グランフラッツ十条売却査定・相場情報

3.67
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売却査定価格(坪単価)
4,219万円 〜 5,774万円
(259万円 〜 273万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都北区上十条4丁目11−3
築年月2007年2月
総階数11階
総戸数31戸
専有面積53.9㎡ 〜 69.81㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
浄水器
シャワートイレ
電気式床暖房
フラットフロア
100メガIN
2重サッシ
ホルム対策
アウトフレーム
防犯カメラ付EV
1F3戸
ペット可
設計性能評価取得
建設性能評価申請

グランフラッツ十条について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランフラッツ十条」は、2007年2月に竣工した地上11階建てのマンションです。駅から徒歩11分というアクセスの良さが魅力の一つです。周辺には、便利な施設が揃っています。

まずコンビニでは、北区上十条4丁目にあるセブンイレブン(38m)や、ローソン H西が丘三丁目店(154m)、ファミリーマート 上十条三丁目店(197m)があります。また、アコレ 板橋本町店(443m)やオーケー 十条店(480m)などのスーパーも近くにあります。

お食事に困ることはありません。愛知屋(147m)やODEONROOM102(154m)、オールドラーメンショップ逆流(155m)、勲寿司(207m)、レストランベアーズ(209m)など、さまざまな飲食店が周辺に点在しています。

また、日吉歯科医院(77m)や上州屋整骨院(98m)、原クリニック(139m)などの医療機関や、天心堂薬局(170m)や調剤薬局 マツモトキヨシ 板橋帝京大前店(335m)、冲永薬局(364m)などの薬局も近くにあります。

公共施設では、北ノ台エコー広場館(138m)や第十方面本部(279m)、警視庁第十方面本部(279m)があります。

自然を満喫したい方には、上十条五丁目東緑地遊び場(344m)や稲荷台おなりばし緑地(524m)、加賀二丁目公園(638m)などの公園もあります。

教育施設としては、北区西が丘児童館(335m)や板橋区立加賀中学校(357m)、北区 梅木あおばクラブ第一(383m)などが近くにあります。保育園・幼稚園も、あおば保育園西が丘(98m)や西が丘保育園(335m)、上十条保育園(372m)などがあります。

「グランフラッツ十条」は、周辺施設が整っており、暮らしやすい環境が整っています。交通の便も良く、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

グランフラッツ十条の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 341,076 100.0
2020年 343,622 100.7
2025年 344,551 101.0
2030年 344,086 100.9
2035年 342,553 100.4
2040年 339,942 99.7
2045年 336,281 98.6
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り十条駅の築年数で見たマンション価格

グランフラッツ十条の最寄り十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフラッツ十条は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.0万円に比べて、築40年以上では168.7万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランフラッツ十条の存在する東京都北区上十条4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,180万円1991年12月16.61㎡71.0万円5ワンルーム
2023年12月6,798万円2001年9月67.81㎡100.3万円93LDK
2023年11月820万円1988年7月15.53㎡52.8万円4ワンルーム
2023年11月1,090万円1988年7月17.04㎡64.0万円4ワンルーム
2023年11月2,350万円1986年12月43.81㎡53.6万円83K
2023年10月4,950万円1995年2月44.08㎡112.3万円112LDK
2023年9月4,488万円1995年2月44.08㎡101.8万円92LDK
2023年9月4,880万円1995年2月44.08㎡110.7万円102LDK
2023年9月4,950万円1995年2月48.07㎡103.0万円112LDK
2023年7月4,488万円1995年2月48.07㎡93.4万円92LDK
2023年7月3,988万円1995年2月42.84㎡93.1万円112DK
2023年7月4,680万円2001年9月55.3㎡84.6万円62LDK
2023年5月2,700万円2019年8月25.57㎡105.6万円51K
2023年4月4,880万円1995年2月48.07㎡101.5万円102LDK
2023年4月4,180万円1995年2月42.84㎡97.6万円102DK
2023年3月2,999万円1989年3月41.22㎡72.8万円81LDK
2023年2月2,790万円2017年10月25.81㎡108.1万円101K
2023年1月4,480万円2001年9月55.3㎡81.0万円42LDK
2023年1月3,180万円1986年12月43.81㎡72.6万円112DK
2022年12月6,480万円2001年9月78.81㎡82.2万円112LDK
2022年12月5,200万円2023年2月51.48㎡101.0万円51LDK
2022年11月1,120万円1991年12月16.61㎡67.4万円9ワンルーム
2022年11月1,000万円1991年12月16.61㎡60.2万円8ワンルーム
2022年9月5,190万円1995年2月58.56㎡88.6万円23LDK
2022年9月4,590万円1995年2月51.14㎡89.8万円52LDK
2022年9月4,780万円2007年2月66.59㎡71.8万円23LDK
2022年7月2,380万円1989年3月33.75㎡70.5万円42DK
2022年7月2,250万円1986年12月43.81㎡51.4万円113K
2022年6月990万円1992年4月21.01㎡47.1万円71K
2022年5月850万円1988年7月17.52㎡48.5万円4ワンルーム
2022年5月1,830万円2007年12月25.55㎡71.6万円51K
2022年5月3,380万円1995年2月32.7㎡103.4万円81LDK
2022年4月2,180万円2007年12月25.0㎡87.2万円11K
2022年3月1,480万円1989年3月33.75㎡43.9万円42DK
2022年3月1,180万円1991年9月19.51㎡60.5万円51K
2022年3月3,580万円2007年7月45.12㎡79.3万円21LDK
2022年3月3,360万円2007年7月45.01㎡74.7万円21LDK
2022年3月790万円1991年12月16.61㎡47.6万円4ワンルーム
2022年3月2,080万円2007年12月25.35㎡82.1万円11K
2022年2月1,145万円1991年9月22.04㎡52.0万円51K
2022年1月4,300万円2001年9月67.81㎡63.4万円43LDK
2021年12月5,680万円2001年5月63.26㎡89.8万円23LDK
2021年11月1,050万円1992年4月21.01㎡50.0万円51K

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近隣のマンション情報

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専有面積:16.61㎡〜
相場価格:1,132万円
東京都北区上十条4丁目16−8
築年月:2019年9月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,811万円
東京都北区上十条4丁目9−12
築年月:1989年3月
専有面積:33.75㎡〜
相場価格:2,385万円
東京都北区上十条4丁目20−4
築年月:1986年12月
専有面積:20.79㎡〜
相場価格:1,169万円
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築年月:2006年10月
専有面積:25.53㎡〜
相場価格:1,804万円
東京都北区西が丘2丁目9−15
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専有面積:25.42㎡〜
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専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区稲荷台15−13
築年月:2019年1月
専有面積:70.36㎡〜
相場価格:6,360万円
東京都板橋区稲荷台26−6
築年月:2007年3月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:1,721万円
東京都板橋区稲荷台29−11
築年月:1986年3月
専有面積:48.86㎡〜
相場価格:2,760万円
東京都板橋区稲荷台21−1
築年月:1995年7月
専有面積:51.0㎡〜
相場価格:3,305万円
東京都北区上十条5丁目6−4
築年月:2008年1月
専有面積:24.13㎡〜
相場価格:2,068万円
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相場価格:1,085万円
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東京都北区上十条5丁目12−8
築年月:1992年4月
専有面積:18.99㎡〜
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