ロワールノイ王子の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
5,139万円〜 6,544万円（279万円〜 288万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都北区豊島１丁目３３−２
築年月	2004年9月
総階数	8階
総戸数	30戸
専有面積	56.09㎡〜 75.07㎡
間取り	複合間取
アクセス	王子駅徒歩7分

施設・設備

TES床暖房

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾌﾞﾛﾊﾞﾝIN

賃貸可能1K付

TVﾓﾆﾀｰ

ﾃﾞｼﾞﾀﾙﾛｯｸ

ｴｱｺﾝ

食洗機

可動間仕切り

活水ｼｽﾃﾑ

ﾎﾙﾑ対策

浄水器

CATV

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ロワールノイ王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ロワールノイ王子」は、2004年09月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は30戸です。JR京浜東北線の「王子」駅からは徒歩7分の立地にあります。

このマンションの魅力は、周囲に豊富な施設が点在していることです。コンビニでは、「セブンイレブン北区豊島1丁目店」が183m、「ファミリーマート王子明治通り店」が311m、「セブンイレブン王子1丁目店」が318mの距離にあります。また、スーパーマーケットも「まいばすけっと豊島2丁目店」が140m、「まいばすけっと王子店」が264m、「ヨークフーズ王子店」が275mの距離にあります。さらに、飲食店も周辺に多く存在し、「ま太家」が74m、「居酒屋とっくり亭本店」と「炎帝」が91m、「スナックまこ」が96m、「砂場」が139mといった距離に点在しています。

街の生活に必要な病院や薬局も近くにあり、「吉田医院」が92m、「桑畑医院」が109m、「村上歯科医院」が126m、「黎明薬局」が209m、「マツモトキヨシ王子店」が250m、「昭和薬局」が325mの位置にあります。また、公共施設にも恵まれており、「王子地域振興室」や「北区立中央図書館分室」「北区立王子区民センター」が205mの距離に所在しています。

このマンションの周辺には、子育てにも便利な公園や学校もあります。「王子六丁目児童遊園」が262m、「王子駅前公園(三角公園)」が432m、「堀船緑地」が443mに位置し、北区立の小学校である「柳田小学校」が223mにあります。また、保育園・幼稚園も「あい保育園王子」が195m、「労働者クラブ保育園」が391m、「豊川保育園」が444mの距離にあるため、子育て世帯にも快適な環境を提供しています。

以上のように、「ロワールノイ王子」は交通の便もよく、周辺施設が充実しているため、快適で便利な生活が期待できるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ロワールノイ王子の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	341,076	100.0
2020年	343,622	100.7
2025年	344,551	101.0
2030年	344,086	100.9
2035年	342,553	100.4
2040年	339,942	99.7
2045年	336,281	98.6

※周囲の市区町村は板橋区, 豊島区, 荒川区, 文京区, 川口市, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り王子駅の築年数で見たマンション価格

