10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
ユーロハイツ鶴川の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,725万円〜2,866万円
- 売却単価 help_outline
- 24万円〜24万円/m² 78万円〜80万円/坪
ユーロハイツ鶴川の 売却相場の変動履歴
ユーロハイツ鶴川の売却相場は、坪単価79万円です。町田市全体の坪単価と比較すると125.8万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ユーロハイツ鶴川の 建物情報
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ユーロハイツ鶴川は、東京都町田市鶴川3丁目に位置するマンションで、都市部でありながら緑に恵まれた落ち着いた住環境が魅力です。周辺には公園や地域の商業施設が揃っており、子育て世代や静かな生活を求める人々にとって好ましい環境となっています。駅からのアクセスも良好で、都市中心部への通勤や通学には便利です。
外観はシンプルで機能的なデザインを採用しており、時間が経った現在でも清潔感があります。建築年や管理状況は、年月の影響をまだ大きく受けておらず、適切なメンテナンスが行われているため、継続的に良好な状態を保っています。
資産性に関しては、周辺環境や開発の進展に伴う価値の上昇も期待されており、価格の維持または向上が見込めます。ただし、市場や経済状況の変化によってその価値は影響を受ける可能性もあり、所有リスクとしては常に注視が必要です。また、都市開発や公共交通の改善などが将来的な資産性に影響を与える要素として考慮すべきです。
総じて、ユーロハイツ鶴川は快適な居住環境と資産管理のバランスを提供するマンションと言えるでしょう。
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推定相場
- 売却相場
- 2,725万円 〜 2,866万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 24万円 〜 24万円/m² 78万円 〜 80万円/坪
- リノベ後相場
- 3,470万円 〜 4,241万円
- 表面利回り
- 7.4% 〜 11.1%
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
東京都町田市鶴川３丁目の 中古マンション売買事例
ユーロハイツ鶴川がある東京都町田市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年6月
1,590万円
33.0万円/㎡
|
109.0万円/坪
3階 | 2LDK | 47.99㎡ | 1968年5月
2025年6月
750万円
9.0万円/㎡
|
31.0万円/坪
4階 | 3LDK | 78.92㎡ | 1969年10月
2025年6月
630万円
9.0万円/㎡
|
31.0万円/坪
4階 | 3LDK | 66.45㎡ | 1969年10月
2025年5月
600万円
11.0万円/㎡
|
36.0万円/坪
4階 | 2LDK | 54.13㎡ | 1969年10月
2025年5月
1,100万円
18.0万円/㎡
|
59.0万円/坪
2階 | 2LDK | 60.78㎡ | 1969年10月
2025年5月
1,090万円
16.0万円/㎡
|
54.0万円/坪
1階 | 3LDK | 66.45㎡ | 1969年10月
2025年5月
1,750万円
33.0万円/㎡
|
111.0万円/坪
1階 | 2LDK | 52.03㎡ | 1968年5月
2025年5月
1,480万円
28.0万円/㎡
|
95.0万円/坪
1階 | 1LDK | 51.16㎡ | 1969年10月
2025年4月
1,680万円
32.0万円/㎡
|
106.0万円/坪
2階 | 2LDK | 52.03㎡ | 1968年5月
2025年4月
878万円
16.0万円/㎡
|
53.0万円/坪
2階 | 2LDK | 53.87㎡ | 1969年10月
2025年4月
1,280万円
16.0万円/㎡
|
53.0万円/坪
5階 | 2LDK | 78.92㎡ | 1969年10月
2025年4月
450万円
8.0万円/㎡
|
27.0万円/坪
5階 | 2LDK | 54.8㎡ | 1968年5月
2025年4月
450万円
8.0万円/㎡
|
27.0万円/坪
5階 | 2LDK | 53.87㎡ | 1969年10月
2025年3月
800万円
15.0万円/㎡
|
50.0万円/坪
2階 | 2LDK | 52.03㎡ | 1968年5月
2025年3月
650万円
14.0万円/㎡
|
47.0万円/坪
1階 | 2LDK | 45.43㎡ | 1968年5月
2025年3月
450万円
8.0万円/㎡
|
29.0万円/坪
5階 | 2LDK | 51.16㎡ | 1969年10月
2025年3月
1,980万円
36.0万円/㎡
|
119.0万円/坪
3階 | 2LDK | 54.8㎡ | 1968年5月
2025年3月
998万円
15.0万円/㎡
|
49.0万円/坪
3階 | 3LDK | 66.45㎡ | 1969年10月
2025年3月
350万円
7.0万円/㎡
|
24.0万円/坪
4階 | 2LDK | 47.99㎡ | 1968年5月
2025年2月
1,840万円
34.0万円/㎡
|
112.0万円/坪
5階 | 1LDK | 53.87㎡ | 1969年10月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年2月
980万円
18.0万円/㎡
|
62.0万円/坪
4階 | 2LDK | 52.03㎡ | 1968年5月
満室時月収6万円 | 満室時利回り7.34%
2024年8月
1,580万円
14.0万円/㎡
|
46.0万円/坪
5階 | 3LDK | 112.36㎡ | 1989年7月
満室時月収13万円 | 満室時利回り10.55%
2023年11月
1,350万円
26.0万円/㎡
|
87.0万円/坪
5階 | 2LDK | 51.16㎡ | 1969年10月
満室時月収5万円 | 満室時利回り4.88%
2023年4月
690万円
12.0万円/㎡
|
42.0万円/坪
5階 | 2LDK | 53.87㎡ | 1969年10月
満室時月収6万円 | 満室時利回り11.3%
2023年2月
500万円
9.0万円/㎡
|
31.0万円/坪
4階 | 3DK | 52.03㎡ | 1968年5月
満室時月収5万円 | 満室時利回り12.0%
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
東京都町田市の 資産価値・将来性
ユーロハイツ鶴川の存在する東京都町田市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。東京都町田市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に94.3となります。周囲の市区町村の96.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 431,079 | 100.0 |
| 2025年 | 431,122 | 100.0 |
| 2030年 | 427,113 | 99.1 |
| 2035年 | 422,245 | 98.0 |
| 2040年 | 417,122 | 96.8 |
| 2045年 | 411,871 | 95.5 |
| 2050年 | 406,456 | 94.3 |
※周囲の市区町村は 川崎市麻生区, 多摩市, 横浜市青葉区, 稲城市, 川崎市多摩区, 相模原市中央区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り鶴川駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り鶴川駅のマンションの集計です。ユーロハイツ鶴川は現在築35年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
ユーロハイツ鶴川の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 3,389万円 〜 |
プレシャスガーデン玉川学園
東京都町田市金井２丁目２２−３２
|
2001年4月築 | 80.09㎡〜 | chevron_right |
| -- |
鶴川６丁目団地８－１４号棟
東京都町田市鶴川６丁目
|
1968年5月築 | -- | chevron_right |
| 631万円 〜 |
鶴川６丁目団地
東京都町田市鶴川６丁目
|
1968年5月築 | 45.4㎡〜 | chevron_right |
| -- |
鶴川６丁目団地９－３号棟
東京都町田市鶴川６丁目９−３
|
1968年5月築 | -- | chevron_right |
| -- |
鶴川６丁目団地８－８号棟
東京都町田市鶴川６丁目８−８
|
1968年5月築 | -- | chevron_right |
| 1,999万円 〜 |
レクセル鶴川
東京都町田市鶴川６丁目７−１
|
1996年2月築 | 55.92㎡〜 | chevron_right |
| -- |
鶴川6丁目団地9街区4号棟
東京都町田市鶴川６丁目９
|
1968年5月築 | -- | chevron_right |
| 1,103万円 〜 |
鶴川団地
東京都町田市鶴川６丁目８−２
|
1969年10月築 | 51.66㎡〜 | chevron_right |
| -- |
鶴川６丁目団地９－５号棟
東京都町田市鶴川６丁目
|
1968年5月築 | -- | chevron_right |
| 746万円 〜 |
鶴川６丁目団地９－７号棟
東京都町田市鶴川６丁目９−７
|
1968年5月築 | 45.43㎡〜 | chevron_right |
| -- |
鶴川６丁目団地８街区９号棟
東京都町田市鶴川６丁目
|
1968年5月築 | -- | chevron_right |
| -- |
鶴川６丁目団地９－２
東京都町田市鶴川６丁目
|
1968年5月築 | -- | chevron_right |
| -- |
鶴川団地１０号棟
東京都町田市鶴川６丁目
|
1968年5月築 | -- | chevron_right |
| -- |
鶴川６丁目団地８－７号棟
東京都町田市鶴川６丁目
|
1968年5月築 | -- | chevron_right |
| -- |
鶴川6丁目団地
東京都町田市鶴川６丁目８
|
1968年5月築 | -- | chevron_right |
| -- |
鶴川６丁目団地８－５号棟
東京都町田市鶴川６丁目８−５
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1968年5月築 | -- | chevron_right |
| -- |
鶴川６丁目団地８－１２号棟
東京都町田市鶴川６丁目
|
1968年5月築 | -- | chevron_right |
| -- |
鶴川６丁目団地８－４号棟
東京都町田市鶴川６丁目８−４
|
1968年5月築 | -- | chevron_right |
| -- |
鶴川６丁目団地８－１号棟
東京都町田市鶴川６丁目
|
1968年5月築 | -- | chevron_right |
| -- |
鶴川６丁目団地８－３号棟
東京都町田市鶴川６丁目８−３
|
1968年5月築 | -- | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.