パルコーポフジの売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
1,168万円〜 1,168万円（181万円〜 181万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/17

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基本情報

住所	東京都杉並区高円寺南３丁目４８−５
築年月	1983年3月
総階数	4階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	高円寺駅徒歩5分

パルコーポフジについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パルコーポフジ」は、JR中央線(快速)「高円寺」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。総戸数18戸、地上4階建てで1983年に竣工されました。

このマンションの魅力は周辺施設の充実です。コンビニやスーパー、飲食店、病院など、生活に必要な施設が近くに多数あります。例えば、ファミリーマートやセブンイレブン、西友や業務スーパーといったスーパーマーケットには徒歩数分で行くことができます。また、アルシュや壱参伍、ネグラ(妄想インドカレー)、高円寺メタルめし、CITY(シティ)など様々な飲食店も周辺に点在しています。

また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。夢の飛行船(NPO法人)やエトアール歯科医院、高円寺南診療所など病院へのアクセスも良好です。薬局もミカド薬局南店やツルハドラッグ高円寺店、しんぼり薬局などが徒歩圏内にあります。

また、マンションの近くには公園や学校、保育園・幼稚園もあります。みどりヶ丘児童遊園や高南小公園、高円寺南公園といった公園で自然の中でリフレッシュすることもできます。学校に関しては、学校法人立志舎杉並学園本部や日本動物専門学校、東京IT会計専門学校杉並校が近くにあります。

パルコーポフジは、交通の便も良く、周辺施設が充実しているという魅力的なマンションです。快適な暮らしを求める方にぴったりの住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パルコーポフジの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 豊島区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高円寺駅の築年数で見たマンション価格

パルコーポフジの最寄り高円寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パルコーポフジは現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

ワンルーム

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パルコーポフジの存在する東京都杉並区高円寺南３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,590万円	1972年9月	49.75㎡	92.3万円	10	2LDK
2024年4月	5,480万円	2005年2月	44.74㎡	122.5万円	5	1LDK
2024年4月	7,798万円	1995年7月	65.95㎡	118.2万円	2	2LDK
2024年4月	2,380万円	1998年8月	28.39㎡	83.8万円	1	2DK
2024年4月	2,980万円	1986年7月	32.52㎡	91.6万円	5	2K
2024年4月	5,499万円	1976年11月	60.0㎡	91.7万円	3	2SLDK
2024年4月	5,280万円	1996年2月	53.58㎡	98.5万円	2	2LDK
2024年3月	4,199万円	1972年9月	47.07㎡	89.2万円	9	1LDK
2024年3月	850万円	1967年5月	19.92㎡	42.7万円	2	1K
2024年3月	6,480万円	1996年2月	61.2㎡	105.9万円	2	2LDK
2024年3月	2,080万円	1973年6月	29.15㎡	71.4万円	6	1DK
2024年3月	12,500万円	2013年2月	74.89㎡	166.9万円	9	3LDK
2024年3月	3,400万円	2007年9月	30.0㎡	113.3万円	3	1K
2024年3月	2,080万円	1973年6月	33.03㎡	63.0万円	6	1DK
2024年3月	2,080万円	1973年6月	34.53㎡	60.2万円	6	1DK
2024年3月	5,780万円	1996年2月	50.56㎡	114.3万円	4	1LDK
2024年3月	2,000万円	2005年6月	19.75㎡	101.3万円	1	1K
2024年2月	4,980万円	1996年3月	53.2㎡	93.6万円	2	2LDK
2024年2月	1,980万円	1971年3月	26.8㎡	73.9万円	4	1DK
2024年2月	5,190万円	2018年11月	40.9㎡	126.9万円	2	1LDK
2024年2月	1,180万円	1971年3月	30.72㎡	38.4万円	3	1K
2024年2月	5,880万円	1974年1月	72.12㎡	81.5万円	14	3LDK
2024年2月	7,280万円	2006年7月	64.1㎡	113.6万円	2	2LDK
2024年2月	6,780万円	1999年2月	60.23㎡	112.6万円	3	2LDK
2024年2月	2,080万円	1974年1月	38.51㎡	54.0万円	6	1LDK
2024年1月	3,999万円	1971年9月	50.4㎡	79.3万円	1	2LDK
2024年1月	8,280万円	2015年8月	57.23㎡	144.7万円	1	2LDK
2024年1月	4,680万円	2005年1月	37.23㎡	125.7万円	4	1LDK
2024年1月	1,050万円	1988年12月	16.66㎡	63.0万円	1	ワンルーム
2024年1月	8,180万円	2011年1月	61.2㎡	133.7万円	2	2LDK
2024年1月	6,480万円	2016年3月	71.06㎡	91.2万円		2LDK
2024年1月	6,480万円	2016年3月	71.06㎡	91.2万円	1	2SLDK
2024年1月	3,785万円	2022年5月	27.0㎡	140.2万円	4	1DK
2024年1月	4,998万円	1996年2月	36.02㎡	138.8万円	4	1LDK
2024年1月	1,350万円	1983年1月	22.95㎡	58.8万円	2	1K
2023年12月	5,980万円	1982年3月	90.01㎡	66.4万円	3	3LDK
2023年12月	8,180万円	1995年7月	70.08㎡	116.7万円	4	3LDK
2023年12月	7,980万円	1995年7月	70.08㎡	113.9万円	4	2SLDK
2023年12月	3,580万円	1983年1月	49.24㎡	72.7万円	1	1LDK
2023年12月	3,180万円	1973年11月	54.35㎡	58.5万円	14	2DK
2023年12月	1,480万円	1974年9月	31.87㎡	46.4万円	4	1LDK
2023年12月	4,480万円	1973年11月	75.43㎡	59.4万円	3	4DK
2023年12月	4,880万円	1979年11月	54.37㎡	89.8万円	7	2LDK
2023年12月	4,180万円	1976年11月	57.31㎡	72.9万円	3	3LDK
2023年12月	4,390万円	2005年1月	37.23㎡	117.9万円	2	1LDK
2023年11月	1,800万円	1970年7月	35.16㎡	51.2万円	1	1DK

