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神田駅マンション売却価格相場情報

神田駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
10,760万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

神田駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台50000
2000万円台191000
3000万円台81000
4000万円台96000
5000万円台27000
6000万円台110100
7000万円台28200
8000万円台00700
9000万円台01310
1億円〜03980

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

神田駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の神田駅のマンションの価格相場は508.1万円/坪(前年比 +3.44%

神田駅の価格は過去6年で+38.34%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+41.97%と比べて低い騰落率となっています。

神田駅の中古マンション価格
坪単価 508.1万円/坪
前年 491.2万円/坪 (現在、+3.44%
6年前 367.3万円/坪 (現在、+38.34%

※周辺エリアは神田駅新日本橋駅大手町駅岩本町駅小伝馬町駅秋葉原駅日本橋駅御茶ノ水駅馬喰町駅東京駅人形町駅のデータを集計したものです

5年後の神田駅のマンションの価格動向は +18.23%

直近数年の状況が今後も続く場合、神田駅のマンション相場は、5年後+18.23%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+19.1%に比べると同水準の増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た神田駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

神田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価557.0万円に比べて、築40年以上では309.7万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

神田周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た神田駅エリアの資産性・将来性

神田駅が所在する千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。 周囲の市区町村の118.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 中央区, 文京区, 台東区, 墨田区, 港区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 58,406 100.0
2020年 65,030 111.3
2025年 70,113 120.0
2030年 73,680 126.2
2035年 75,920 130.0
2040年 77,135 132.1
2045年 77,589 132.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

神田駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

神田は137,280人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される東京駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:東京駅 秋葉原駅 大手町駅 御茶ノ水駅 日本橋駅 神田駅 馬喰町駅 新日本橋駅 人形町駅 岩本町駅 小伝馬町駅

神田駅周辺の売却相場

JR山手線

駅名 売却相場
御徒町 7,731万円
秋葉原 8,479万円
神田 9,553万円
東京 8,665万円
有楽町 9,166万円

JR中央線(快速)

駅名 売却相場
東京 8,665万円
神田 9,553万円
御茶ノ水 9,467万円

JR京浜東北線

駅名 売却相場
御徒町 7,731万円
秋葉原 8,479万円
神田 9,553万円
東京 8,665万円
有楽町 9,166万円

東京メトロ銀座線

駅名 売却相場
上野広小路 7,731万円
末広町 9,432万円
神田 9,553万円
三越前 9,082万円
日本橋 8,112万円

神田駅がある東京都千代田区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.8ヶ月

東京都千代田区での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.7ヶ月
1LDK 5.5ヶ月
2LDK 4.5ヶ月
3LDK 4.3ヶ月
4LDK以上 2.5ヶ月

神田駅がある東京都千代田区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.3%

東京都千代田区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.5%
1LDK -2.7%
2LDK -1.6%
3LDK -2.2%
4LDK以上 -1.1%
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