藤和南町田ハイタウンの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.27

売却査定価格: 1,525万円〜 2,441万円

坪単価: 75万円〜 78万円

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最終更新日： 2025/5/7

住所	東京都町田市南町田３丁目２−１
築年月	1982年5月
総階数	10階
総戸数	149戸
間取り	―
アクセス	南町田グランベリーパーク駅徒歩15分つきみ野駅徒歩20分すずかけ台駅徒歩22分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金	約210円/㎡
管理費	約61円/㎡
分譲会社	藤和不動産株式会社
施工会社	フジタ工業株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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藤和南町田ハイタウンについて

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「藤和南町田ハイタウン」は東京都町田市南町田に位置する集合住宅で、周辺の住宅環境と連携した落ち着いたエリアに所在します。このマンションは、アクセス性が優れており、東急田園都市線の「南町田グランベリーパーク」駅から徒歩でもアクセス可能な立地が魅力的です。外観は高層マンションらしいシンプルで安定感のあるデザインが特徴で、都市部の眺めを楽しめるでしょう。

周辺環境としては、商業施設や公園があり、日常生活の利便性が高いといえます。自然と商業施設の調和がとれた町田地域の特性が活かされた住環境が営まれています。

資産性の観点から見ると、東京圏内にあること、及び交通の便の良さが大きなプラス要因ですが、マンション市場の変動によって影響を受けやすい側面があります。築年数や管理状況については詳細に調査が必要ですが、良好な管理状態であれば、資産価値は保持されやすいでしょう。

所有リスクとしては、上述した市場変動、そして地域の開発計画や耐震性能の維持といった不確定な要素が挙げられますが、しっかりとした情報収集でリスクを軽減できます。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

藤和南町田ハイタウンの存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。

周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	431,079	100.0
2025年	431,122	100.0
2030年	427,113	99.1
2035年	422,245	98.0
2040年	417,122	96.8
2045年	411,871	95.5
2050年	406,456	94.3

※周囲の市区町村は大和市, 横浜市緑区, 横浜市瀬谷区, 座間市, 横浜市青葉区, 相模原市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南町田グランベリーパーク駅の築年数で見たマンション価格

藤和南町田ハイタウンの最寄り南町田グランベリーパーク駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和南町田ハイタウンは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.3万円に比べて、築40年以上では107.5万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和南町田ハイタウンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北東

4LDK

91.17㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	91.17㎡	北東	2階北東(91.17㎡)を無料査定する
2	4LDK	103.25㎡	東	2階東(103.25㎡)を無料査定する
2	2LDK	96.31㎡	南	2階南(96.31㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.95㎡	北	2階北(66.95㎡)を無料査定する
2	3LDK	77.97㎡	南	2階南(77.97㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ	77.97㎡	南	3階南(77.97㎡)を無料査定する
4	3SLDK	100.61㎡	北	4階北(100.61㎡)を無料査定する
4	4LDK	91.17㎡	南	4階南(91.17㎡)を無料査定する
4	3SLDK	100.62㎡	北	4階北(100.62㎡)を無料査定する
4	3LDK	100.61㎡	北	4階北(100.61㎡)を無料査定する
5	3LDK	91.24㎡	南	5階南(91.24㎡)を無料査定する
5	3LDK	91.17㎡	南	5階南(91.17㎡)を無料査定する
5	3LDK	86.9㎡	北東	5階北東(86.9㎡)を無料査定する
6	4LDK	103.25㎡	南西	6階南西(103.25㎡)を無料査定する
6	3LDK	91.17㎡	北東	6階北東(91.17㎡)を無料査定する
6	4LDK	91.17㎡	北東	6階北東(91.17㎡)を無料査定する
7	4LDK	91.17㎡	南	7階南(91.17㎡)を無料査定する
8	4LDK	91.17㎡	南	8階南(91.17㎡)を無料査定する
8	4LDK	91.17㎡	北	8階北(91.17㎡)を無料査定する
9	4LDK	91.17㎡	北東	9階北東(91.17㎡)を無料査定する
10	4LDK	91.17㎡	北	10階北(91.17㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,080万円	2016年8月	68.05㎡	60.0万円	3	3LDK
2025年4月	4,080万円	2016年8月	68.05㎡	60.0万円	3	3LDK
2025年4月	4,080万円	2016年8月	68.05㎡	60.0万円	3	3LDK
2025年4月	4,080万円	2016年8月	68.05㎡	60.0万円	3	3LDK
2025年4月	5,680万円	2000年11月	78.94㎡	72.0万円	19	3LDK
2025年4月	4,680万円	1998年3月	85.56㎡	54.7万円	7	4LDK
2025年4月	2,380万円	1985年7月	62.57㎡	38.0万円	1	2LDK
2025年4月	2,380万円	1985年7月	62.57㎡	38.0万円	1	2LDK
2025年4月	2,280万円	1985年7月	66.16㎡	34.5万円	8	2LDK
2025年4月	2,280万円	1985年7月	66.16㎡	34.5万円	8	2LDK
2025年4月	3,190万円	1982年5月	91.17㎡	35.0万円	9	4LDK
2025年4月	3,190万円	1982年5月	91.17㎡	35.0万円	9	4LDK
2025年4月	3,190万円	1982年5月	91.17㎡	35.0万円	9	4LDK
2025年3月	4,480万円	2016年4月	70.4㎡	63.6万円	3	3LDK
2025年3月	4,480万円	2016年4月	70.4㎡	63.6万円	3	3LDK
2025年3月	3,180万円	1990年2月	61.32㎡	51.9万円	4	2LDK
2025年3月	3,750万円	2016年8月	67.48㎡	55.6万円	2	3LDK
2025年3月	3,750万円	2016年8月	67.48㎡	55.6万円	2	3LDK
2025年3月	3,750万円	2016年8月	67.48㎡	55.6万円	2	3LDK
2025年3月	3,750万円	2016年8月	67.48㎡	55.6万円	2	3LDK
2025年3月	4,180万円	1999年8月	69.0㎡	60.6万円	5	3LDK
2025年2月	4,299万円	1998年3月	64.48㎡	66.7万円	3	3LDK
2025年2月	4,690万円	2009年9月	77.4㎡	60.6万円	1	3LDK
2025年2月	4,280万円	2016年4月	70.4㎡	60.8万円	7	3LDK
2025年2月	4,280万円	2016年4月	70.4㎡	60.8万円	7	3LDK
2025年1月	4,490万円	2000年11月	73.88㎡	60.8万円	17	3LDK
2025年1月	4,480万円	2016年4月	75.9㎡	59.0万円	1	4LDK
2025年1月	4,480万円	2016年4月	75.9㎡	59.0万円	1	4LDK
2025年1月	1,980万円	1982年5月	86.9㎡	22.8万円	5	3LDK
2025年1月	1,980万円	1982年5月	86.9㎡	22.8万円	5	3LDK
2025年1月	1,980万円	1982年5月	86.9㎡	22.8万円	5	3LDK
2025年1月	1,980万円	1982年5月	91.17㎡	21.7万円	5	3LDK
2025年1月	4,780万円	2017年2月	65.95㎡	72.5万円	2	2LDK
2025年1月	1,980万円	1982年5月	91.17㎡	21.7万円	5	3LDK
2025年1月	1,980万円	1982年5月	91.17㎡	21.7万円	5	3LDK
2024年12月	3,380万円	1997年10月	72.45㎡	46.7万円	2	3LDK
2024年12月	3,980万円	2016年4月	68.2㎡	58.4万円	1	3LDK
2024年12月	3,980万円	2016年4月	68.2㎡	58.4万円	1	3LDK
2024年12月	2,500万円	1990年2月	61.32㎡	40.8万円	4	2LDK
2024年12月	3,490万円	2016年4月	59.9㎡	58.3万円	3	2LDK
2024年12月	3,490万円	2016年4月	59.9㎡	58.3万円	3	2LDK
2024年12月	5,980万円	2000年11月	94.12㎡	63.5万円	12	4LDK
2024年12月	3,980万円	2009年9月	72.83㎡	54.6万円	3	3LDK
2024年12月	4,480万円	1999年8月	71.23㎡	62.9万円	9	3LDK
2024年11月	2,180万円	1982年5月	91.17㎡	23.9万円	9	4LDK
2024年11月	2,180万円	1982年5月	91.17㎡	23.9万円	9	4LDK
2024年11月	2,180万円	1982年5月	91.17㎡	23.9万円	9	4LDK
2024年11月	5,980万円	2001年5月	81.92㎡	73.0万円	15	3LDK
2024年11月	5,280万円	1999年8月	67.95㎡	77.7万円	5	3LDK
2024年11月	2,780万円	1990年2月	66.51㎡	41.8万円	5	3LDK
2024年11月	3,580万円	2003年12月	68.51㎡	52.3万円	1	3LDK
2024年10月	5,180万円	2019年2月	70.2㎡	73.8万円	2	3LDK
2024年10月	4,598万円	2016年4月	71.5㎡	64.3万円	7	3LDK
2024年10月	4,598万円	2016年4月	71.5㎡	64.3万円	7	3LDK
2024年10月	3,190万円	1996年2月	65.24㎡	48.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,190万円	1996年2月	65.24㎡	48.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,880万円	2019年2月	71.54㎡	68.2万円	2	3LDK
2024年9月	3,780万円	1997年10月	72.25㎡	52.3万円	1	3LDK
2024年9月	4,680万円	1999年8月	67.95㎡	68.9万円	3	3LDK
2024年9月	5,180万円	2019年2月	70.21㎡	73.8万円	4	3LDK
2024年8月	4,680万円	2002年8月	79.66㎡	58.7万円	3	3LDK
2024年8月	3,680万円	2003年7月	61.75㎡	59.6万円	7	3LDK
2024年8月	2,490万円	1985年7月	66.16㎡	37.6万円	9	3LDK
2024年8月	2,490万円	1985年7月	66.16㎡	37.6万円	9	3LDK
2024年7月	4,899万円	2003年11月	68.51㎡	71.5万円	4	3LDK
2024年7月	4,680万円	1999年8月	67.95㎡	68.9万円	3	3LDK
2024年7月	4,780万円	2000年11月	73.88㎡	64.7万円	15	3LDK
2024年7月	5,180万円	2019年2月	70.94㎡	73.0万円	3	3LDK
2024年7月	2,480万円	1984年8月	70.46㎡	35.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,480万円	1984年8月	70.46㎡	35.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,480万円	1984年8月	70.46㎡	35.2万円	3	3LDK
2024年6月	3,880万円	2009年9月	77.4㎡	50.1万円	1	3LDK
2024年6月	4,680万円	2000年9月	65.87㎡	71.0万円	5	3LDK
2024年6月	4,280万円	2016年4月	70.4㎡	60.8万円	7	3LDK
2024年6月	4,280万円	2016年4月	70.4㎡	60.8万円	7	3LDK
2024年5月	6,380万円	2000年11月	92.05㎡	69.3万円	18	3LDK
2024年5月	2,480万円	1997年10月	72.45㎡	34.2万円	2	3LDK
2024年5月	3,580万円	1990年2月	93.52㎡	38.3万円	3	3LDK
2024年4月	3,480万円	2003年11月	68.51㎡	50.8万円	4	3LDK
2024年4月	2,380万円	1990年2月	61.43㎡	38.7万円	4	3LDK
2024年4月	3,980万円	1999年8月	67.95㎡	58.6万円	5	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	3	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	3	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	3	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年3月	3,980万円	2000年7月	73.93㎡	53.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,280万円	1982年5月	66.95㎡	34.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,280万円	1982年5月	66.95㎡	34.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,280万円	1982年5月	66.95㎡	34.1万円	2	3LDK
2024年3月	4,180万円	2000年7月	80.36㎡	52.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,450万円	2002年2月	70.57㎡	48.9万円	2	3LDK
2024年2月	4,680万円	2019年2月	70.96㎡	66.0万円	2	3LDK
2024年2月	4,880万円	2019年2月	70.2㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年2月	3,480万円	2000年9月	65.87㎡	52.8万円	5	3LDK
2024年1月	4,980万円	2019年2月	70.21㎡	70.9万円	5	3LDK
2024年1月	3,980万円	1999年8月	70.15㎡	56.7万円	2	3LDK
2024年1月	2,480万円	1990年2月	69.88㎡	35.5万円	4	3LDK
2024年1月	3,280万円	2016年4月	59.9㎡	54.8万円	4	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドレッセ南町田グランヴィラ	東京都町田市南町田１丁目	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ドレッセ南町田グランヴィラ	東京都町田市南町田１丁目８－３０	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
つきみ野南パークホームズ2番館	神奈川県大和市下鶴間２１５２−４	1995年3月	60.9㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る
コトーつきみ野	神奈川県大和市下鶴間２０４７	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション中央林間弐番館	神奈川県大和市下鶴間１７８５−３	1998年3月	61.07㎡〜	2,441万円〜	このマンションの相場を見る
サングレイスつきみ野エスプライド	神奈川県大和市下鶴間６７９−１	2004年1月	52.05㎡〜	2,697万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドフィエール	神奈川県大和市下鶴間３００１−４０	1990年12月	16.38㎡〜	583万円〜	このマンションの相場を見る
つきみ野ガーデニア2	神奈川県大和市下鶴間６４０−２	1996年4月	82.1㎡〜	3,313万円〜	このマンションの相場を見る
南林間パークホームズ	神奈川県大和市下鶴間２７７１−７	1991年5月	16.3㎡〜	531万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大和山王	神奈川県大和市下鶴間２７６７−１８	1996年3月	57.46㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン南林間	神奈川県大和市下鶴間２７８５−１	1992年2月	61.13㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルハイツ	神奈川県大和市下鶴間	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス	神奈川県大和市下鶴間６−１	2015年2月	61.11㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール中央林間	神奈川県大和市下鶴間１７７９−５	2009年1月	59.59㎡〜	2,983万円〜	このマンションの相場を見る
大和ハイデンス	神奈川県大和市下鶴間２７７６−１	1976年9月	60.5㎡〜	1,393万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスつきみ野第2	神奈川県大和市下鶴間５２８−１	1995年5月	60.37㎡〜	2,148万円〜	このマンションの相場を見る
南林間パークホームズ2番館	神奈川県大和市下鶴間２７８６−４	1993年10月	56.43㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス鶴間フレックス	神奈川県大和市下鶴間２５７０−１	1990年8月	42.59㎡〜	1,326万円〜	このマンションの相場を見る
ロワレールつきみ野	神奈川県大和市下鶴間６３９−１	1995年9月	61.68㎡〜	2,527万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン南林間2	神奈川県大和市下鶴間２７７２−１１	1995年3月	60.16㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る

藤和南町田ハイタウンの売却査定・相場情報

藤和南町田ハイタウンについて

人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

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