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上野の森リリエンハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,694万円 〜 6,573万円 （308万円 〜 323万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区上野桜木１丁目１１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
上野の森リリエンハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
上野の森リリエンハイムは、1984年08月に竣工した地上7階のマンションです。東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩8分という交通の便も良く、31戸という総戸数も少なく、住みやすさも感じられます。
このマンションの魅力は、周囲に豊富な施設があり、暮らしやすい環境にあることです。わずか143m先にはセブンイレブン 台東谷中6丁目店や、278m先にはセブンイレブン 上野桜木2丁目店といったコンビニがあります。また、637mの場所にはまいばすけっと 日暮里駅南店や、645mの場所には赤札堂 根津店、676mの場所にはマルエツ プチ 東日暮里店といったスーパーがあり、買い物も便利です。
飲食店に関しても、近くにはさまざまな店舗が集まっています。例えば、28m先にはレオニダス谷中店カフェリオンや、52m先にはカフェデザール、57m先にはカヤバ珈琲、66m先には上野桜木菜の花といったカフェやレストランがあります。さらに、68m先にはpepe le moko(ペペ ル モコ)という店舗もあり、飲食の選択肢も豊富です。
また、周辺には病院や薬局もあります。80mの場所には藤本クリニックや、100mの場所には土田病院、178mの場所には高橋医院桜木があり、健康面の心配も少なく暮らすことができます。薬局も63m先には恵愛堂薬局や、571mの場所にはドラッグストアスマイル鶯谷店、677mの場所にはぱぱす薬局 東日暮里店がありますので、薬の調達も簡単です。
さらに、商業施設としては上野桜木あたりがあり、129mの場所に位置しています。このほかにも、下谷警察署 谷中交番や東京警視庁 少年育成課 台東少年センターなどの公共施設も存在し、安心して暮らせます。そして、公園としては210mの場所に谷中清水町公園があり、547mの場所には芋坂児童遊園、668mの場所には天王寺公園がありますので、自然環境も楽しむことができます。
学校に関しては、145mの場所には国立東京芸術大学や、183mの場所には国立東京藝術大学音楽学部附属音楽高校などがあります。保育園や幼稚園も近くにあり、120mの場所にはスターキッズ上野桜木保育園や、149mの場所には谷中保育園、244mの場所には寛永寺幼稚園があります。
上野の森リリエンハイムは、周囲に多くの施設が存在し、生活に便利な場所に位置しています。また、交通の便も良く、31戸という少ない戸数ながらも魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
上野の森リリエンハイムの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 文京区, 墨田区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格
上野の森リリエンハイムの最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上野の森リリエンハイムは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.2万円に比べて、築40年以上では255.2万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
1K
18.16㎡
2階 北
1K
33.51㎡
2階 北
1K
30.58㎡
2階 南
2LDK
51.08㎡
3階 南
2LDK
51.08㎡
3階 南西
2DK
51.08㎡
4階 北
1LDK
51.08㎡
4階 南
2LDK
51.08㎡
4階 南
１ＬＤＫ
51.08㎡
5階 北
3LDK
67.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 18.16㎡ | 南 | 1階 南(18.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 33.51㎡ | 北 | 2階 北(33.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 30.58㎡ | 北 | 2階 北(30.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.08㎡ | 南 | 2階 南(51.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.08㎡ | 南 | 3階 南(51.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 51.08㎡ | 南西 | 3階 南西(51.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 51.08㎡ | 北 | 4階 北(51.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.08㎡ | 南 | 4階 南(51.08㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＬＤＫ | 51.08㎡ | 南 | 4階 南(51.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.22㎡ | 北 | 5階 北(67.22㎡)を無料査定する |
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上野の森リリエンハイムの存在する東京都台東区上野桜木１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,370万円 | 1997年6月 | 60.86㎡ | 104.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 42.67㎡ | 93.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1980年7月 | 50.63㎡ | 70.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,190万円 | 1984年8月 | 51.08㎡ | 82.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 2004年4月 | 31.74㎡ | 90.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2004年4月 | 31.74㎡ | 87.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1979年4月 | 51.95㎡ | 67.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,200万円 | 2002年3月 | 81.45㎡ | 162.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 11,880万円 | 2002年3月 | 81.45㎡ | 145.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 12,990万円 | 2002年3月 | 78.9㎡ | 164.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,299万円 | 1970年10月 | 52.65㎡ | 81.7万円 | 8 | 2DK |
| 2023年2月 | 11,000万円 | 2002年3月 | 85.26㎡ | 129.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 12,400万円 | 2002年3月 | 85.54㎡ | 145.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 10,480万円 | 2002年3月 | 78.9㎡ | 132.8万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 12,600万円 | 2002年3月 | 80.03㎡ | 157.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 43.44㎡ | 91.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1979年4月 | 51.95㎡ | 72.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 10,000万円 | 2002年3月 | 80.03㎡ | 125.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 38.92㎡ | 102.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 50.62㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,480万円 | 2002年3月 | 70.57㎡ | 120.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 50.63㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,190万円 | 1984年8月 | 30.58㎡ | 104.3万円 | 2 | 1K |
| 2021年10月 | 2,490万円 | 1984年8月 | 33.51㎡ | 74.3万円 | 2 | 1K |
| 2021年6月 | 2,780万円 | 1979年4月 | 51.95㎡ | 53.5万円 | 3 | 4K |
| 2021年3月 | 1,300万円 | 1970年10月 | 33.52㎡ | 38.8万円 | 6 | 1DK |
| 2021年2月 | 3,999万円 | 1997年6月 | 55.9㎡ | 71.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,199万円 | 1970年10月 | 52.66㎡ | 60.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,199万円 | 1970年10月 | 52.65㎡ | 60.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年5月 | 2,280万円 | 1970年10月 | 33.31㎡ | 68.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年3月 | 2,250万円 | 1970年10月 | 52.65㎡ | 42.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,990万円 | 1984年8月 | 51.08㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,990万円 | 1984年8月 | 51.08㎡ | 78.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,600万円 | 2004年4月 | 31.74㎡ | 81.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年9月 | 4,199万円 | 1970年10月 | 33.13㎡ | 126.7万円 | 2 | 1DK |
| 2019年7月 | 3,000万円 | 2004年4月 | 38.92㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年7月 | 3,599万円 | 1970年10月 | 58.99㎡ | 61.0万円 | 2 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズガーデン谷中三崎坂 | 東京都台東区谷中４丁目４−３１ | 2000年9月 | 60.75㎡〜 | 6,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 迦葉谷中マンション | 東京都台東区谷中４丁目１−１０ | 1981年11月 | 57.12㎡〜 | 2,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
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