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御茶ノ水駅マンション売却価格相場情報

御茶ノ水駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
10,111万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

御茶ノ水駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台152000
2000万円台202210
3000万円台93300
4000万円台107510
5000万円台39320
6000万円台011210
7000万円台19710
8000万円台01600
9000万円台01510
1億円〜0327100

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

御茶ノ水駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の御茶ノ水駅のマンションの価格相場は477.5万円/坪(前年比 -4.25%

御茶ノ水駅の価格は過去6年で+39.71%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+41.38%と比べて同水準の騰落率となっています。

御茶ノ水駅の中古マンション価格
坪単価 477.5万円/坪
前年 498.7万円/坪 (現在、-4.25%
6年前 341.8万円/坪 (現在、+39.71%

※周辺エリアは御茶ノ水駅末広町駅秋葉原駅神保町駅本郷三丁目駅水道橋駅湯島駅神田駅岩本町駅御徒町駅竹橋駅のデータを集計したものです

5年後の御茶ノ水駅のマンションの価格動向は +23.48%

直近数年の状況が今後も続く場合、御茶ノ水駅のマンション相場は、5年後+23.48%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+21.02%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た御茶ノ水駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

御茶ノ水駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価503.3万円に比べて、築40年以上では302.5万円と39.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

あなたのマンションは築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

御茶ノ水周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た御茶ノ水駅エリアの資産性・将来性

御茶ノ水駅が所在する千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。 周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 文京区, 台東区, 中央区, 墨田区, 荒川区, 港区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 58,406 100.0
2020年 65,030 111.3
2025年 70,113 120.0
2030年 73,680 126.2
2035年 75,920 130.0
2040年 77,135 132.1
2045年 77,589 132.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

御茶ノ水駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

御茶ノ水は184,662人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:秋葉原駅 神保町駅 御茶ノ水駅 神田駅 御徒町駅 水道橋駅 本郷三丁目駅 岩本町駅 竹橋駅 湯島駅 末広町駅

御茶ノ水駅周辺の売却相場

JR中央線(快速)

駅名 売却相場
東京 8,665万円
神田 9,553万円
御茶ノ水 9,467万円

JR中央・総武線

駅名 売却相場
飯田橋 10,748万円
水道橋 10,185万円
御茶ノ水 9,467万円
秋葉原 8,479万円
浅草橋 7,052万円

東京メトロ丸ノ内線

駅名 売却相場
後楽園 8,589万円
本郷三丁目 8,737万円
御茶ノ水 9,467万円
淡路町 9,467万円
大手町 10,595万円

東京メトロ丸ノ内線

駅名 売却相場
本郷三丁目 8,737万円
御茶ノ水 9,467万円
淡路町 9,467万円
大手町 10,595万円
東京 8,665万円

東京メトロ千代田線

駅名 売却相場
根津 7,640万円
湯島 8,363万円
新御茶ノ水 9,467万円
大手町 10,595万円
二重橋前 -
データがありません

御茶ノ水駅がある東京都千代田区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.8ヶ月

東京都千代田区での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.0ヶ月
1LDK 5.5ヶ月
2LDK 4.3ヶ月
3LDK 4.5ヶ月
4LDK以上 2.5ヶ月

御茶ノ水駅がある東京都千代田区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.3%

東京都千代田区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.5%
1LDK -2.9%
2LDK -1.7%
3LDK -2.2%
4LDK以上 -1.4%
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