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マンションアクロス西巣鴨の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,716万円 〜 8,060万円 （282万円 〜 299万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都北区滝野川１丁目９３−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ．ＢＳ
マンションアクロス西巣鴨について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マンションアクロス西巣鴨」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「西ヶ原四丁目」駅から徒歩4分の好立地に位置するマンションです。総戸数は91戸で、地上14階建ての建物であり、1993年10月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺の豊富な施設との近さです。コンビニは「ファミリーマート 西巣鴨駅東店」が124m、セブンイレブン「西巣鴨駅前店」が183m、ローソン「西巣鴨駅前店」が200mの位置にあります。また、スーパーマーケットに関しては「肉のハナマサ 滝野川店」が172m、Hanamasa Plus+ 滝野川店」が182m、「肉のハナマサ宅配サービス 滝野川店」が187mの場所にあります。
飲食店についても充実しており、「香満縁」が76m、「近江焼肉ホルモンすだく 西巣鴨店」が76m、「炭火焼肉 ひねらんかい」が89m、「【7/31オープン】西巣鴨肉流通センター」が90mの位置にあります。また、病院や薬局も近くにあり、荒井歯科医院が62m、「ウメザワ薬局 滝三店」が113m、「クリエイトSD(エス・ディー) 北区滝野川店」が402mの距離となっています。
さらに、公共施設も豊富で、「財団法人全労連会館労働図書館資料室」が157m、「滝野川警察署 滝野川一丁目交番」が238m、「滝野川警察署 御代乃台地域安全センター」が351mの位置にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も近くに点在しており、朝日児童遊園が526m、「アルタベビー滝野川園」が29m、「グローバルキッズ西巣鴨園」が106m、「西巣鴨・学びの保育園」が179mの距離に位置しています。
以上のように、「マンションアクロス西巣鴨」は周辺に充実した施設があり、日常生活に必要な施設が徒歩で行ける立地条件にあります。ぜひ快適な暮らしを実現できるマンションといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
マンションアクロス西巣鴨の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西巣鴨駅の築年数で見たマンション価格
マンションアクロス西巣鴨の最寄り西巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンションアクロス西巣鴨は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では210.7万円と41.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1LDK
40.05㎡
2階 南西
1K
20.11㎡
2階 南
2DK
40.5㎡
3階 南
1SDK
40.5㎡
4階 南西
１Ｋ
21.23㎡
5階 南西
1K
21.23㎡
10階 南
1LDK
40.5㎡
11階 南西
1DK
30.73㎡
12階 南西
1DK
30.73㎡
13階 南
1LDK
40.5㎡
13階 南
2DK
40.5㎡
13階 南
1SDK
40.5㎡
13階 南西
1DK
30.73㎡
14階 南
2LDK+S（納戸）
89.14㎡
14階 南西
ワンルーム
41.34㎡
14階 南西
２ＬＤＫ(洋 7.1･4.9)
61.46㎡
14階 南西
2LDK+S（納戸）
81.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 40.05㎡ | 南 | 2階 南(40.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 20.11㎡ | 南西 | 2階 南西(20.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 40.5㎡ | 南 | 2階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SDK | 40.5㎡ | 南 | 3階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 21.23㎡ | 南西 | 4階 南西(21.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.23㎡ | 南西 | 5階 南西(21.23㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 40.5㎡ | 南 | 10階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 11 | 1DK | 30.73㎡ | 南西 | 11階 南西(30.73㎡)を無料査定する |
| 12 | 1DK | 30.73㎡ | 南西 | 12階 南西(30.73㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 40.5㎡ | 南 | 13階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 13 | 2DK | 40.5㎡ | 南 | 13階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 13 | 1SDK | 40.5㎡ | 南 | 13階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 13 | 1DK | 30.73㎡ | 南西 | 13階 南西(30.73㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK+S（納戸） | 89.14㎡ | 南 | 14階 南(89.14㎡)を無料査定する |
| 14 | ワンルーム | 41.34㎡ | 南西 | 14階 南西(41.34㎡)を無料査定する |
| 14 | ２ＬＤＫ(洋 7.1･4.9) | 61.46㎡ | 南西 | 14階 南西(61.46㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK+S（納戸） | 81.0㎡ | 南西 | 14階 南西(81.0㎡)を無料査定する |
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マンションアクロス西巣鴨の存在する東京都北区滝野川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1993年8月 | 47.34㎡ | 84.1万円 | 4 | - |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1994年3月 | 17.32㎡ | 85.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2020年5月 | 53.24㎡ | 112.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1996年8月 | 29.57㎡ | 71.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1996年3月 | 55.13㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,650万円 | 2018年5月 | 55.38㎡ | 102.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1987年12月 | 49.24㎡ | 91.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1993年10月 | 61.46㎡ | 89.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1993年8月 | 30.73㎡ | 97.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,640万円 | 1988年10月 | 33.85㎡ | 48.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1996年8月 | 67.98㎡ | 92.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2000年3月 | 64.02㎡ | 101.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1988年4月 | 16.11㎡ | 55.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 48.59㎡ | 61.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 2007年11月 | 29.44㎡ | 104.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1993年8月 | 41.34㎡ | 89.0万円 | 12 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2001年2月 | 90.32㎡ | 72.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,488万円 | 1981年3月 | 75.19㎡ | 46.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,593万円 | 2009年8月 | 25.52㎡ | 101.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 2014年10月 | 25.26㎡ | 110.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1999年1月 | 56.25㎡ | 88.7万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 1993年8月 | 55.51㎡ | 84.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,690万円 | 2006年11月 | 54.23㎡ | 104.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1975年2月 | 48.32㎡ | 61.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2013年11月 | 63.26㎡ | 110.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2013年11月 | 82.35㎡ | 109.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,750万円 | 1992年6月 | 28.28㎡ | 61.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2019年12月 | 30.0㎡ | 116.3万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1987年12月 | 57.13㎡ | 69.7万円 | 8 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1979年2月 | 36.13㎡ | 54.8万円 | 1 | 2K |
| 2023年12月 | 1,900万円 | 1988年10月 | 27.04㎡ | 70.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1995年10月 | 72.28㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1975年2月 | 44.68㎡ | 71.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2020年5月 | 53.24㎡ | 118.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 37.31㎡ | 53.1万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1987年11月 | 54.41㎡ | 71.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1998年3月 | 61.19㎡ | 105.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,800万円 | 1992年10月 | 78.12㎡ | 99.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2001年1月 | 100.28㎡ | 86.6万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 100.28㎡ | 94.5万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 100.28㎡ | 94.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2001年1月 | 100.28㎡ | 86.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1973年6月 | 55.5㎡ | 72.1万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目１５−１６ | 2004年11月 | 25.09㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドミール西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目１９−１０ | 1993年4月 | 41.49㎡〜 | 3,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日メトロステージ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２６−１ | 2000年5月 | 29.1㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目１４−１３ | 2012年10月 | 20.43㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メトロエステート西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２５−１１ | 1991年3月 | 18.72㎡〜 | 1,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２４−７ | 1985年11月 | 31.23㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２２−７ | 1978年3月 | 34.46㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目４−９ | 1984年8月 | 55.74㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル大塚Cスクエア | 東京都豊島区西巣鴨３丁目１−１２ | 2007年8月 | 36.1㎡〜 | 3,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネコーディス西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２３−８ | 2005年4月 | 48.92㎡〜 | 4,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨４丁目６−３ | 2008年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| アクサス西巣鴨ハイズ | 東京都豊島区西巣鴨４丁目３１−２ | 2016年7月 | 25.85㎡〜 | 2,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 朝日シティパリオ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨４丁目１３−５ | 1998年1月 | 32.74㎡〜 | 3,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 三恵ハイツ | 東京都豊島区巣鴨５丁目 | 1976年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |