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藤和シティホームズ住吉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,221万円 〜 6,610万円 （305万円 〜 305万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区住吉１丁目６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
オートロックＳ
ＢＳ
集会室
藤和シティホームズ住吉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティホームズ住吉」は、1994年08月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は57戸です。交通アクセスも良く、都営新宿線「住吉」駅からは徒歩5分の距離にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。多くのコンビニやスーパーマーケットが徒歩圏内にあり、日常の買い物が便利に行えます。例えば、ローソン江東住吉大門通店は徒歩47m、ローソン住吉一丁目店は徒歩132mの場所にあります。また、肉のハナマサ住吉店やオーケー住吉店などのスーパーマーケットも徒歩で行けます。
飲食店も豊富で、無添くら寿司フレスポ住吉店や夢庵江東住吉店などが徒歩圏内にあります。さらに、鮨処千倉や牛角住吉店などもあり、様々な料理を楽しむことができます。これらの飲食店は徒歩で数十メートルの距離に位置しています。
また、病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。特別養護老人ホームあそか園やしんばた歯科医院、サンクリニックなどが徒歩圏内にあります。薬局もクスリのナカモトやくすりの福太郎住吉2丁目店、スギドラッグ江東橋南店などがあり、いつでも薬を手に入れることができます。
周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。住吉地区集会所やこどもプラザ、江東区立東川小学校や深川第七中学校などが徒歩圏内にあり、子育て世代にとっても便利な立地です。保育園・幼稚園もグローバルキッズ住吉園や菊川保育園、キッズスマイル江東猿江などが近くにあります。
藤和シティホームズ住吉は、周辺施設へのアクセスの良さが魅力であり、日常生活を快適に過ごすことができるマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
藤和シティホームズ住吉の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 中央区, 千代田区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ住吉の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ住吉は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.3万円に比べて、築40年以上では184.0万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
71.72㎡
2階 北東
3LDK
67.72㎡
4階 北
3LDK
71.72㎡
4階 北東
2LDK
67.5㎡
5階 北東
3LDK
67.72㎡
5階 北東
3LDK
67.5㎡
5階 北東
2LDK
67.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.72㎡ | 北 | 1階 北(71.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.72㎡ | 北東 | 2階 北東(67.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.72㎡ | 北 | 4階 北(71.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 67.5㎡ | 北東 | 4階 北東(67.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.72㎡ | 北東 | 5階 北東(67.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.5㎡ | 北東 | 5階 北東(67.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 67.5㎡ | 北東 | 5階 北東(67.5㎡)を無料査定する |
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藤和シティホームズ住吉の存在する東京都江東区住吉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2004年3月 | 72.67㎡ | 113.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1985年4月 | 49.76㎡ | 84.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2019年11月 | 66.73㎡ | 127.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2019年11月 | 66.73㎡ | 127.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,930万円 | 2020年4月 | 26.14㎡ | 112.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 6,398万円 | 1994年10月 | 63.04㎡ | 101.5万円 | 21 | - |
| 2023年9月 | 6,490万円 | 2004年3月 | 64.42㎡ | 100.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 92.4万円 | 17 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,800万円 | 1985年4月 | 24.15㎡ | 74.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 2019年11月 | 75.46㎡ | 119.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 2004年3月 | 68.16㎡ | 93.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 6,990万円 | 2009年5月 | 64.81㎡ | 107.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 83.1万円 | 7 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,890万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 105.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,790万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 103.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,200万円 | 1994年11月 | 82.24㎡ | 87.5万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,398万円 | 1994年10月 | 63.04㎡ | 101.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,600万円 | 2003年7月 | 45.86㎡ | 100.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,600万円 | 2003年7月 | 45.86㎡ | 100.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 8,580万円 | 1994年10月 | 82.24㎡ | 104.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,580万円 | 2004年3月 | 75.26㎡ | 100.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,380万円 | 1994年10月 | 69.83㎡ | 91.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,880万円 | 1994年10月 | 99.99㎡ | 68.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,480万円 | 1994年10月 | 63.04㎡ | 102.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,400万円 | 2014年1月 | 22.73㎡ | 105.6万円 | 9 | 1K |
| 2022年10月 | 2,400万円 | 2014年1月 | 25.05㎡ | 95.8万円 | 9 | 1K |
| 2022年10月 | 6,790万円 | 1994年10月 | 63.67㎡ | 106.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 1994年10月 | 63.67㎡ | 78.2万円 | 11 | 3DK |
| 2022年7月 | 2,600万円 | 2014年1月 | 25.05㎡ | 103.8万円 | 4 | 1K |
