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ハイホーム十条ヴェルデ館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,131万円 〜 5,916万円 （310万円 〜 322万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都北区上十条４丁目２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
フロントＳ
フローリング
優良再開発事業
ハイホーム十条ヴェルデ館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイホーム十条ヴェルデ館」は、地上11階建てのマンションで、総戸数は55戸です。1995年に竣工しました。マンションはJR埼京線「十条」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。
周辺施設も充実しており、ファミリーマート 十条仲原一丁目店やファミリーマート 十条仲原三丁目店は徒歩約300mの距離にあります。また、オーケー 十条店やスーパーみらべるカトウ十条店も徒歩約400m以内で利用できます。飲食店も登三鮨やキミとホイップ 十条店などが徒歩約300mの距離にあります。
生活に必要な施設も近くにございます。病院は中村歯科医院やライフデンタルクリニック十条が徒歩でアクセスでき、薬局も十条薬局や天心堂薬局が徒歩約300m以内にあります。また、王子警察署 十条仲原交番や王子区民事務所十条分室も徒歩約200mの距離にあり、周辺の安全性にも配慮されています。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。上十条五丁目東緑地遊び場は徒歩約60mの距離にあり、北区立王子第三小学校や北区立じゅうじょうなかはら幼稚園も徒歩約200m以内にございます。
以上のように、「ハイホーム十条ヴェルデ館」はJR埼京線「十条」駅から徒歩7分の好立地にあり、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、敷地内には公園もあります。さらに、病院や薬局、公共施設、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、住環境も良好です。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
ハイホーム十条ヴェルデ館の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 練馬区, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り十条駅の築年数で見たマンション価格
ハイホーム十条ヴェルデ館の最寄り十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイホーム十条ヴェルデ館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.0万円に比べて、築40年以上では169.1万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1DK
32.7㎡
2階 南
3LDK
58.56㎡
5階 西
2LDK
51.14㎡
5階 南
3LDK
63.04㎡
7階 南
2SLDK
58.24㎡
8階 南
1LDK
32.7㎡
9階 南
2LDK
48.07㎡
9階 南
2LDK
44.08㎡
10階 西
2DK
42.84㎡
10階 南
3LDK
58.56㎡
10階 北
3LDK
60.22㎡
10階 南
2LDK
48.07㎡
10階 南
3DK
58.56㎡
10階 南
2LDK
44.08㎡
11階 南
2LDK
48.07㎡
11階 南
2LDK
44.08㎡
11階 東
1DK
32.12㎡
11階 西
2DK
42.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 32.7㎡ | 南 | 2階 南(32.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.56㎡ | 南 | 2階 南(58.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.14㎡ | 西 | 5階 西(51.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.04㎡ | 南 | 5階 南(63.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 58.24㎡ | 南 | 7階 南(58.24㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 32.7㎡ | 南 | 8階 南(32.7㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 48.07㎡ | 南 | 9階 南(48.07㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 44.08㎡ | 南 | 9階 南(44.08㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 42.84㎡ | 西 | 10階 西(42.84㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 58.56㎡ | 南 | 10階 南(58.56㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.22㎡ | 北 | 10階 北(60.22㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 48.07㎡ | 南 | 10階 南(48.07㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 58.56㎡ | 南 | 10階 南(58.56㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 44.08㎡ | 南 | 10階 南(44.08㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 48.07㎡ | 南 | 11階 南(48.07㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 44.08㎡ | 南 | 11階 南(44.08㎡)を無料査定する |
| 11 | 1DK | 32.12㎡ | 東 | 11階 東(32.12㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 42.84㎡ | 西 | 11階 西(42.84㎡)を無料査定する |
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ハイホーム十条ヴェルデ館の存在する東京都北区上十条４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2017年10月 | 56.03㎡ | 113.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1991年12月 | 16.61㎡ | 71.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 930万円 | 1988年7月 | 17.22㎡ | 54.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,798万円 | 2001年9月 | 67.81㎡ | 100.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 820万円 | 1988年7月 | 15.53㎡ | 52.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 980万円 | 1988年7月 | 17.04㎡ | 57.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1986年12月 | 43.81㎡ | 53.6万円 | 8 | 3K |
| 2023年10月 | 4,950万円 | 1995年2月 | 44.08㎡ | 112.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,488万円 | 1995年2月 | 44.08㎡ | 101.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1995年2月 | 44.08㎡ | 110.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,950万円 | 1995年2月 | 48.07㎡ | 103.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,488万円 | 1995年2月 | 48.07㎡ | 93.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,988万円 | 1995年2月 | 42.84㎡ | 93.1万円 | 11 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2001年9月 | 55.3㎡ | 84.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,700万円 | 2019年8月 | 25.57㎡ | 105.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 42.84㎡ | 97.6万円 | 10 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1995年2月 | 48.07㎡ | 101.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,999万円 | 1989年3月 | 41.22㎡ | 72.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,790万円 | 2017年10月 | 25.81㎡ | 108.1万円 | 10 | 1K |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2001年9月 | 55.3㎡ | 81.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1986年12月 | 43.81㎡ | 72.6万円 | 11 | 2DK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2001年9月 | 78.81㎡ | 82.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,200万円 | 2023年2月 | 51.48㎡ | 101.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,120万円 | 1991年12月 | 16.61㎡ | 67.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,150万円 | 1991年12月 | 16.61㎡ | 69.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 4,590万円 | 1995年2月 | 51.14㎡ | 89.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,190万円 | 1995年2月 | 58.56㎡ | 88.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 2007年2月 | 66.59㎡ | 71.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 1989年3月 | 33.75㎡ | 70.5万円 | 4 | 2DK |
| 2022年7月 | 2,250万円 | 1986年12月 | 43.81㎡ | 51.4万円 | 11 | 3K |
| 2022年6月 | 990万円 | 1992年4月 | 21.01㎡ | 47.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年5月 | 850万円 | 1988年7月 | 17.52㎡ | 48.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 1,830万円 | 2007年12月 | 25.55㎡ | 71.6万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 32.7㎡ | 103.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 2007年12月 | 25.0㎡ | 87.2万円 | 1 | 1K |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 33.75㎡ | 43.9万円 | 4 | 2DK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1991年9月 | 19.51㎡ | 60.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年3月 | 3,360万円 | 2007年7月 | 45.01㎡ | 74.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 2007年7月 | 45.12㎡ | 79.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 790万円 | 1991年12月 | 16.61㎡ | 47.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 2,080万円 | 2007年12月 | 25.35㎡ | 82.1万円 | 1 | 1K |
| 2022年2月 | 1,145万円 | 1991年9月 | 22.04㎡ | 52.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年1月 | 4,300万円 | 2001年9月 | 67.81㎡ | 63.4万円 | 4 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| ラポール十条 | 東京都北区上十条４丁目５−７ | 1991年12月 | 16.61㎡〜 | 1,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナル上十条 | 東京都北区上十条４丁目１６−８ | 2019年9月 | 25.5㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシェ十条 | 東京都北区上十条４丁目９−１２ | 1989年3月 | 33.75㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
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