常葉ビル売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都北区豊島1丁目27−1
築年月1973年9月
総階数4階
総戸数12戸
間取り
アクセス

常葉ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

常葉ビルは、1973年09月に竣工された地上4階建てのマンションです。交通アクセスも良く、JR京浜東北線「王子」駅まで徒歩9分という立地条件も魅力の一つです。

周辺には、さまざまな便利な施設があります。コンビニは、セブンイレブン 北区豊島1丁目店(距離:150m)、ファミリーマート 王子明治通り店(距離:287m)、セブンイレブン 北区王子1丁目北店(距離:293m)などがあります。スーパーも、まいばすけっと 王子店(距離:193m)、まいばすけっと 豊島2丁目店(距離:215m)、ヨークフーズ 王子店(距離:250m)などがあり、買い物にも便利です。

飲食店も充実しており、律(距離:73m)、中国料理孫の家(距離:84m)、居酒屋うさぎ(距離:85m)、ま太家(距離:87m)、うなぎ登喜川(距離:125m)など、さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあります。さわやかステーション東京(距離:102m)、吉田医院(距離:134m)、もりや歯科医院(距離:160m)などの病院や、マツモトキヨシ 王子店(距離:181m)、セイムス 王子薬局(距離:243m)、黎明薬局(距離:272m)などの薬局も利用できます。

さらに、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。北とぴあ(距離:448m)という商業施設や、王子地域振興室(距離:133m)、北区立中央図書館分室(距離:133m)、北区立王子区民センター(距離:133m)といった公共施設も利用できます。

また、自然環境にも恵まれており、王子六丁目児童遊園(距離:211m)や王子駅前公園(三角公園)(距離:397m)といった公園も近くにあります。

さらに、北区王子東児童館(距離:205m)や東洋カイロプラクティック専門学院(距離:242m)、北区立柳田小学校(距離:310m)といった学校や、あい保育園王子(距離:196m)、王子隣保館保育園(距離:362m)、労働者クラブ保育園(距離:429m)などの保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優しい環境が整っています。

常葉ビルは、交通の便や周辺施設の充実性、自然環境の豊かさなど、住みやすさを追求したマンションです。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

常葉ビルの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 341,076 100.0
2020年 343,622 100.7
2025年 344,551 101.0
2030年 344,086 100.9
2035年 342,553 100.4
2040年 339,942 99.7
2045年 336,281 98.6
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 荒川区, 文京区, 川口市, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り王子駅の築年数で見たマンション価格

常葉ビルの最寄り王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。常葉ビルは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では200.8万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

常葉ビルの存在する東京都北区豊島1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年5月3,080万円1986年6月43.23㎡71.2万円61LDK
2024年4月7,980万円2007年1月80.79㎡98.8万円173LDK
2024年4月980万円1992年3月18.72㎡52.4万円41K
2024年4月5,080万円2012年3月80.81㎡62.9万円73LDK
2024年4月5,980万円2007年1月79.64㎡75.1万円113LDK
2024年4月3,380万円1988年11月59.11㎡57.2万円53LDK
2024年4月6,280万円2003年5月71.28㎡88.1万円83LDK
2024年4月4,780万円2016年1月57.23㎡83.5万円42LDK
2024年4月4,099万円2017年2月36.88㎡111.1万円71DK
2024年3月4,450万円1975年5月86.25㎡51.6万円13LDK
2024年3月2,880万円1981年9月50.63㎡56.9万円32LDK
2024年3月2,590万円1988年11月59.11㎡43.8万円23DK
2024年3月4,698万円1984年7月62.57㎡75.1万円31LDK
2024年3月2,980万円1975年5月62.25㎡47.9万円32LDK
2024年2月4,999万円1997年1月62.23㎡80.3万円23LDK
2024年2月4,480万円1975年5月62.7㎡71.5万円93LDK
2024年2月1,650万円1988年11月38.69㎡42.6万円8-
2024年2月2,580万円1984年8月42.07㎡61.3万円51LDK
2024年2月5,280万円2004年3月61.06㎡86.5万円41LDK
2024年2月4,480万円1995年8月55.84㎡80.2万円72LDK
2024年2月5,280万円2004年3月61.04㎡86.5万円42LDK
2024年1月2,150万円1983年1月61.6㎡34.9万円43DK
2024年1月5,000万円2004年7月60.74㎡82.3万円12LDK
2024年1月5,580万円2020年1月72.52㎡76.9万円113LDK
2024年1月4,380万円1998年2月71.81㎡61.0万円142SLDK
2024年1月1,280万円1971年5月31.44㎡40.7万円31DK
2024年1月4,980万円2010年9月55.72㎡89.4万円61LDK
2023年12月3,980万円2017年2月42.75㎡93.1万円11LDK
2023年12月4,980万円2000年3月71.76㎡69.4万円33LDK
2023年12月3,480万円1983年1月61.6㎡56.5万円33LDK
2023年12月2,990万円1980年4月61.6㎡48.5万円22SLDK
2023年12月2,990万円1980年1月55.83㎡53.6万円22LDK
2023年12月4,980万円2012年3月75.88㎡65.6万円193LDK
2023年12月5,840万円2020年1月78.8㎡74.1万円154LDK
2023年11月2,980万円1985年3月49.84㎡59.8万円52LDK
2023年11月6,180万円2001年9月88.38㎡69.9万円52LDK
2023年11月4,399万円2018年12月49.43㎡89.0万円42LDK
2023年11月4,780万円1998年3月65.91㎡72.5万円113LDK
2023年11月5,780万円2007年1月77.17㎡74.9万円152LDK
2023年11月5,690万円1998年8月65.58㎡86.8万円73LDK
2023年11月5,980万円2012年3月80.27㎡74.5万円113LDK
2023年11月5,480万円2016年1月68.89㎡79.5万円23LDK
2023年10月6,298万円2007年1月70.23㎡89.7万円173LDK
2023年10月4,290万円2018年12月45.42㎡94.5万円52LDK
2023年10月940万円1971年7月33.54㎡28.0万円11K
2023年10月4,390万円2016年1月57.23㎡76.7万円32LDK
2023年9月2,490万円1984年7月36.33㎡68.5万円11LDK
2023年9月2,900万円1981年10月55.62㎡52.1万円22LDK
2023年9月5,490万円2005年2月68.5㎡80.1万円23LDK
2023年9月5,600万円2010年9月61.72㎡90.7万円132LDK
2023年9月4,498万円1984年7月62.57㎡71.9万円32SLDK
2023年9月5,080万円2012年3月75.07㎡67.7万円13LDK
2023年9月2,780万円1998年10月35.21㎡79.0万円41DK
2023年8月3,480万円1986年6月48.28㎡72.1万円101LDK
2023年8月3,980万円1984年7月61.32㎡64.9万円82LDK
2023年8月4,880万円1975年5月71.82㎡67.9万円83LDK
2023年8月2,980万円1980年4月66.0㎡45.2万円43DK
2023年7月3,180万円1975年5月65.55㎡48.5万円73LDK
2023年7月4,499万円2007年1月64.61㎡69.6万円23LDK
2023年7月4,880万円2012年3月75.88㎡64.3万円113LDK
2023年7月5,280万円2020年1月78.8㎡67.0万円34LDK
2023年7月3,680万円1983年1月64.4㎡57.1万円23LDK
2023年7月3,480万円1986年6月48.28㎡72.1万円21LDK
2023年7月3,980万円1975年5月82.5㎡48.2万円33LDK
2023年7月2,180万円1981年9月50.63㎡43.1万円33DK

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築年月:1967年10月
専有面積:--
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築年月:2016年3月
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