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グランベル上野の杜の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,955万円 〜 5,392万円 （287万円 〜 296万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区入谷２丁目３５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
CATV
ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ｵｰﾄﾛｯｸS
ｾｷｭﾘﾃｨS
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
二重床構造
グランベル上野の杜について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランベル上野の杜」は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩3分という好立地のマンションです。竣工は1998年04月で、地上8階の20戸からなります。
周辺には、便利な施設がたくさんあります。例えば、徒歩では以下の施設にアクセスできます。
- コンビニ：ミニストップ 入谷2丁目店(約168m)やミニストップ 下谷店(約197m)、セブンイレブン 台東入谷1丁目店(約341m)などがあります。
- スーパー：いなげや 入谷店(約141m)やまいばすけっと 竜泉1丁目店(約320m)、肉のハナマサ 根岸店(約322m)などがあります。
- 飲食店：酔笑(約32m)やInoubliable(イノビリアブル)(約64m)、Iriya Kitchen&bar(入谷キッチン&バル)(約107m)、パティスリー ミエ シマムラ(約113m)、ラジャベッタ上野店(約123m)などがあります。
- 病院：ケアリッツ上野(約81m)やジャパンケア台東 訪問介護(約99m)、したまち整骨院(約161m)などがあります。
- 薬局：めぐみ薬局(約92m)やSmile調剤入谷薬局(約97m)、どらっぐぱぱす 入谷店(約183m)などがあります。
- 商業施設：現在は特になしです。
- 公共施設：金杉区民館(約157m)や入谷小売市場(約159m)、西部区民事務室(約190m)などがあります。
- 公園：弁天院公園(約123m)や大正公園(約148m)、金杉公園(約255m)などがあります。
- 学校：台東区立大正小学校(約174m)や下谷こどもクラブ(約177m)、台東区立柏葉中学校(約195m)などがあります。
- 保育園・幼稚園：台東区立大正幼稚園(約169m)や台東区立たいとうこども園(約191m)、AIAI NURSERY入谷(約258m)などがあります。
これらの周辺施設の存在は、住環境の充実を感じさせます。それに加えて、マンション内部には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な設備が整っており、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなども備わっており、住まいの安全面もしっかりと考慮されています。
「グランベル上野の杜」は、魅力的なマンションでありながら、便利な施設や設備が周辺に多く揃っているため、快適で暮らしやすい住環境を提供してくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
グランベル上野の杜の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格
グランベル上野の杜の最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランベル上野の杜は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.4万円に比べて、築40年以上では216.6万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
60.19㎡
2階 東
2LDK
60.19㎡
2階 東
2LDK
55.43㎡
2階 南西
2LDK
55.43㎡
3階 東
1DK
34.0㎡
3階 東
2LDK
60.19㎡
3階 東
2LDK
55.43㎡
3階 東
1LDK
34.0㎡
6階 東
2LDK
55.43㎡
6階 東
2LDK
60.19㎡
8階 東
2LDK
55.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 60.19㎡ | 東 | 1階 東(60.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.19㎡ | 東 | 2階 東(60.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.43㎡ | 東 | 2階 東(55.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.43㎡ | 南西 | 2階 南西(55.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 34.0㎡ | 東 | 3階 東(34.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.19㎡ | 東 | 3階 東(60.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.43㎡ | 東 | 3階 東(55.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 34.0㎡ | 東 | 3階 東(34.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.43㎡ | 東 | 6階 東(55.43㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.19㎡ | 東 | 6階 東(60.19㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 55.43㎡ | 東 | 8階 東(55.43㎡)を無料査定する |
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グランベル上野の杜の存在する東京都台東区入谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2013年11月 | 65.18㎡ | 122.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2013年2月 | 54.95㎡ | 103.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1982年9月 | 45.9㎡ | 95.4万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1982年6月 | 48.9㎡ | 81.8万円 | 9 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1995年12月 | 58.69㎡ | 79.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1995年12月 | 68.81㎡ | 82.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1982年9月 | 52.55㎡ | 91.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,740万円 | 1995年12月 | 55.17㎡ | 85.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2023年8月 | 48.1㎡ | 145.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2023年8月 | 48.1㎡ | 128.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 2021年8月 | 32.02㎡ | 124.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,620万円 | 2007年7月 | 39.69㎡ | 91.2万円 | 2 | 2K |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1998年1月 | 25.08㎡ | 82.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2003年2月 | 66.08㎡ | 120.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 1982年10月 | 50.96㎡ | 84.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1983年6月 | 50.07㎡ | 95.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 2012年11月 | 43.65㎡ | 84.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1982年9月 | 50.96㎡ | 72.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2016年12月 | 40.88㎡ | 102.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2013年11月 | 60.28㎡ | 140.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1983年6月 | 54.45㎡ | 87.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1995年12月 | 64.77㎡ | 92.3万円 | 10 | - |
| 2023年11月 | 4,740万円 | 1995年12月 | 51.17㎡ | 92.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,180万円 | 2021年8月 | 70.24㎡ | 130.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,290万円 | 1978年1月 | 55.04㎡ | 59.8万円 | 11 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 2018年4月 | 26.65㎡ | 119.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 1,130万円 | 1989年9月 | 16.25㎡ | 69.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,550万円 | 2012年2月 | 25.56㎡ | 99.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 1,250万円 | 1989年9月 | 16.12㎡ | 77.5万円 | 9 | 1K |
| 2023年10月 | 2,390万円 | 2012年8月 | 25.08㎡ | 95.3万円 | 11 | 1K |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2003年2月 | 75.05㎡ | 106.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 2021年10月 | 25.45㎡ | 125.0万円 | 10 | 1K |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1995年12月 | 64.77㎡ | 76.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1998年4月 | 55.43㎡ | 98.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 1990年12月 | 24.89㎡ | 66.3万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 50.84㎡ | 98.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1980年9月 | 60.16㎡ | 66.2万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 2,540万円 | 2013年2月 | 27.12㎡ | 93.7万円 | 10 | 1K |
| 2023年9月 | 9,900万円 | 2013年8月 | 70.06㎡ | 141.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,900万円 | 2013年8月 | 70.06㎡ | 127.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2013年2月 | 66.75㎡ | 104.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1995年12月 | 64.77㎡ | 87.7万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 2,640万円 | 2014年5月 | 25.32㎡ | 104.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2002年6月 | 70.8㎡ | 66.1万円 | 9 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,100万円 | 1989年9月 | 16.2㎡ | 67.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,100万円 | 2021年8月 | 37.07㎡ | 110.6万円 | 14 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ヴィルヌーブ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１２−５ | 1998年1月 | 61.51㎡〜 | 5,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェローネ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１２ | 2012年3月 | 31.78㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ入谷2 | 東京都台東区下谷２丁目１１−５ | 2005年11月 | 56.97㎡〜 | 5,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アルファ下谷マンション | 東京都台東区下谷２丁目５−２６ | 1990年9月 | 50.82㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3鶯谷泰寿院ハイツ | 東京都台東区下谷２丁目１３−５ | 1979年11月 | 44.87㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンフォアイエ上野入谷 | 東京都台東区下谷２丁目５−３ | 1994年8月 | 55.5㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ上野 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１３ | 1992年7月 | 56.95㎡〜 | 4,304万円〜 | このマンションの相場を見る |