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レイフラット新宿

レイフラット新宿の売却査定・相場情報

4.05
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売却査定価格（坪単価）
1,640万円 〜 3,159万円
（274万円 〜 277万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/13
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基本情報

住所東京都新宿区新宿４丁目３−１５
築年月1981年4月
総階数12階
総戸数106戸
間取り―
アクセス

レイフラット新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レイフラット新宿」は、1981年に竣工された地上12階建てのマンションです。駅から徒歩1分の好立地であり、便利な交通アクセスが魅力の一つです。

周辺には、さまざまな施設があります。たとえば、コンビニではセブンイレブンやファミリーマートがあり、利便性の高さを実感できます。また、スーパーも近くにあり、日常のお買い物に困ることはありません。KINOKUNIYAやライフビオラルなどのスーパーは、徒歩数分の距離にあります。

飲食店も周辺には多くあります。中でも宝来飯店やカフィス、ロイヤルギルドなどは、レストランなどで美味しい食事を楽しみたい方におすすめです。また、とんこつラーメン町田家も近くにあり、一風変わったラーメンを楽しむことができます。

病院や薬局も充実しており、健康面でも安心です。タカナシクリニックやディオクリニック、アイン薬局などが利用できますので、身体の不調にも対応できます。

さらに、商業施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。タカシマヤタイムズスクエアやJR新宿ミライナタワー、NEWoManなど商業施設も豊富で、お買い物やエンターテイメントにも困りません。また、公園や学校、キッズハーモニーや千駄ヶ谷りとるぱんぷきんずなどの保育園・幼稚園も近くにあり、子育て中の方にも住みやすい環境です。

「レイフラット新宿」は、都心にありながら豊富な施設を備えた、便利で快適なマンションです。すべての住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利にする設備が備わっており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性を求める方に向いています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなど、安心と安全もしっかりと守られています。

レイフラット新宿は魅力溢れるマンションであり、便利な周辺施設も多くあります。交通アクセスや利便性を重視する方にはおすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

レイフラット新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の108.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 豊島区, 千代田区, 文京区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新宿三丁目駅の築年数で見たマンション価格

レイフラット新宿の最寄り新宿三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レイフラット新宿は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では262.1万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レイフラット新宿の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
ワンルーム
37.07㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
ワンルーム
19.79㎡
この部屋を無料査定する
7階 南東
ワンルーム
37.66㎡
この部屋を無料査定する
8階 北西
ワンルーム(洋 6)
21.0㎡
この部屋を無料査定する
8階 南東
ワンルーム
37.66㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 37.07㎡ 北東 3階 北東(37.07㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 19.79㎡ 東 6階 東(19.79㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 37.66㎡ 南東 7階 南東(37.66㎡)を無料査定する
8 ワンルーム(洋 6) 21.0㎡ 北西 8階 北西(21.0㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 37.66㎡ 南東 8階 南東(37.66㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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レイフラット新宿の存在する東京都新宿区新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月2,800万円2004年12月25.7㎡108.9万円21K
2024年7月1,580万円1976年11月22.0㎡71.8万円101R
2024年7月1,580万円1976年11月22.0㎡71.8万円101R
2024年7月1,580万円1976年11月22.0㎡71.8万円101R
2024年7月1,720万円1985年3月17.29㎡99.5万円51R
2024年7月1,720万円1985年3月17.29㎡99.5万円51R
2024年7月1,895万円1978年3月21.03㎡90.1万円101R
2024年7月1,895万円1978年3月21.03㎡90.1万円101R
2024年7月1,895万円1978年3月21.03㎡90.1万円101R
2024年7月2,700万円1980年1月27.75㎡97.3万円111K
2024年7月2,700万円1980年1月27.75㎡97.3万円111K
2024年7月2,700万円1980年1月27.75㎡97.3万円111K
2024年7月3,180万円2010年6月22.68㎡140.2万円101K
2024年7月5,480万円1970年6月62.9㎡87.1万円22LDK
2024年7月5,480万円1970年6月62.9㎡87.1万円22LDK
2024年7月4,680万円2002年4月37.24㎡125.7万円61K
2024年7月4,680万円2002年4月37.24㎡125.7万円61K
2024年7月4,680万円2002年4月37.24㎡125.7万円61K
2024年7月6,799万円1970年6月70.64㎡96.2万円73LDK
2024年7月6,799万円1970年6月70.64㎡96.2万円73LDK
2024年7月1,180万円1963年6月29.16㎡40.5万円41LDK
2024年7月1,180万円1963年6月29.16㎡40.5万円41LDK
2024年7月1,180万円1963年6月29.16㎡40.5万円41LDK
2024年7月1,180万円1963年6月29.16㎡40.5万円41LDK
2024年7月2,380万円1985年9月26.32㎡90.4万円61K
2024年7月2,380万円1985年9月26.32㎡90.4万円61K
2024年7月1,700万円1984年7月20.25㎡84.0万円51K
2024年7月1,700万円1984年7月20.25㎡84.0万円51K
2024年7月1,780万円1978年3月21.03㎡84.6万円61R
2024年7月1,780万円1978年3月21.03㎡84.6万円61R
2024年7月1,780万円1978年3月21.03㎡84.6万円61R
2024年7月4,180万円1983年2月47.39㎡88.2万円81LDK
2024年7月4,180万円1983年2月47.39㎡88.2万円81LDK
2024年7月4,180万円1983年2月47.39㎡88.2万円81LDK
2024年7月4,180万円1983年2月47.39㎡88.2万円81LDK
2024年7月3,680万円1983年2月47.39㎡77.7万円111LDK
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2024年7月3,680万円1983年2月47.39㎡77.7万円111LDK
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2024年7月3,580万円2004年10月20.06㎡178.5万円61K
2024年7月3,580万円2004年10月20.06㎡178.5万円61K
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2024年7月3,990万円1969年5月60.0㎡66.5万円102LDK
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2024年7月3,780万円2004年10月23.25㎡162.6万円111K
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2024年7月2,960万円1982年5月29.79㎡99.4万円21R
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2024年7月3,880万円2014年7月25.61㎡151.5万円91K
2024年7月8,280万円2004年9月70.84㎡116.9万円43LDK
2024年7月8,280万円2004年9月70.84㎡116.9万円43LDK
2024年7月1,600万円1964年1月34.4㎡46.5万円51LDK
2024年7月1,600万円1964年1月34.4㎡46.5万円51LDK
2024年7月1,600万円1964年1月34.4㎡46.5万円51LDK
2024年7月1,600万円1964年1月34.4㎡46.5万円51LDK
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2024年7月1,560万円1982年7月22.29㎡70.0万円61K
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2024年7月5,780万円1995年2月50.13㎡115.3万円12LDK
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2024年7月1,160万円1968年5月22.34㎡51.9万円51R
2024年7月1,160万円1968年5月22.34㎡51.9万円51R
2024年6月3,100万円2002年4月32.83㎡94.4万円71K
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2024年6月4,080万円1976年3月45.7㎡89.3万円52LDK
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2024年6月1,129万円1968年5月26.93㎡41.9万円51R
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2024年6月4,980万円1969年5月63.18㎡78.8万円62LDK
2024年6月4,980万円1969年5月63.18㎡78.8万円62LDK
2024年6月4,980万円1969年5月63.18㎡78.8万円62LDK
2024年6月39,800万円2017年9月80.64㎡493.6万円113LDK
2024年6月6,780万円1996年11月60.72㎡111.7万円42LDK
2024年6月6,780万円1996年11月60.72㎡111.7万円42LDK
2024年6月6,780万円1996年11月60.72㎡111.7万円42LDK
2024年6月6,080万円2022年2月33.54㎡181.3万円21LDK
2024年6月6,080万円2022年2月33.54㎡181.3万円21LDK
2024年6月1,680万円1982年8月27.21㎡61.7万円31R
2024年6月1,680万円1982年8月27.21㎡61.7万円31R
2024年6月1,680万円1982年8月27.21㎡61.7万円31R
2024年6月4,180万円1983年7月42.75㎡97.8万円31K
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2024年6月4,180万円1983年7月42.75㎡97.8万円31K
2024年6月4,180万円1983年7月42.75㎡97.8万円31K
2024年6月2,990万円1977年4月32.15㎡93.0万円21K
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2024年6月2,990万円1977年4月32.15㎡93.0万円21K
2024年6月2,580万円1977年4月39.01㎡66.1万円21R
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2024年6月4,080万円1976年3月45.74㎡89.2万円62LDK
2024年6月4,080万円1976年3月45.74㎡89.2万円62LDK
2024年6月4,080万円1976年3月45.74㎡89.2万円62LDK
2024年6月4,080万円1976年3月45.74㎡89.2万円62LDK
2024年6月4,880万円1969年5月60.0㎡81.3万円73LDK
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ヴァントヌーベル代々木東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１８ー１８2017年3月37.1㎡〜6,670万円〜このマンションの相場を見る
御苑パビリオン東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１４−１４1969年10月34.01㎡〜2,735万円〜このマンションの相場を見る
千駄ヶ谷シルクハイツ東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目２−４1977年11月28.67㎡〜2,306万円〜このマンションの相場を見る
ズーム新宿南ファースト東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３１−２2014年11月22.06㎡〜3,960万円〜このマンションの相場を見る
オリエンタル千駄ヶ谷東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１７−１８1983年7月16.25㎡〜2,203万円〜このマンションの相場を見る
サンパークハイツ東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目２−１５1974年1月72.24㎡〜6,826万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス千駄ヶ谷御苑の杜東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−６2013年3月46.18㎡〜1億356万円〜このマンションの相場を見る
シャトレー新宿御苑第1東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３３−１６1981年12月30.78㎡〜3,010万円〜このマンションの相場を見る
コートリィ東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−９1980年4月----このマンションの相場を見る
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