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セブンビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,157万円 〜 6,052万円 （321万円 〜 328万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区新宿４丁目４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セブンビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セブンビル」は、京王線「新宿」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は16戸で、地上7階の建物となっています。1996年11月に竣工されたこのマンションは、魅力的な特徴を持っています。
周辺には、便利な施設が揃っており、生活に必要なものがすぐに手に入ります。例えば、徒歩で数十メートル先にあるセブンイレブンやファミリーマートでは、24時間営業のコンビニエンスストアとして日常の買い物に便利です。また、KINOKUNIYAやライフ、成城石井といったスーパーマーケットも近くにあり、食品や日用品の購入もスムーズに行えます。
飲食店にも恵まれており、徒歩圏内には宝来飯店やカフェのロイヤル ギルド、マスマスなどがあります。また、タカナシクリニックや東京ロンフェルメ耳鼻いんこう科といった病院も近いため、安心して健康管理ができます。
さらに、アイン薬局やココカラファイン、新宿3丁目薬局といった薬局も周辺にありますので、薬の購入や相談も便利です。商業施設もたくさんあり、タカシマヤやJR新宿ミライナタワー、NEWoManといった店舗が集まっています。
公共施設も充実しており、四谷警察署や原宿警察署の交番、自転車の保管場所も近くにあります。また、Soradofarm NEWoManという公園も徒歩数分の位置にあり、自然を感じながらの散歩や憩いの場として利用できます。
学校や保育園、幼稚園も多くあり、東京都立新宿高校やヒューマン国際大学機構の東京校、服部栄養専門学校といった教育機関が周辺に点在しています。さらに、千駄ヶ谷りとるぱんぷきんずやキッズハーモニー・NEWoManといった保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優しい環境です。
「セブンビル」は、交通の利便性と周辺の豊富な施設が魅力のマンションです。新宿駅やさまざまな施設へのアクセスが良く、暮らしやすい立地条件を備えています。是非、このマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
セブンビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 豊島区, 千代田区, 文京区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿駅の築年数で見たマンション価格
セブンビルの最寄り新宿駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セブンビルは現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北東
1LDK
33.76㎡
3階 東
ワンルーム
34.59㎡
3階 西
ワンルーム
22.2㎡
4階 南西
1LDK
31.56㎡
4階 南西
ワンルーム
31.56㎡
4階 東
2K
34.26㎡
4階 西
2LDK
60.72㎡
4階 東
2DK
40.01㎡
5階 南西
１ＳＬＤＫ
61.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 33.76㎡ | 北東 | 2階 北東(33.76㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 34.59㎡ | 東 | 3階 東(34.59㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.2㎡ | 西 | 3階 西(22.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 31.56㎡ | 南西 | 4階 南西(31.56㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 31.56㎡ | 南西 | 4階 南西(31.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 34.26㎡ | 東 | 4階 東(34.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.72㎡ | 西 | 4階 西(60.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 40.01㎡ | 東 | 4階 東(40.01㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＳＬＤＫ | 61.05㎡ | 南西 | 5階 南西(61.05㎡)を無料査定する |
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セブンビルの存在する東京都新宿区新宿４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1986年2月 | 20.83㎡ | 104.7万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1999年1月 | 53.78㎡ | 124.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2002年1月 | 35.52㎡ | 117.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1965年5月 | 19.24㎡ | 72.2万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1966年9月 | 69.02㎡ | 41.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2022年2月 | 39.05㎡ | 173.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2006年12月 | 20.64㎡ | 135.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年4月 | 2,760万円 | 1982年5月 | 29.79㎡ | 92.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1986年2月 | 21.63㎡ | 77.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1984年4月 | 24.22㎡ | 102.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1983年7月 | 25.42㎡ | 117.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2004年9月 | 62.53㎡ | 116.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2001年5月 | 82.6㎡ | 156.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1998年3月 | 43.92㎡ | 127.0万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,870万円 | 1984年9月 | 21.06㎡ | 88.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,299万円 | 1973年4月 | 74.25㎡ | 111.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 6 | 3K |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 2004年2月 | 66.72㎡ | 143.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1970年6月 | 72.67㎡ | 82.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1970年9月 | 52.29㎡ | 95.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1989年3月 | 45.0㎡ | 104.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1983年8月 | 31.06㎡ | 108.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 71.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,450万円 | 1996年11月 | 61.05㎡ | 105.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,420万円 | 1996年11月 | 61.05㎡ | 88.8万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,298万円 | 1976年3月 | 38.67㎡ | 85.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,499万円 | 1970年6月 | 70.64㎡ | 92.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1983年6月 | 32.21㎡ | 92.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1984年9月 | 17.42㎡ | 107.9万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 2016年3月 | 25.44㎡ | 151.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 3,370万円 | 1982年5月 | 34.38㎡ | 98.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1970年9月 | 25.68㎡ | 104.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,770万円 | 1986年2月 | 20.43㎡ | 86.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1981年2月 | 61.12㎡ | 114.2万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1981年2月 | 61.12㎡ | 114.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1992年2月 | 19.98㎡ | 62.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 8,790万円 | 1981年4月 | 83.6㎡ | 105.1万円 | 9 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス新宿御苑 | 東京都新宿区新宿４丁目４−１３ | 2014年11月 | 53.46㎡〜 | 1億231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿御苑 | 東京都新宿区新宿４丁目２−１ | 1978年3月 | 17.34㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス新宿御苑 | 東京都新宿区新宿４丁目４−８ | 1984年2月 | 16.27㎡〜 | 1,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイフラット新宿 | 東京都新宿区新宿４丁目３−１５ | 1981年4月 | 19.79㎡〜 | 1,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックワコービル | 東京都新宿区新宿４丁目３−１２ | 1970年8月 | 37.18㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿コムロビル | 東京都新宿区新宿４丁目１−２２ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シゲミツマンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−３ | 1978年6月 | 34.2㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー新宿御苑第2 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３３ー２ | 1981年12月 | 27.64㎡〜 | 2,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム新宿南口 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３２−５ | 1981年3月 | 32.7㎡〜 | 3,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス代々木 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１７−１０ | 2002年7月 | 20.85㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−１０ | 1996年10月 | 22.08㎡〜 | 2,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァントヌーベル代々木 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１８ー１８ | 2017年3月 | 37.1㎡〜 | 6,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御苑パビリオン | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１４−１４ | 1969年10月 | 34.01㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷シルクハイツ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目２−４ | 1977年11月 | 28.67㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム新宿南ファースト | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３１−２ | 2014年11月 | 22.06㎡〜 | 3,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエンタル千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１７−１８ | 1983年7月 | 16.25㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパークハイツ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目２−１５ | 1974年1月 | 72.24㎡〜 | 6,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス千駄ヶ谷御苑の杜 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−６ | 2013年3月 | 46.18㎡〜 | 7,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー新宿御苑第1 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３３−１６ | 1981年12月 | 30.78㎡〜 | 3,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートリィ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−９ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |