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鶴川駅のマンション売却価格相場情報

鶴川駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,007万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

鶴川駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00100
2000万円台000211
3000万円台000102
4000万円台00050
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た鶴川駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

鶴川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

鶴川周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た鶴川駅エリアの資産性・将来性

鶴川駅が所在する町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。 周囲の市区町村の95.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 川崎市麻生区, 横浜市青葉区, 稲城市, 川崎市多摩区, 多摩市, 横浜市緑区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 432,348 100.0
2020年 433,168 100.2
2025年 428,303 99.1
2030年 419,741 97.1
2035年 409,317 94.7
2040年 398,447 92.2
2045年 387,600 89.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

鶴川駅の乗降客数は？

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

鶴川は34,677人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：新百合ヶ丘駅 鶴川駅 玉川学園前駅 柿生駅 若葉台駅 栗平駅 百合ヶ丘駅 こどもの国駅 五月台駅 はるひ野駅 黒川駅

鶴川駅周辺の売却相場

小田急線

駅名 売却相場
新百合ヶ丘 4,708万円
柿生 3,092万円
鶴川 2,836万円
玉川学園前 2,800万円
町田 4,037万円
navigate_next小田急線の駅ごと売却価格相場

鶴川駅がある東京都町田市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.5ヶ月

東京都町田市での中古マンションの成約期間は平均で4.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.6ヶ月
1LDK 3.8ヶ月
2LDK 5.6ヶ月
3LDK 4.3ヶ月
4LDK以上 4.3ヶ月

鶴川駅がある東京都町田市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.8%

東京都町田市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.8%
1LDK -1.8%
2LDK -2.8%
3LDK -2.5%
4LDK以上 -4.1%