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ザ・パークハウス東十条フレシアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,027万円 〜 9,051万円 （318万円 〜 336万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 東京都北区東十条１丁目１３−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 62.63㎡ 〜 89.11㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
一括受電
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
AED除細動器
4方道路
集会室
性能評価書
ザ・パークハウス東十条フレシアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ザ・パークハウス東十条フレシアは、2015年05月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は114戸です。最寄りの交通手段は、JR京浜東北線「東十条」駅で、徒歩7分程度の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。まず、生活に便利なコンビニエンスストアは何軒も近くにあります。ミニストップ 東十条店は徒歩115m、ローソン 北区東十条二丁目店は徒歩308m、セブンイレブン 北区王子神谷駅南店は徒歩363mという距離にあります。また、スーパーマーケットも近くに多く存在しています。まいばすけっと 東十条1丁目店は徒歩134m、ジャパンミート卸売市場 王子店は徒歩389m、サミットストア 王子桜田通り店は徒歩443mでアクセス可能です。
また、飲食店も周辺に充実しており、魚がし、あら川丸、ピザーラ東十条店、上海餃子、ピザハット 王子店などが徒歩150m以内にあります。
さらに、病院や薬局も近くに揃っています。北区たすけあいワーカーズひよこは徒歩90m、特別養護老人ホーム王子光照苑や王子光照苑高齢者あんしんセンター（王子光照苑地域包括支援センター）は徒歩180m以内に位置しています。ひまわり薬局、堀口三九二堂薬局、大河堂薬局といった薬局も徒歩350m以内にあり、医療にも安心の環境です。
その他にも、北区保健所や北区役所などの公共施設も近くにあります。名主の滝公園や北区立王子小学校、ベネッセ王子神谷保育園、キッズパオ王子あおぞら園といった教育・保育施設も徒歩数分圏内に位置しています。
以上のように、ザ・パークハウス東十条フレシアは、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、公共施設、公園、学校、保育園などが充実しているため、快適な生活が送れるマンションです。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
ザ・パークハウス東十条フレシアの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 文京区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東十条駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パークハウス東十条フレシアの最寄り東十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス東十条フレシアは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.1万円に比べて、築40年以上では182.8万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザ・パークハウス東十条フレシアの存在する東京都北区東十条１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1978年11月 | 49.09㎡ | 44.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1982年2月 | 58.88㎡ | 67.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2006年2月 | 68.7㎡ | 101.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,590万円 | 1985年3月 | 59.94㎡ | 76.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 40.27㎡ | 61.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2014年7月 | 55.9㎡ | 92.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 61.2万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,498万円 | 1985年8月 | 42.88㎡ | 81.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1974年2月 | 52.5㎡ | 75.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1982年2月 | 48.24㎡ | 68.0万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2006年2月 | 61.23㎡ | 94.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 990万円 | 1988年6月 | 19.59㎡ | 50.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1974年2月 | 57.75㎡ | 75.8万円 | 7 | 3DK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1985年8月 | 55.12㎡ | 75.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 1985年4月 | 59.94㎡ | 52.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2013年2月 | 55.66㎡ | 80.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1985年8月 | 55.12㎡ | 79.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1985年8月 | 55.12㎡ | 63.1万円 | 5 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1988年9月 | 26.24㎡ | 45.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 68.7㎡ | 87.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1975年1月 | 63.58㎡ | 65.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,580万円 | 2001年9月 | 70.39㎡ | 93.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2001年9月 | 70.39㎡ | 80.7万円 | 4 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 52.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,199万円 | 2006年2月 | 71.67㎡ | 100.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,620万円 | 2020年7月 | 31.2㎡ | 116.0万円 | 7 | - |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1991年6月 | 17.64㎡ | 85.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,450万円 | 1991年6月 | 17.34㎡ | 83.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,850万円 | 1982年2月 | 39.43㎡ | 46.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1985年8月 | 55.12㎡ | 59.5万円 | 7 | 3DK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 2009年9月 | 44.83㎡ | 84.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1974年2月 | 47.3㎡ | 73.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,730万円 | 2009年9月 | 44.86㎡ | 105.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1985年8月 | 43.24㎡ | 57.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1985年8月 | 55.12㎡ | 72.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1974年2月 | 38.92㎡ | 66.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2002年3月 | 65.89㎡ | 69.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2009年9月 | 44.86㎡ | 82.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1982年12月 | 40.08㎡ | 64.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2012年1月 | 45.94㎡ | 93.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1990年3月 | 41.18㎡ | 84.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2009年9月 | 39.5㎡ | 100.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 33.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,500万円 | 2009年9月 | 44.86㎡ | 78.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 2020年8月 | 40.63㎡ | 102.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1980年7月 | 36.09㎡ | 63.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1980年7月 | 53.27㎡ | 46.6万円 | 8 | 3DK |
| 2023年4月 | 2,390万円 | 2006年11月 | 24.97㎡ | 95.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 7,080万円 | 2014年11月 | 70.58㎡ | 100.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 2014年11月 | 72.29㎡ | 96.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,620万円 | 2020年7月 | 31.2㎡ | 116.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,880万円 | 2006年2月 | 22.98㎡ | 81.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,490万円 | 1990年3月 | 24.0㎡ | 62.1万円 | 4 | 1K |
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