| 2021年11月 | 4,190万円 | 2003年7月 | 41.75㎡ | 100.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年8月 | 7,680万円 | 2019年11月 | 66.73㎡ | 115.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 6,180万円 | 2004年3月 | 70.2㎡ | 88.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,980万円 | 1994年8月 | 71.72㎡ | 69.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 51.26㎡ | 77.6万円 | 10 | 1SLDK |
| 2020年10月 | 7,680万円 | 2019年11月 | 75.46㎡ | 101.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,890万円 | 2016年3月 | 28.52㎡ | 101.3万円 | 4 | 1DK |
| 2020年9月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 54.32㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 5,480万円 | 2004年3月 | 74.51㎡ | 73.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,380万円 | 2004年3月 | 68.37㎡ | 64.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 6,480万円 | 1994年10月 | 82.24㎡ | 78.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,290万円 | 2004年3月 | 56.35㎡ | 76.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年1月 | 3,280万円 | 1994年10月 | 49.91㎡ | 65.7万円 | 20 | 1LDK |
| 2019年7月 | 2,700万円 | 2016年3月 | 26.36㎡ | 102.4万円 | 6 | 1K |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 2003年7月 | 38.61㎡ | 77.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年4月 | 4,999万円 | 1994年10月 | 64.9㎡ | 77.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,980万円 | 1994年10月 | 64.9㎡ | 61.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,970万円 | 2004年3月 | 64.42㎡ | 61.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 66.39㎡ | 63.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年10月 | 4,680万円 | 1994年8月 | 67.72㎡ | 69.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 4,080万円 | 1994年8月 | 67.72㎡ | 60.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,380万円 | 1982年3月 | 63.07㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,530万円 | 2003年7月 | 51.26㎡ | 68.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2018年5月 | 3,880万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 80.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2018年3月 | 4,990万円 | 1994年8月 | 67.5㎡ | 73.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 5,580万円 | 2004年3月 | 70.2㎡ | 79.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 5,699万円 | 2004年3月 | 70.67㎡ | 80.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 4,280万円 | 1994年8月 | 67.5㎡ | 63.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 4,280万円 | 1994年8月 | 67.5㎡ | 63.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年6月 | 4,590万円 | 1994年10月 | 64.9㎡ | 70.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年4月 | 3,790万円 | 2003年8月 | 58.7㎡ | 64.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年4月 | 3,780万円 | 1994年10月 | 64.9㎡ | 58.2万円 | 6 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ住吉 | 東京都江東区住吉２丁目２−８ | 2009年6月 | 64.81㎡〜 | 7,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク住吉テラステージ | 東京都江東区住吉２丁目５−１２ | 2003年8月 | 38.61㎡〜 | 3,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク住吉2 | 東京都江東区住吉２丁目６−１８ | 2014年3月 | 25.41㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク住吉駅前 | 東京都江東区住吉２丁目７−１２ | 2020年4月 | 26.14㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−１１ | 2011年7月 | 25.21㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−６ | 2007年3月 | 33.55㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション錦糸町恩賜公園 | 東京都江東区毛利１丁目１０−２ | 1995年3月 | 60.11㎡〜 | 5,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンマンション | 東京都江東区毛利１丁目１９−１７ | 1974年4月 | 31.38㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン錦糸町 | 東京都江東区毛利１丁目２１−１１ | 2005年10月 | 21.83㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル錦糸町弐番館 | 東京都江東区毛利１丁目５−６ | 2009年11月 | 25.42㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインタワーすみとし毛利館 | 東京都江東区毛利１丁目８−１ | 1994年10月 | 43.39㎡〜 | 4,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモアルディート | 東京都江東区毛利１丁目１０ー１４ | 2011年12月 | 25.32㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセダンヒルズ住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１３−４ | 2014年5月 | 25.8㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 | 東京都江東区毛利１丁目２０−１６ | 2014年2月 | 55.24㎡〜 | 6,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仲山ビル | 東京都江東区毛利１丁目２１−１２ | 1977年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町グリーンハイツ | 東京都江東区毛利１丁目１８−６ | 1981年3月 | 47.52㎡〜 | 3,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第2ローヤルコーポ | 東京都江東区毛利１丁目１２−１０ | 1981年11月 | 43.51㎡〜 | 3,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目７ー５ | 1982年7月 | 18.0㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川ロイヤルマンション | 東京都墨田区菊川３丁目１４−６ | 1978年11月 | 33.6㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川ガーデンハウス | 東京都墨田区菊川３丁目９−１ | 1987年4月 | 43.77㎡〜 | 3,377万円〜 | このマンションの相場を見る |