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ディアプラザ根津の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,640万円 〜 8,414万円 （307万円 〜 310万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区谷中１丁目５−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ディアプラザ根津について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ディアプラザ根津は、東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩4分という好立地に位置しています。総戸数は68戸で、地上7階のマンションです。竣工年月は1983年08月となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した暮らしやすい環境にあります。例えば、根津駅前にはセブンイレブン根津駅前店が292mの距離にあり、さらにセブンイレブン台東谷中6丁目店やニューヤマザキデイリーストア根津北嶋店も徒歩圏内に揃っています。また、スーパーも赤札堂根津店やマルエツプチ池之端二丁目店が位置しており、生活に便利です。
飲食店に関しても、バールオステリア・コムムや手打ち蕎麦やなか、福たろうなどが近くにあります。さらに、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に存在しています。根津・谷中レディースクリニックや永井歯科クリニック、根津えんぜる眼科などの医療施設もあり、安心して生活を送ることができます。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にとっても利便性が高いです。
ディアプラザ根津は、根津駅から徒歩でアクセスできるだけでなく、周辺に便利な施設が揃っているため、住環境として大変魅力的です。竣工年月が古くても、快適な生活を送ることができることが分かります。経年によるわずかな劣化はあるかもしれませんが、立地条件や周辺施設の利便性に注目すれば、一度検討してみる価値があります。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ディアプラザ根津の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 文京区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格
ディアプラザ根津の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアプラザ根津は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.2万円に比べて、築40年以上では255.2万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
51.66㎡
2階 北西
ワンルーム
17.87㎡
2階 北西
ワンルーム
17.67㎡
3階 南
2LDK
89.6㎡
4階 西
1DK
32.58㎡
4階 西
ワンルーム
32.58㎡
4階 西
ワンルーム
26.35㎡
5階 西
ワンルーム
50.92㎡
5階 南東
ワンルーム+S（納戸）
50.92㎡
5階 南
1SLDK
52.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 51.66㎡ | 南西 | 1階 南西(51.66㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.87㎡ | 北西 | 2階 北西(17.87㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.67㎡ | 北西 | 2階 北西(17.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 89.6㎡ | 南 | 3階 南(89.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 32.58㎡ | 西 | 4階 西(32.58㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 32.58㎡ | 西 | 4階 西(32.58㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 26.35㎡ | 西 | 4階 西(26.35㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 50.92㎡ | 西 | 5階 西(50.92㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム+S（納戸） | 50.92㎡ | 南東 | 5階 南東(50.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 52.3㎡ | 南 | 5階 南(52.3㎡)を無料査定する |
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ディアプラザ根津の存在する東京都台東区谷中１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,980万円 | 1983年8月 | 89.6㎡ | 133.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,460万円 | 1987年6月 | 21.34㎡ | 68.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 63.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2023年6月 | 54.88㎡ | 154.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2016年12月 | 74.57㎡ | 147.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 10,480万円 | 2014年4月 | 72.95㎡ | 143.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,888万円 | 1983年8月 | 89.6㎡ | 99.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1983年8月 | 51.66㎡ | 86.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2012年1月 | 61.91㎡ | 128.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,230万円 | 1973年5月 | 24.92㎡ | 49.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 1983年8月 | 50.92㎡ | 111.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1973年5月 | 23.79㎡ | 53.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1980年8月 | 42.34㎡ | 60.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,780万円 | 2000年9月 | 71.38㎡ | 123.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,500万円 | 2012年1月 | 53.79㎡ | 120.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,990万円 | 1987年6月 | 22.43㎡ | 88.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,550万円 | 1983年8月 | 17.87㎡ | 86.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 6,890万円 | 2019年4月 | 59.8㎡ | 115.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 9,290万円 | 2014年4月 | 72.42㎡ | 128.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 58.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年8月 | 6,890万円 | 2019年4月 | 65.75㎡ | 104.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,790万円 | 1987年6月 | 48.63㎡ | 98.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 1983年7月 | 52.3㎡ | 89.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1973年5月 | 24.92㎡ | 51.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 7,980万円 | 1988年6月 | 115.01㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 1988年6月 | 80.14㎡ | 74.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 7,980万円 | 1988年6月 | 115.01㎡ | 69.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,500万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 43.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 8,480万円 | 2016年12月 | 68.92㎡ | 123.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 7,880万円 | 2016年12月 | 71.29㎡ | 110.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,440万円 | 1973年5月 | 23.18㎡ | 62.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年7月 | 11,450万円 | 2014年4月 | 88.09㎡ | 130.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 6,680万円 | 2012年1月 | 53.79㎡ | 124.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,799万円 | 1980年8月 | 38.71㎡ | 72.3万円 | 3 | 2DK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 48.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年3月 | 1,660万円 | 1983年8月 | 26.35㎡ | 63.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年1月 | 950万円 | 1973年5月 | 23.79㎡ | 39.9万円 | 2 | 1K |
| 2020年12月 | 1,280万円 | 1973年5月 | 23.35㎡ | 54.8万円 | 1 | 1DK |
| 2020年10月 | 3,180万円 | 1980年8月 | 42.34㎡ | 75.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年10月 | 5,980万円 | 2012年1月 | 53.79㎡ | 111.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年9月 | 6,180万円 | 2014年2月 | 60.04㎡ | 102.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2020年6月 | 3,990万円 | 1983年8月 | 52.3㎡ | 76.3万円 | 5 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティコーポ谷中 | 東京都台東区谷中６丁目４−６ | 1987年6月 | 21.34㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリアヒルズ池之端 | 東京都台東区池之端３丁目１−３０ | 2003年3月 | 20.73㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス池之端 | 東京都台東区池之端３丁目１−２５ | 2014年9月 | 34.1㎡〜 | 5,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタ池之端 | 東京都台東区池之端３丁目 | 2003年3月 | 20.72㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−２ | 2002年9月 | 19.08㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野池之端 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 根津シティタワー | 東京都文京区根津２丁目３６−３ | 1998年6月 | 41.43㎡〜 | 4,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス文京プラザ | 東京都文京区根津２丁目１４−１０ | 1987年1月 | 16.78㎡〜 | 1,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | 14.6㎡〜 | 1,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム根津 | 東京都文京区根津２丁目２８−５ | 2001年4月 | 50.29㎡〜 | 5,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年2月 | 35.42㎡〜 | 5,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−８ | 1992年9月 | 33.17㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−４ | 1988年9月 | 45.99㎡〜 | 4,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−５ | 2002年11月 | 35.91㎡〜 | 4,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 76.61㎡〜 | 9,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストホーム根津 | 東京都文京区根津２丁目１１−２ | 1995年4月 | 45.45㎡〜 | 5,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア文京根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−１ | 2005年8月 | 27.14㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 56.58㎡〜 | 8,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア文京根津 | 東京都文京区根津２丁目 | 2015年2月 | 43.13㎡〜 | 6,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスノーブル文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１３−６ | 2016年12月 | 26.76㎡〜 | 3,953万円〜 | このマンションの相場を見る |