ロワールノイ王子の最寄り王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワールノイ王子は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では200.8万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロワールノイ王子の存在する東京都北区豊島１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	980万円	1992年3月	18.72㎡	52.4万円	4	1K
2024年4月	5,080万円	2012年3月	80.81㎡	62.9万円	7	3LDK
2024年4月	5,980万円	2007年1月	79.64㎡	75.1万円	11	3LDK
2024年4月	3,380万円	1988年11月	59.11㎡	57.2万円	5	3LDK
2024年4月	6,280万円	2003年5月	71.28㎡	88.1万円	8	3LDK
2024年4月	4,099万円	2017年2月	36.88㎡	111.1万円	7	1DK
2024年4月	4,780万円	2016年1月	57.23㎡	83.5万円	4	2LDK
2024年3月	4,450万円	1975年5月	86.25㎡	51.6万円	1	3LDK
2024年3月	2,880万円	1981年9月	50.63㎡	56.9万円	3	2LDK
2024年3月	2,590万円	1988年11月	59.11㎡	43.8万円	2	3DK
2024年3月	4,698万円	1984年7月	62.57㎡	75.1万円	3	1LDK
2024年3月	2,980万円	1975年5月	62.25㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年2月	4,999万円	1997年1月	62.23㎡	80.3万円	2	3LDK
2024年2月	4,480万円	1975年5月	62.7㎡	71.5万円	9	3LDK
2024年2月	1,650万円	1988年11月	38.69㎡	42.6万円	8	-
2024年2月	2,580万円	1984年8月	42.07㎡	61.3万円	5	1LDK
2024年2月	5,280万円	2004年3月	61.06㎡	86.5万円	4	1LDK
2024年2月	4,480万円	1995年8月	55.84㎡	80.2万円	7	2LDK
2024年2月	5,280万円	2004年3月	61.04㎡	86.5万円	4	2LDK
2024年1月	2,150万円	1983年1月	61.6㎡	34.9万円	4	3DK
2024年1月	5,000万円	2004年7月	60.74㎡	82.3万円	1	2LDK
2024年1月	5,580万円	2020年1月	72.52㎡	76.9万円	11	3LDK
2024年1月	4,380万円	1998年2月	71.81㎡	61.0万円	14	2SLDK
2024年1月	1,280万円	1971年5月	31.44㎡	40.7万円	3	1DK
2024年1月	4,980万円	2010年9月	55.72㎡	89.4万円	6	1LDK
2023年12月	4,980万円	2000年3月	71.76㎡	69.4万円	3	3LDK
2023年12月	3,980万円	2017年2月	42.75㎡	93.1万円	1	1LDK
2023年12月	3,480万円	1983年1月	61.6㎡	56.5万円	3	3LDK
2023年12月	2,990万円	1980年4月	61.6㎡	48.5万円	2	2SLDK
2023年12月	2,990万円	1980年1月	55.83㎡	53.6万円	2	2LDK
2023年12月	4,980万円	2012年3月	75.88㎡	65.6万円	19	3LDK
2023年12月	5,840万円	2020年1月	78.8㎡	74.1万円	15	4LDK
2023年11月	2,980万円	1985年3月	49.84㎡	59.8万円	5	2LDK
2023年11月	6,180万円	2001年9月	88.38㎡	69.9万円	5	2LDK
2023年11月	4,399万円	2018年12月	49.43㎡	89.0万円	4	2LDK
2023年11月	4,780万円	1998年3月	65.91㎡	72.5万円	11	3LDK
2023年11月	5,780万円	2007年1月	77.17㎡	74.9万円	15	2LDK
2023年11月	5,690万円	1998年8月	65.58㎡	86.8万円	7	3LDK
2023年11月	5,980万円	2012年3月	80.27㎡	74.5万円	11	3LDK
2023年11月	5,480万円	2016年1月	68.89㎡	79.5万円	2	3LDK
2023年10月	4,290万円	2018年12月	45.42㎡	94.5万円	5	2LDK
2023年10月	6,298万円	2007年1月	70.23㎡	89.7万円	17	3LDK
2023年10月	940万円	1971年7月	33.54㎡	28.0万円	1	1K
2023年10月	4,390万円	2016年1月	57.23㎡	76.7万円	3	2LDK
2023年9月	2,490万円	1984年7月	36.33㎡	68.5万円	1	1LDK
2023年9月	2,900万円	1981年10月	55.62㎡	52.1万円	2	2LDK
2023年9月	5,490万円	2005年2月	68.5㎡	80.1万円	2	3LDK
2023年9月	5,600万円	2010年9月	61.72㎡	90.7万円	13	2LDK
2023年9月	3,980万円	1984年7月	62.57㎡	63.6万円	3	2SLDK
2023年9月	5,080万円	2012年3月	75.07㎡	67.7万円	1	3LDK
2023年9月	2,780万円	1998年10月	35.21㎡	79.0万円	4	1DK
2023年8月	3,480万円	1986年6月	48.28㎡	72.1万円	10	1LDK
2023年8月	3,980万円	1984年7月	61.32㎡	64.9万円	8	2LDK
2023年8月	2,980万円	1980年4月	66.0㎡	45.2万円	4	3DK
2023年8月	4,880万円	1975年5月	71.82㎡	67.9万円	8	3LDK
2023年7月	3,180万円	1975年5月	65.55㎡	48.5万円	7	3LDK
2023年7月	4,880万円	2012年3月	75.88㎡	64.3万円	11	3LDK
2023年7月	5,280万円	2020年1月	78.8㎡	67.0万円	3	4LDK
2023年7月	4,499万円	2007年1月	64.61㎡	69.6万円	2	3LDK
2023年7月	3,680万円	1983年1月	64.4㎡	57.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,480万円	1986年6月	48.28㎡	72.1万円	2	1LDK
2023年7月	3,980万円	1975年5月	82.5㎡	48.2万円	3	3LDK
2023年7月	2,180万円	1981年9月	50.63㎡	43.1万円	3	3DK
2023年6月	4,290万円	1975年5月	66.1㎡	64.9万円	7	3LDK
2023年6月	5,890万円	2020年1月	78.8㎡	74.7万円	7	4LDK

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グローリオ王子

東京都北区堀船２丁目３１−２

築年月：2007年2月

専有面積：53.61㎡〜

相場価格：3,721万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グローリオ王子	東京都北区堀船２丁目３１−２	2007年2月	53.61㎡〜	3,721万円〜	このマンションの相場を見る
ルクシェール王子	東京都北区堀船２丁目１９−１４	2012年12月	56.01㎡〜	5,239万円〜	このマンションの相場を見る
プラグレス王子	東京都北区堀船２丁目９−１７	2005年3月	41.93㎡〜	3,284万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション王子第5	東京都北区堀船２丁目１９−３	1984年4月	44.85㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンクロス東京王子	東京都北区堀船２丁目２１−１	2021年11月	66.94㎡〜	7,414万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ王子	東京都北区堀船２丁目１７−４	1986年11月	43.1㎡〜	2,611万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ王子	東京都北区堀船２丁目１９−１６	1991年6月	38.76㎡〜	2,757万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ王子弐番館	東京都北区堀船２丁目１９−６	2016年12月	--	--	このマンションの相場を見る
王子ハイツ	東京都北区豊島１丁目１２−３	1980年11月	28.27㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
リストレジデンス王子	東京都北区豊島１丁目４−８	2017年5月	39.36㎡〜	4,134万円〜	このマンションの相場を見る
エルパレス王子	東京都北区豊島１丁目３６−２	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パークステージ王子駅前	東京都北区豊島１丁目８−５	1986年6月	40.05㎡〜	2,933万円〜	このマンションの相場を見る
サンリーフ王子	東京都北区豊島１丁目３２−２	1983年7月	--	--	このマンションの相場を見る
クレストフォルム王子	東京都北区豊島１丁目６−４	2000年2月	71.76㎡〜	4,956万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ王子	東京都北区豊島１丁目２０−４	2011年8月	25.6㎡〜	2,237万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・ヴィスタ王子	東京都北区豊島１丁目２０−７	2011年8月	20.99㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコート飛鳥山	東京都北区豊島１丁目５−６	1984年7月	40.04㎡〜	2,896万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ王子2	東京都北区豊島１丁目５−３	2017年2月	36.88㎡〜	4,102万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ王子	東京都北区豊島１丁目２５−５	1984年7月	36.33㎡〜	2,383万円〜	このマンションの相場を見る
フラット王子	東京都北区豊島１丁目２４−６	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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