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エルフィーノ鶴川パークヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,750万円 〜 3,739万円 （133万円 〜 136万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市金井４丁目２０−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 68.27㎡ 〜 90.7㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸南西･南東向き
生活総合ｻﾎﾟｰﾄ
4階広場
エルフィーノ鶴川パークヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エルフィーノ鶴川パークヒルズ」は、小田急線「鶴川」駅から徒歩13分の立地にあるマンションです。総戸数は49戸で、地上8階建ての建物であり、2006年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周囲の便利な施設が豊富に揃っていることです。コンビニにはセブンイレブン町田金井入口店が約404m、ファミリーマート町田金井町店が約513mで、いつでも生活必需品を手に入れることができます。また、肉のハナマサ鶴川店や業務スーパー鶴川店などのスーパーも約574m～約710mと近く、買い物にも便利です。
飲食店にはケンタッキーフライドチキン町田金井店やマクドナルド鶴川店といった有名なチェーン店が近くにあり、食事には困りません。さらに、おおくら医院や夏央歯科医院などの病院やクリエイトSD町田金井店やイワナガ大蔵薬局などの薬局も徒歩圏内に揃っています。
公共施設には町田警察署大蔵駐在所や鶴川保健センター、鶴川駅前図書館があり、安心して生活することができます。また、金井6号緑地や金井代宮山南緑地といった公園がマンション周辺に点在しており、自然に触れることもできます。
さらに、町田市立大蔵小学校や私立和光大学などの学校、つるかわ保育園や認定こども園鶴川シオン幼稚園などの保育園・幼稚園も近く、子育てにも適した環境です。
「エルフィーノ鶴川パークヒルズ」は、周囲の便利な施設や自然環境に恵まれており、快適な生活を送ることができるマンションです。また、小田急線「鶴川」駅から歩いて約13分と交通の利便性も高く、暮らしやすい場所と言えます。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
エルフィーノ鶴川パークヒルズの存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の95.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市麻生区, 横浜市青葉区, 多摩市, 稲城市, 川崎市多摩区, 横浜市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶴川駅の築年数で見たマンション価格
エルフィーノ鶴川パークヒルズの最寄り鶴川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エルフィーノ鶴川パークヒルズは現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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エルフィーノ鶴川パークヒルズの存在する東京都町田市金井４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,080万円 | 2006年8月 | 72.42㎡ | 42.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 2006年8月 | 80.02㎡ | 39.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 2006年8月 | 85.18㎡ | 39.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,200万円 | 2006年8月 | 85.18㎡ | 37.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2006年8月 | 75.83㎡ | 39.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 2006年8月 | 72.82㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,680万円 | 2006年8月 | 68.27㎡ | 39.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,280万円 | 2006年8月 | 85.18㎡ | 38.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,180万円 | 2001年4月 | 81.19㎡ | 26.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,680万円 | 2001年4月 | 101.36㎡ | 26.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 2006年8月 | 68.27㎡ | 36.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,490万円 | 2006年9月 | 90.7㎡ | 38.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,330万円 | 2006年8月 | 72.42㎡ | 32.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,980万円 | 2001年4月 | 82.91㎡ | 23.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,380万円 | 2001年4月 | 82.91㎡ | 28.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,690万円 | 2001年4月 | 82.91㎡ | 32.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年10月 | 2,290万円 | 2001年4月 | 84.71㎡ | 27.0万円 | 2 | 3SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ鶴川 | 東京都町田市金井町１８５６−４ | 1987年5月 | 50.6㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス鶴川 | 東京都町田市金井町３１−１ | 1999年3月 | 65.72㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ鶴川 | 東京都町田市鶴川３丁目６−１ | 1989年7月 | 112.25㎡〜 | 2,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシャスガーデン玉川学園 | 東京都町田市金井２丁目２２−３２ | 2001年4月 | 80.09㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション玉川学園 | 東京都町田市玉川学園５丁目１１−２５ | 1988年5月 | 46.97㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Yライフハーモニー玉川学園 | 東京都町田市玉川学園５丁目２−２０ | 1998年8月 | 57.54㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパティ玉川学園 | 東京都町田市玉川学園５丁目２８−４ | 1983年12月 | 112.3㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ玉川学園前 | 東京都町田市玉川学園５丁目９−１２ | 1995年9月 | 75.11㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム玉川学園5丁目 | 東京都町田市玉川学園５丁目１１−２９ | 1991年3月 | 64.99㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ玉川学園 | 東京都町田市玉川学園５丁目１９−８ | 1991年8月 | 62.9㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス玉川学園 | 東京都町田市玉川学園５丁目２−３ | 1997年3月 | 54.57㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地９－１２号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目 | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地８－３号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目８−３ | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地８－１号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目 | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地８－４号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目８−４ | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地８－１２号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目 | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地８－５号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目８−５ | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川6丁目団地 | 東京都町田市鶴川６丁目８ | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地８－７号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目 | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川団地１０号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目 | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |