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クリオ住吉1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,712万円 〜 8,149万円 （318万円 〜 350万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区住吉１丁目２−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 38.61㎡ 〜 77.05㎡ |
| 間取り | 1DK/4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄｻﾆﾀﾘｰ･ｻｲﾝEV
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
100ﾒｶﾞIN
防災倉庫
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
1ｷﾞｶﾞLAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
集会室
クリオ住吉1番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クリオ住吉1番館」は、2004年03月に竣工された地上9階建てのマンションです。総戸数は45戸で、交通アクセスも良好であり、都営新宿線「菊川」駅まで徒歩6分です。
「クリオ住吉1番館」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。お買い物に便利なコンビニエンスストアは、徒歩圏内に複数あります。例えば、64m先にあるローソン江東住吉大門通店や、126m先のローソン江東猿江一丁目店などがあります。また、食料品の買い物には肉のハナマサ住吉店やオーケー住吉店などのスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店も周辺に豊富に存在しており、徒歩圏内にはさまざまな種類の店舗があります。例えば、90m先にある無添くら寿司フレスポ住吉店や、100m先の夢庵江東住吉店などがあります。その他、ピザハット深川店や鮨処千倉などもあります。
また、医療施設も近くにあります。155m先にはサンクリニックがあり、特別養護老人ホームあそか園やデンタルオフィスワタナベも徒歩圏内に位置しています。薬局としてはクスリのナカモトやスギドラッグ江東橋南店、ドラッグダイシンなどが近隣にあります。
周辺には公園や学校も充実しています。164m先には菊川橋児童遊園や菊川公園があり、子どもたちの遊び場としても利用できます。学校としては江東区こどもプラザや江東区立東川小学校、東京都立墨田工科高校などが徒歩圏内にあり、教育環境も整っています。
さらに、保育園や幼稚園も周辺に存在します。例えば、77m先にはグローバルキッズ住吉園や、172m先には菊川保育園、299m先にはキッズパートナー菊川があります。
「クリオ住吉1番館」は、周辺施設へのアクセス性の良さや住環境の充実さなど、マンションの魅力を持っています。交通アクセスもスムーズであり、暮らしやすい環境です。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
クリオ住吉1番館の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 中央区, 千代田区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格
クリオ住吉1番館の最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ住吉1番館は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.2万円に比べて、築40年以上では205.7万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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クリオ住吉1番館の存在する東京都江東区住吉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2004年3月 | 72.67㎡ | 113.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1985年4月 | 49.76㎡ | 84.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2019年11月 | 66.73㎡ | 127.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2019年11月 | 66.73㎡ | 127.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,930万円 | 2020年4月 | 26.14㎡ | 112.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 6,398万円 | 1994年10月 | 63.04㎡ | 101.5万円 | 21 | - |
| 2023年9月 | 6,490万円 | 2004年3月 | 64.42㎡ | 100.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 92.4万円 | 17 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,800万円 | 1985年4月 | 24.15㎡ | 74.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 2019年11月 | 75.46㎡ | 119.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 2004年3月 | 68.16㎡ | 93.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 6,990万円 | 2009年5月 | 64.81㎡ | 107.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 83.1万円 | 7 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,890万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 105.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,790万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 103.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,200万円 | 1994年11月 | 82.24㎡ | 87.5万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,398万円 | 1994年10月 | 63.04㎡ | 101.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,600万円 | 2003年7月 | 45.86㎡ | 100.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,600万円 | 2003年7月 | 45.86㎡ | 100.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 8,580万円 | 1994年10月 | 82.24㎡ | 104.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,580万円 | 2004年3月 | 75.26㎡ | 100.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,380万円 | 1994年10月 | 69.83㎡ | 91.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,880万円 | 1994年10月 | 99.99㎡ | 68.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,480万円 | 1994年10月 | 63.04㎡ | 102.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,400万円 | 2014年1月 | 22.73㎡ | 105.6万円 | 9 | 1K |
| 2022年10月 | 2,400万円 | 2014年1月 | 25.05㎡ | 95.8万円 | 9 | 1K |
| 2022年10月 | 6,790万円 | 1994年10月 | 63.67㎡ | 106.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 1994年10月 | 63.67㎡ | 78.2万円 | 11 | 3DK |
| 2022年7月 | 2,600万円 | 2014年1月 | 25.05㎡ | 103.8万円 | 4 | 1K |
