎡ | 南東 | 9階 南東(29.17㎡)を無料査定する |
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高円寺北コーポの存在する東京都杉並区高円寺北２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1971年9月 | 43.2㎡ | 55.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1995年7月 | 31.83㎡ | 40.2万円 | 2 | 1K |
| 2019年7月 | 1,890万円 | 1988年4月 | 16.5㎡ | 114.5万円 | 3 | 1R |
| 2019年1月 | 898万円 | 2008年9月 | 81.08㎡ | 11.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年2月 | 3,780万円 | 1971年9月 | 35.1㎡ | 107.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年12月 | 380万円 | 1987年2月 | 17.04㎡ | 22.3万円 | 3 | 1R |
| 2017年1月 | 2,680万円 | 2008年9月 | 54.66㎡ | 49.0万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 野方住宅 | 東京都中野区野方１丁目 | 1966年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガラグランディ中野 | 東京都中野区野方１丁目３９−７ | 2004年6月 | 20.88㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンスピリッツ中野 | 東京都中野区野方１丁目４−２ | 1988年1月 | 16.25㎡〜 | 1,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野ハイネスコーポ | 東京都中野区野方１丁目２９−５ | 1969年2月 | 32.36㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス高円寺2 | 東京都中野区野方１丁目４０−６ | 2020年1月 | 25.68㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高円寺5番館 | 東京都中野区野方１丁目３９−４ | 2008年7月 | 20.23㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中野セントラル | 東京都中野区野方１丁目２−６ | 2023年8月 | 43.79㎡〜 | 4,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィナ高円寺 | 東京都中野区野方１丁目 | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラーサ中野アルティスト | 東京都中野区野方１丁目４０−５ | 2003年2月 | 59.02㎡〜 | 6,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシェ高円寺 | 東京都中野区野方１丁目５３−１３ | 1989年1月 | 16.22㎡〜 | 1,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス高円寺 | 東京都中野区野方１丁目５８−１１ | 1986年12月 | 42.66㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ中野 | 東京都中野区野方１丁目１０−１４ | 2001年10月 | 52.79㎡〜 | 5,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野ダイヤハイツ | 東京都中野区野方１丁目５−１７ | 1979年2月 | 39.27㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンアメニティ中野 | 東京都中野区野方１丁目２９−１ | 1992年2月 | 18.72㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク高円寺 | 東京都中野区野方１丁目５３−１０ | 2006年1月 | 19.12㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコート中野 | 東京都中野区野方１丁目４８−５ | 2006年11月 | 46.74㎡〜 | 4,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ高円寺 | 東京都中野区野方１丁目５３−５ | 2009年2月 | 21.84㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アミティ中野 | 東京都中野区野方１丁目３８−１３ | 1996年1月 | 53.01㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア中野 | 東京都杉並区高円寺北１丁目３５−１３ | 2008年9月 | 54.66㎡〜 | 6,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ | 東京都杉並区高円寺北１丁目 | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |