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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北３丁目２ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
メゾンドサフィールの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 豊島区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高円寺駅の築年数で見たマンション価格
メゾンドサフィールの最寄り高円寺駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。メゾンドサフィールは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価442.8万円に比べて、築40年以上では298.0万円と32.7%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
メゾンドサフィールの存在する東京都杉並区高円寺北３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,100万円 | 2006年2月 | 30.24㎡ | 102.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1984年2月 | 25.65㎡ | 57.7万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 35.52㎡ | 69.8万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1997年3月 | 29.52㎡ | 73.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 2,260万円 | 1975年5月 | 42.0㎡ | 53.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 1971年9月 | 35.1㎡ | 72.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1971年1月 | 22.26㎡ | 53.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1972年10月 | 39.59㎡ | 70.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1986年8月 | 20.38㎡ | 63.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1971年9月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1971年9月 | 43.2㎡ | 80.6万円 | 6 | 2K |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 2012年11月 | 23.29㎡ | 107.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1995年7月 | 32.69㎡ | 103.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2001年5月 | 58.52㎡ | 124.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 2001年2月 | 22.63㎡ | 95.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 1,740万円 | 1970年11月 | 35.25㎡ | 49.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1984年2月 | 25.65㎡ | 70.2万円 | 9 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 2004年6月 | 21.45㎡ | 102.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 1,090万円 | 1971年1月 | 23.73㎡ | 45.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 980万円 | 1973年2月 | 28.63㎡ | 34.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,190万円 | 1971年1月 | 26.53㎡ | 44.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 6,180万円 | 2008年9月 | 54.66㎡ | 113.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 5,790万円 | 2022年8月 | 41.43㎡ | 139.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1971年1月 | 29.22㎡ | 54.1万円 | 8 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1971年1月 | 27.57㎡ | 57.3万円 | 8 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,350万円 | 1971年9月 | 35.04㎡ | 67.1万円 | 7 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1969年11月 | 33.67㎡ | 64.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2001年5月 | 55.66㎡ | 107.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1971年9月 | 35.1㎡ | 79.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,150万円 | 1988年4月 | 16.5㎡ | 69.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,350万円 | 1971年9月 | 32.99㎡ | 71.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年5月 | 6,580万円 | 2006年7月 | 51.32㎡ | 128.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,198万円 | 1983年9月 | 15.21㎡ | 78.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,900万円 | 1997年3月 | 22.14㎡ | 85.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1971年9月 | 43.2㎡ | 78.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,250万円 | 1971年1月 | 23.73㎡ | 52.7万円 | 7 | 1DK |
| 2023年4月 | 1,095万円 | 1985年2月 | 16.06㎡ | 68.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 2008年9月 | 60.36㎡ | 114.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1983年9月 | 18.2㎡ | 75.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 1971年9月 | 35.1㎡ | 62.7万円 | 7 | 2K |
| 2023年3月 | 1,400万円 | 1971年1月 | 23.73㎡ | 59.0万円 | 9 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1983年9月 | 23.59㎡ | 83.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 1984年3月 | 56.1㎡ | 94.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1970年3月 | 35.36㎡ | 75.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 2005年11月 | 21.58㎡ | 96.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 6,500万円 | 2008年9月 | 64.15㎡ | 101.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,090万円 | 1983年9月 | 18.2㎡ | 59.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 1,300万円 | 1988年4月 | 16.5㎡ | 78.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 1,150万円 | 1985年2月 | 16.1㎡ | 71.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1985年4月 | 33.72㎡ | 88.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2001年5月 | 63.73㎡ | 109.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1983年3月 | 37.14㎡ | 61.4万円 | 3 | 2K |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2002年6月 | 48.19㎡ | 109.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2002年6月 | 41.71㎡ | 112.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,690万円 | 1981年12月 | 18.35㎡ | 92.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1970年11月 | 35.25㎡ | 61.8万円 | 5 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和高円寺コープ | 東京都杉並区高円寺南３丁目５６−１ | 1985年12月 | 21.14㎡〜 | 1,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス高円寺クアトロ | 東京都杉並区高円寺南３丁目４０−５ | 2006年12月 | 20.51㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺ニューナショナルコート | 東京都杉並区高円寺南３丁目４７−８ | 1981年8月 | 53.61㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ高円寺 | 東京都杉並区高円寺南３丁目２４−２８ | 1994年1月 | 55.81㎡〜 | 5,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーロヴィッラ高円寺 | 東京都杉並区高円寺南３丁目５１−７ | 2007年3月 | 18.81㎡〜 | 1,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス新高円寺3番館 | 東京都杉並区高円寺南３丁目８−２ | 2001年8月 | 18.42㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオシティ新高円寺 | 東京都杉並区高円寺南３丁目４−６ | 2003年9月 | 23.9㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺南パールマンション | 東京都杉並区高円寺南３丁目４２−１６ | 1972年5月 | 31.23㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドポリピエ | 東京都杉並区高円寺南３丁目２７−１４ | 1983年10月 | 10.92㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアコート高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南３丁目５７−５ | 1995年12月 | 45.85㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺サンハイム | 東京都杉並区高円寺南３丁目１５ー１２ | 1983年4月 | 38.0㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート高円寺第2 | 東京都杉並区高円寺南３丁目２０−１６ | 1995年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール高円寺2 | 東京都杉並区高円寺南３丁目７−９ | 1986年12月 | 20.0㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺シティハウス | 東京都杉並区高円寺南３丁目２１−９ | 1982年3月 | 90.01㎡〜 | 6,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルコーポフジ | 東京都杉並区高円寺南３丁目４８−５ | 1983年3月 | 21.31㎡〜 | 1,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグランデ高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南３丁目４−１５ | 1996年3月 | 34.22㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトハウス高円寺 | 東京都杉並区高円寺南３丁目４３−８ | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス高円寺 | 東京都杉並区高円寺南３丁目３２−１４ | 1996年10月 | 81.84㎡〜 | 6,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス高円寺1番館 | 東京都杉並区高円寺南３丁目５０−２ | 2000年5月 | 21.06㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3穴吹ビル | 東京都杉並区高円寺南４丁目２９−９ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |