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菱和パレス御茶ノ水駿河台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,631万円 〜 3,394万円 （388万円 〜 432万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区神田錦町３丁目６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 21.75㎡ 〜 26.0㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
菱和パレス御茶ノ水駿河台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「菱和パレス御茶ノ水駿河台」は、御茶ノ水駅から徒歩5分の立地に位置するマンションです。竣工は2000年11月で、地上11階建ての総戸数52戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺に点在する様々な便利な施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩45mの場所にはローソン千代田神田錦町三丁目店があり、日常の買い物に大変便利です。また、徒歩115mにはローソン神田スクエア店や190mにはセブンイレブン神田小川町3丁目店があります。
食事をする際にも、徒歩で行ける距離に様々なレストランがあります。たとえば、徒歩30mのデニーロ神田店や40mの本格インド料理&定食 Top Spice(トップ スパイス) 神田錦町店などがあります。
さらに、病院や薬局も近くにあります。神保町たねもと眼科や保富歯科医院は徒歩でのアクセスが可能で、徒歩で約201mの場所には神田薬局もあります。
周辺には商業施設や公共施設も充実しており、KANDA SQUAREやTERRACE SQUAREなどの商業施設が徒歩圏内にあります。また、神田警察署や神田税務署、日本大学理工学部図書館も周辺にあります。
さらに、周辺には小川広場や私立錦城学園高校、私立正則学園高校などの公園や学校もあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。
「菱和パレス御茶ノ水駿河台」は、交通の便の良さと周辺施設の充実度から、快適な生活を送りたい人々におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
菱和パレス御茶ノ水駿河台の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 台東区, 中央区, 墨田区, 港区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御茶ノ水駅の築年数で見たマンション価格
菱和パレス御茶ノ水駿河台の最寄り御茶ノ水駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。菱和パレス御茶ノ水駿河台は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価490.4万円に比べて、築40年以上では298.8万円と39.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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|---|---|---|---|
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菱和パレス御茶ノ水駿河台の存在する東京都千代田区神田錦町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,790万円 | 2000年12月 | 22.54㎡ | 123.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2002年12月 | 39.64㎡ | 121.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 2003年2月 | 22.87㎡ | 118.1万円 | 10 | 1K |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 2000年12月 | 22.41㎡ | 111.6万円 | 6 | - |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2019年5月 | 28.19㎡ | 166.0万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 7,300万円 | 2003年11月 | 51.87㎡ | 140.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,180万円 | 2018年3月 | 48.23㎡ | 169.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2015年7月 | 25.99㎡ | 153.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年6月 | 2,770万円 | 2000年11月 | 22.41㎡ | 123.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年6月 | 8,400万円 | 2018年3月 | 57.4㎡ | 146.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,850万円 | 2017年10月 | 41.1㎡ | 191.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,950万円 | 2017年10月 | 41.1㎡ | 169.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,790万円 | 2019年5月 | 29.18㎡ | 164.2万円 | 2 | 1DK |
| 2022年12月 | 4,060万円 | 2007年10月 | 31.22㎡ | 130.0万円 | 7 | 1K |
| 2022年12月 | 2,800万円 | 2003年2月 | 24.5㎡ | 114.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2018年3月 | 39.65㎡ | 150.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,990万円 | 2007年10月 | 31.22㎡ | 127.8万円 | 7 | 1K |
| 2022年10月 | 8,490万円 | 2002年12月 | 54.45㎡ | 155.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,800万円 | 2003年2月 | 24.5㎡ | 114.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年9月 | 2,960万円 | 2002年11月 | 22.78㎡ | 129.9万円 | 8 | 1K |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 2015年7月 | 44.51㎡ | 145.6万円 | 4 | 2DK |
| 2022年9月 | 7,490万円 | 2018年3月 | 48.23㎡ | 155.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,580万円 | 2002年12月 | 54.45㎡ | 120.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年7月 | 7,480万円 | 2018年3月 | 48.23㎡ | 155.1万円 | 11 | 1SLDK |
| 2022年7月 | 6,980万円 | 2002年12月 | 54.45㎡ | 128.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 7,780万円 | 2018年3月 | 48.23㎡ | 161.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,880万円 | 2015年7月 | 31.86㎡ | 153.2万円 | 3 | 1DK |
菱和パレス御茶ノ水駿河台の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| お茶の水SCハウス | 東京都千代田区神田小川町３丁目５−４ | 2004年9月 | 26.27㎡〜 | 3,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィネお茶の水 | 東京都千代田区神田小川町３丁目２８−１３ | 1982年4月 | 16.55㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神田小川町アメレックスビル | 東京都千代田区神田小川町３丁目 | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| インペリアル御茶の水 | 東京都千代田区神田小川町３丁目１１−２ | 1980年8月 | 14.84㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストラフィーネ東京神保町 | 東京都千代田区神田小川町３丁目 | 2004年9月 | 31.07㎡〜 | 4,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック大手町 | 東京都千代田区神田錦町１丁目１７ー８ | 2017年10月 | 27.86㎡〜 | 4,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラグランディ大手町 | 東京都千代田区神田錦町１丁目１１−２ | 2003年11月 | 23.24㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ大手町 | 東京都千代田区神田錦町１丁目１５−５ | 2019年5月 | 26.6㎡〜 | 4,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス大手町ラクシーズ | 東京都千代田区神田錦町１丁目１３−４ | 2007年10月 | 22.42㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ御茶ノ水駿河台2番館 | 東京都千代田区神田錦町３丁目６−９ | 2002年6月 | 22.26㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージお茶の水 | 東京都千代田区神田錦町３丁目８ | 2002年12月 | 30.0㎡〜 | 3,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオンお茶の水 | 東京都千代田区神田錦町３丁目６−４ | 2003年2月 | 22.87㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ御茶ノ水駿河台3番館 | 東京都千代田区神田錦町３丁目４−１ | 2002年11月 | 22.5㎡〜 | 3,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヒル御茶ノ水 | 東京都千代田区神田駿河台３丁目１−１３ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 神田小川町ハイツ | 東京都千代田区神田小川町１丁目７−１９ | 1985年3月 | 40.68㎡〜 | 4,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルアイ千代田淡路町 | 東京都千代田区神田小川町１丁目１１−４４ | 2010年12月 | 37.79㎡〜 | 6,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神田美土代ビル | 東京都千代田区神田美土代町１１−７ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアース千代田淡路町 | 東京都千代田区神田美土代町１１−９ | 2017年2月 | 25.03㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス神田 | 東京都千代田区内神田１丁目１４−１６ | 2013年12月 | 36.54㎡〜 | 5,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス大手町ザ・スイート | 東京都千代田区内神田１丁目 | 2024年1月 | 27.14㎡〜 | 5,282万円〜 | このマンションの相場を見る |