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ダイアパレスソレアル町田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,992万円 〜 2,992万円 （127万円 〜 127万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市金森２丁目１２−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
警備S
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
床暖房
全戸南向き
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
CATV
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
ダイアパレスソレアル町田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレスソレアル町田」は、1999年3月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は33戸となっています。マンションへのアクセスは、小田急線「町田」駅から徒歩15分という好立地です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。コンビニでは、徒歩168mのセブンイレブン町田金森店や、徒歩431mのセブンイレブン原町田店、徒歩465mのファミリーマート町田金森店が利用できます。 また、飲食店も多くあり、徒歩34mにはニコニコキッチン相模原町田店や、徒歩40mには炭火焼肉ヤシチ、花火、長城飯店、麺匠なべすけ1号店があります。さらに、周辺には吉野医院やかぶらぎ歯科医院、しょうの皮膚科といった病院や、ケーエム薬局金森店、クリエイト薬局町田金森店、スギ薬局町田金森東店といった薬局も充実しています。また、マンションの周辺には金森中央会館や公園もあり、生活に便利な環境が整っています。
基本情報と組み合わせると、以下のような文章をまとめることができます。
「ダイアパレスソレアル町田」は、交通の便も良く、小田急線「町田」駅から徒歩15分の距離に位置しています。1999年に竣工されたこのマンションは、33戸の総戸数を誇り、地上12階に広がります。周辺施設も充実しており、徒歩圏内にはコンビニや飲食店、病院や薬局、公共施設や公園、学校や保育園・幼稚園があり、快適な生活を送ることができます。例えば、徒歩168mにはセブンイレブン町田金森店、徒歩34mにはニコニコキッチン相模原町田店があります。さらに、金森中央会館や金森山市民の森といった公共施設や公園も近くにあります。このように、「ダイアパレスソレアル町田」は周辺施設の利便性も高く、住みやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
ダイアパレスソレアル町田の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の92.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 大和市, 相模原市南区, 横浜市青葉区, 横浜市緑区, 座間市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り町田駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレスソレアル町田の最寄り町田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレスソレアル町田は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.5万円に比べて、築40年以上では100.5万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 南西
3LDK
77.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 77.67㎡ | 南西 | 5階 南西(77.67㎡)を無料査定する |
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ダイアパレスソレアル町田の存在する東京都町田市金森２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2002年3月 | 70.24㎡ | 53.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 2007年7月 | 31.74㎡ | 59.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 2007年7月 | 35.4㎡ | 58.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,080万円 | 2002年3月 | 75.45㎡ | 40.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,150万円 | 2002年3月 | 70.24㎡ | 44.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1999年3月 | 77.67㎡ | 40.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,400万円 | 2002年3月 | 70.24㎡ | 48.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,630万円 | 2007年7月 | 35.19㎡ | 46.3万円 | 5 | 2K |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 2002年3月 | 70.24㎡ | 45.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,999万円 | 2002年3月 | 67.98㎡ | 44.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,190万円 | 2007年7月 | 35.19㎡ | 62.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年12月 | 1,450万円 | 2007年7月 | 35.19㎡ | 41.2万円 | 6 | 2K |
| 2019年11月 | 3,180万円 | 2002年3月 | 75.45㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,680万円 | 2007年7月 | 35.4㎡ | 47.5万円 | 3 | 2K |
| 2019年3月 | 1,600万円 | 2007年7月 | 31.74㎡ | 50.4万円 | 7 | 1DK |
| 2018年11月 | 2,490万円 | 2002年3月 | 75.45㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,780万円 | 2002年3月 | 67.98㎡ | 26.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,600万円 | 2007年7月 | 35.18㎡ | 45.5万円 | 9 | 2K |
| 2017年12月 | 1,460万円 | 2007年7月 | 35.19㎡ | 41.5万円 | 9 | 2K |
| 2017年9月 | 2,700万円 | 2002年3月 | 75.45㎡ | 35.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,550万円 | 2007年7月 | 35.4㎡ | 43.8万円 | 7 | 2K |
| 2016年12月 | 1,700万円 | 2007年7月 | 31.74㎡ | 53.6万円 | 4 | 1DK |
| 2016年10月 | 1,690万円 | 2007年7月 | 35.4㎡ | 47.7万円 | 6 | 2K |
| 2016年7月 | 1,750万円 | 2007年7月 | 35.19㎡ | 49.7万円 | 8 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シーズガーデン町田 | 東京都町田市金森２丁目３−１２ | 2002年3月 | 67.98㎡〜 | 2,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ相模大野2番館 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町４丁目７−２６ | 1986年8月 | 43.56㎡〜 | 2,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアール相模大野 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町４丁目１５ー２６ | 1996年3月 | 59.76㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション相模大野第３ | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町４丁目 | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス相模大野 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町４丁目４９−１ | 2014年9月 | 64.6㎡〜 | 3,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランガーデン相模大野 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町４丁目５２−２５ | 2004年2月 | 72.0㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 町田グリーンハイツ | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町４丁目３４−７ | 1972年8月 | 38.22㎡〜 | 949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール町田上鶴間 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町４丁目３０−７ | 1990年9月 | 21.24㎡〜 | 599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド相模大野エアリーコート | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町４丁目３１−３７ | 2019年7月 | 68.12㎡〜 | 4,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン相模大野第2 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町４丁目４７−３８ | 1996年2月 | 57.81㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ相模大野 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町４丁目２１−６ | 2003年9月 | 57.43㎡〜 | 3,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア相模大野ラテラス | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町４丁目４５−１２ | 2016年11月 | 70.97㎡〜 | 3,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン相模大野 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町４丁目４５−１８ | 1995年2月 | 55.17㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンシティ相模大野 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町４丁目１５−５１ | 1996年2月 | 56.56㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スガヴァンティエム相模大野 | 神奈川県相模原市南区相模大野７丁目１７−１１ | 1998年3月 | 68.34㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ相模大野1番館 | 神奈川県相模原市南区相模大野７丁目５−８ | 1987年3月 | 52.92㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア相模大野駅前 | 神奈川県相模原市南区相模大野７丁目１１−７ | 1996年11月 | 68.59㎡〜 | 4,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアロード相模大野南Ａ棟 | 神奈川県相模原市南区相模大野７丁目３０−８ | 2005年12月 | 64.1㎡〜 | 4,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア相模大野タワーサウスレジデンス | 神奈川県相模原市南区相模大野７丁目３５−１ | 2009年1月 | 55.24㎡〜 | 4,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアロード相模大野南 | 神奈川県相模原市南区相模大野７丁目３０−８ | 2006年1月 | 74.18㎡〜 | 4,931万円〜 | このマンションの相場を見る |