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パティーナ住吉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,225万円 〜 3,386万円 （392万円 〜 404万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区住吉１丁目２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パティーナ住吉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パティーナ住吉」は、地上8階の総戸数69戸のマンションです。2016年03月に竣工したこのマンションは、都営新宿線「菊川」駅から徒歩5分と交通アクセスも良好です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。徒歩圏内には、ローソンやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、肉のハナマサやオーケー、オオゼキといったスーパーも近くにあります。飲食店も多数あり、夢庵やくら寿司、日吉屋、寿司仙、上むらなど様々な料理が楽しめます。
また、周辺には病院や薬局も多くあり、安心して暮らせます。サンクリニックやしんばた歯科医院、特別養護老人ホームあそか園があります。薬局もクスリのナカモトやスギドラッグ、スギ薬局が近くにあります。
公共施設も充実しており、第2乳幼児親子教室や住吉地区集会所、乳幼児親子教室が近くにあります。公園も菊川橋児童遊園や菊川公園があり、自然を楽しむことができます。
学校の面では、江東区こどもプラザや江東区立東川小学校、東京都立墨田工科高校などが近くにあります。また、保育園や幼稚園も多数あり、子育てにも便利です。グローバルキッズ住吉園や菊川保育園、キッズパートナー菊川が近くにあります。
「パティーナ住吉」は、周囲に施設が充実しているため、住環境が非常に良いマンションです。便利なアクセスと多彩な施設があり、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
パティーナ住吉の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 中央区, 千代田区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格
パティーナ住吉の最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パティーナ住吉は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.2万円に比べて、築40年以上では205.7万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北西
1DK
28.52㎡
6階 東
1K
26.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1DK | 28.52㎡ | 北西 | 4階 北西(28.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 26.36㎡ | 東 | 6階 東(26.36㎡)を無料査定する |
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パティーナ住吉の存在する東京都江東区住吉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2004年3月 | 72.67㎡ | 113.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1985年4月 | 49.76㎡ | 84.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2019年11月 | 66.73㎡ | 127.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2019年11月 | 66.73㎡ | 127.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,930万円 | 2020年4月 | 26.14㎡ | 112.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 6,398万円 | 1994年10月 | 63.04㎡ | 101.5万円 | 21 | - |
| 2023年9月 | 6,490万円 | 2004年3月 | 64.42㎡ | 100.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 92.4万円 | 17 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,800万円 | 1985年4月 | 24.15㎡ | 74.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 2019年11月 | 75.46㎡ | 119.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 2004年3月 | 68.16㎡ | 93.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 6,990万円 | 2009年5月 | 64.81㎡ | 107.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 83.1万円 | 7 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,890万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 105.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,790万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 103.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,200万円 | 1994年11月 | 82.24㎡ | 87.5万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,398万円 | 1994年10月 | 63.04㎡ | 101.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,600万円 | 2003年7月 | 45.86㎡ | 100.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,600万円 | 2003年7月 | 45.86㎡ | 100.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 8,580万円 | 1994年10月 | 82.24㎡ | 104.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,580万円 | 2004年3月 | 75.26㎡ | 100.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,380万円 | 1994年10月 | 69.83㎡ | 91.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,880万円 | 1994年10月 | 99.99㎡ | 68.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,480万円 | 1994年10月 | 63.04㎡ | 102.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,400万円 | 2014年1月 | 22.73㎡ | 105.6万円 | 9 | 1K |
| 2022年10月 | 2,400万円 | 2014年1月 | 25.05㎡ | 95.8万円 | 9 | 1K |
| 2022年10月 | 6,790万円 | 1994年10月 | 63.67㎡ | 106.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 1994年10月 | 63.67㎡ | 78.2万円 | 11 | 3DK |
| 2022年7月 | 2,600万円 | 2014年1月 | 25.05㎡ | 103.8万円 | 4 | 1K |
| 2021年11月 | 4,190万円 | 2003年7月 | 41.75㎡ | 100.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年8月 | 7,680万円 | 2019年11月 | 66.73㎡ | 115.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 6,180万円 | 2004年3月 | 70.2㎡ | 88.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,980万円 | 1994年8月 | 71.72㎡ | 69.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 51.26㎡ | 77.6万円 | 10 | 1SLDK |
| 2020年10月 | 7,680万円 | 2019年11月 | 75.46㎡ | 101.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,890万円 | 2016年3月 | 28.52㎡ | 101.3万円 | 4 | 1DK |
| 2020年9月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 54.32㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 5,480万円 | 2004年3月 | 74.51㎡ | 73.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,380万円 | 2004年3月 | 68.37㎡ | 64.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 6,480万円 | 1994年10月 | 82.24㎡ | 78.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,290万円 | 2004年3月 | 56.35㎡ | 76.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年1月 | 3,280万円 | 1994年10月 | 49.91㎡ | 65.7万円 | 20 | 1LDK |
| 2019年7月 | 2,700万円 | 2016年3月 | 26.36㎡ | 102.4万円 | 6 | 1K |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 2003年7月 | 38.61㎡ | 77.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年4月 | 4,999万円 | 1994年10月 | 64.9㎡ | 77.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,980万円 | 1994年10月 | 64.9㎡ | 61.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,970万円 | 2004年3月 | 64.42㎡ | 61.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 66.39㎡ | 63.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年10月 | 4,680万円 | 1994年8月 | 67.72㎡ | 69.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 4,080万円 | 1994年8月 | 67.72㎡ | 60.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,380万円 | 1982年3月 | 63.07㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,530万円 | 2003年7月 | 51.26㎡ | 68.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2018年5月 | 3,880万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 80.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2018年3月 | 4,990万円 | 1994年8月 | 67.5㎡ | 73.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 5,580万円 | 2004年3月 | 70.2㎡ | 79.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 5,699万円 | 2004年3月 | 70.67㎡ | 80.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 4,280万円 | 1994年8月 | 67.5㎡ | 63.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 4,280万円 | 1994年8月 | 67.5㎡ | 63.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年6月 | 4,590万円 | 1994年10月 | 64.9㎡ | 70.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年4月 | 3,790万円 | 2003年8月 | 58.7㎡ | 64.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年4月 | 3,780万円 | 1994年10月 | 64.9㎡ | 58.2万円 | 6 | 3DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目７ー５ | 1982年7月 | 18.0㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川ロイヤルマンション | 東京都墨田区菊川３丁目１４−６ | 1978年11月 | 33.6㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川ガーデンハウス | 東京都墨田区菊川３丁目９−１ | 1987年4月 | 43.77㎡〜 | 3,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川グリーンハイツ | 東京都墨田区菊川３丁目２１−６ | 1980年2月 | 50.0㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和菊川ホームズ | 東京都墨田区菊川３丁目６−６ | 1992年11月 | 66.04㎡〜 | 5,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川パークホームズ | 東京都墨田区菊川３丁目２１−３ | 1987年3月 | 56.69㎡〜 | 4,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目１５−７ | 1996年9月 | 55.08㎡〜 | 5,100万円〜 | このマンションの相場を見る |