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近隣のマンション情報

藤和高円寺コープ

東京都杉並区高円寺南３丁目５６−１

築年月：1985年12月

専有面積：21.14㎡〜

相場価格：1,213万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和高円寺コープ	東京都杉並区高円寺南３丁目５６−１	1985年12月	21.14㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス高円寺クアトロ	東京都杉並区高円寺南３丁目４０−５	2006年12月	20.51㎡〜	1,867万円〜	このマンションの相場を見る
高円寺ニューナショナルコート	東京都杉並区高円寺南３丁目４７−８	1981年8月	53.61㎡〜	3,742万円〜	このマンションの相場を見る
ステージ高円寺	東京都杉並区高円寺南３丁目２４−２８	1994年1月	55.81㎡〜	5,303万円〜	このマンションの相場を見る
カーロヴィッラ高円寺	東京都杉並区高円寺南３丁目５１−７	2007年3月	18.81㎡〜	1,681万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス新高円寺3番館	東京都杉並区高円寺南３丁目８−２	2001年8月	18.42㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
レクシオシティ新高円寺	東京都杉並区高円寺南３丁目４−６	2003年9月	23.9㎡〜	2,147万円〜	このマンションの相場を見る
高円寺南パールマンション	東京都杉並区高円寺南３丁目４２−１６	1972年5月	31.23㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドポリピエ	東京都杉並区高円寺南３丁目２７−１４	1983年10月	10.92㎡〜	777万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアコート高円寺南	東京都杉並区高円寺南３丁目５７−５	1995年12月	45.85㎡〜	3,531万円〜	このマンションの相場を見る
高円寺サンハイム	東京都杉並区高円寺南３丁目１５ー１２	1983年4月	38.0㎡〜	2,782万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート高円寺第2	東京都杉並区高円寺南３丁目２０−１６	1995年12月	--	--	このマンションの相場を見る
エヴェナール高円寺2	東京都杉並区高円寺南３丁目７−９	1986年12月	20.0㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
高円寺シティハウス	東京都杉並区高円寺南３丁目２１−９	1982年3月	90.01㎡〜	6,062万円〜	このマンションの相場を見る
モアグランデ高円寺南	東京都杉並区高円寺南３丁目４−１５	1996年3月	34.22㎡〜	3,146万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトハウス高円寺	東京都杉並区高円寺南３丁目４３−８	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パームス高円寺	東京都杉並区高円寺南３丁目３２−１４	1996年10月	81.84㎡〜	6,628万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス高円寺1番館	東京都杉並区高円寺南３丁目５０−２	2000年5月	21.06㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
第3穴吹ビル	東京都杉並区高円寺南４丁目２９−９	1967年10月	--	--	このマンションの相場を見る
高円寺カーネル	東京都杉並区高円寺南４丁目５−７	1972年4月	--	--	このマンションの相場を見る

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