| 2021年11月 | 4,190万円 | 2003年7月 | 41.75㎡ | 100.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年8月 | 7,680万円 | 2019年11月 | 66.73㎡ | 115.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 6,180万円 | 2004年3月 | 70.2㎡ | 88.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,980万円 | 1994年8月 | 71.72㎡ | 69.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 51.26㎡ | 77.6万円 | 10 | 1SLDK |
| 2020年10月 | 7,680万円 | 2019年11月 | 75.46㎡ | 101.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,890万円 | 2016年3月 | 28.52㎡ | 101.3万円 | 4 | 1DK |
| 2020年9月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 54.32㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 5,480万円 | 2004年3月 | 74.51㎡ | 73.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,380万円 | 2004年3月 | 68.37㎡ | 64.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 6,480万円 | 1994年10月 | 82.24㎡ | 78.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,290万円 | 2004年3月 | 56.35㎡ | 76.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年1月 | 3,280万円 | 1994年10月 | 49.91㎡ | 65.7万円 | 20 | 1LDK |
| 2019年7月 | 2,700万円 | 2016年3月 | 26.36㎡ | 102.4万円 | 6 | 1K |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 2003年7月 | 38.61㎡ | 77.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年4月 | 4,999万円 | 1994年10月 | 64.9㎡ | 77.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,980万円 | 1994年10月 | 64.9㎡ | 61.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,970万円 | 2004年3月 | 64.42㎡ | 61.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 66.39㎡ | 63.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年10月 | 4,680万円 | 1994年8月 | 67.72㎡ | 69.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 4,080万円 | 1994年8月 | 67.72㎡ | 60.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,380万円 | 1982年3月 | 63.07㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,530万円 | 2003年7月 | 51.26㎡ | 68.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2018年5月 | 3,880万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 80.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2018年3月 | 4,990万円 | 1994年8月 | 67.5㎡ | 73.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 5,580万円 | 2004年3月 | 70.2㎡ | 79.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 5,699万円 | 2004年3月 | 70.67㎡ | 80.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 4,280万円 | 1994年8月 | 67.5㎡ | 63.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 4,280万円 | 1994年8月 | 67.5㎡ | 63.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年6月 | 4,590万円 | 1994年10月 | 64.9㎡ | 70.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年4月 | 3,790万円 | 2003年8月 | 58.7㎡ | 64.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年4月 | 3,780万円 | 1994年10月 | 64.9㎡ | 58.2万円 | 6 | 3DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ住吉 | 東京都江東区住吉２丁目２−８ | 2009年6月 | 64.81㎡〜 | 7,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク住吉テラステージ | 東京都江東区住吉２丁目５−１２ | 2003年8月 | 38.61㎡〜 | 3,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク住吉2 | 東京都江東区住吉２丁目６−１８ | 2014年3月 | 25.41㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク住吉駅前 | 東京都江東区住吉２丁目７−１２ | 2020年4月 | 26.14㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目７ー５ | 1982年7月 | 18.0㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川ロイヤルマンション | 東京都墨田区菊川３丁目１４−６ | 1978年11月 | 33.6㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川ガーデンハウス | 東京都墨田区菊川３丁目９−１ | 1987年4月 | 43.77㎡〜 | 3,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 藤和菊川ホームズ | 東京都墨田区菊川３丁目６−６ | 1992年11月 | 66.04㎡〜 | 5,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川パークホームズ | 東京都墨田区菊川３丁目２１−３ | 1987年3月 | 56.69㎡〜 | 4,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目１５−７ | 1996年9月 | 55.08㎡〜 | 5,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TWOODビル | 東京都墨田区菊川３丁目１０ー８ | 1991年1月 | 64.82㎡〜 | 5,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目９−６ | 1981年12月 | 48.72㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＴーＷＯＯＤビル | 東京都墨田区菊川３丁目１０−８ | 1991年1月 | 59.28㎡〜 | 4,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ菊川2番館 | 東京都墨田区菊川３丁目１１−１７ | 1997年2月 | 64.35㎡〜 | 5,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目１７−１ | 1983年3月 | 23.45㎡〜 | 1,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目１４−５ | 2008年8月 | 20.78㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストプレイス菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目１−１ | 2008年10月 | 20.31㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ菊川1番館 | 東京都墨田区菊川３丁目１１−７ | 1996年6月 | 55.08㎡〜 | 5,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目１８−２ | 2000年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |