ルピナス王子2番館の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.84

売却査定価格: 4,278万円〜 5,715万円

坪単価: 262万円〜 268万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	東京都北区王子２丁目５−３
築年月	2003年6月
総階数	10階
総戸数	55戸
専有面積	53.96㎡〜 70.47㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	王子駅徒歩9分
管理情報	管理員：無、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
修繕積立金	約210円/㎡
管理費	約160円/㎡
分譲会社	―
施工会社	スルガコーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

全戸南東向き

低風換気S

TVﾓﾆﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

洗髪洗面台

100ﾒｶﾞIN

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

CATV

防災倉庫

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ルピナス王子2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ルピナス王子2番館は、東京都北区王子2丁目5-3に位置する中規模マンションで、交通アクセスが便利な住宅エリアにあります。JR京浜東北線「王子駅」から徒歩圏内で、多くの通勤者にとって利便性が高いです。周辺は閑静な住宅街で、公園や学校、公共施設もほど近く、生活環境も良好です。

外観は、近代的なデザインを採用しており、美観が保たれた印象を受けます。適切に管理が行われているため、建物の状態も良好です。資産価値に関しては、周辺の不動産市場動向を考慮すると、立地の良さから程よい安定性が見込まれます。しかし、不動産市場の変動や沿線の環境の変化により、将来的なリスクも考慮が必要です。築年数や経年による劣化の影響が懸念されるため、定期的なメンテナンスの確保が推奨されます。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ルピナス王子2番館の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

※周囲の市区町村は板橋区, 豊島区, 荒川区, 川口市, 文京区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り王子駅の築年数で見たマンション価格

ルピナス王子2番館の最寄り王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナス王子2番館は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価377.3万円に比べて、築40年以上では202.9万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	2LDK	53.96㎡	101を無料査定する
102	3LDK	59.6㎡	102を無料査定する
103	3LDK	59.6㎡	103を無料査定する
104	3LDK	59.6㎡	104を無料査定する
105	3LDK	60.38㎡	105を無料査定する
201	3LDK	70.47㎡	201を無料査定する
202	2LDK	53.96㎡	202を無料査定する
203	2LDK	53.96㎡	203を無料査定する
204	3LDK	59.6㎡	204を無料査定する
205	3LDK	59.6㎡	205を無料査定する
206	3LDK	59.6㎡	206を無料査定する
207	3LDK	60.38㎡	207を無料査定する
301	3LDK	70.47㎡	301を無料査定する
302	2LDK	53.96㎡	302を無料査定する
303	2LDK	53.96㎡	303を無料査定する
304	3LDK	59.6㎡	304を無料査定する
305	3LDK	59.6㎡	305を無料査定する
306	3LDK	59.6㎡	306を無料査定する
307	3LDK	60.38㎡	307を無料査定する
401	3LDK	70.47㎡	401を無料査定する
402	2LDK	53.96㎡	402を無料査定する
403	2LDK	53.96㎡	403を無料査定する
404	3LDK	59.6㎡	404を無料査定する
405	3LDK	59.6㎡	405を無料査定する
406	3LDK	59.6㎡	406を無料査定する
407	3LDK	60.38㎡	407を無料査定する
501	3LDK	70.47㎡	501を無料査定する
502	2LDK	53.96㎡	502を無料査定する
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504	3LDK	59.6㎡	504を無料査定する
505	3LDK	59.6㎡	505を無料査定する
506	3LDK	59.6㎡	506を無料査定する
507	3LDK	60.38㎡	507を無料査定する
601	2LDK	55.56㎡	601を無料査定する
602	2LDK	53.96㎡	602を無料査定する
603	3LDK	59.6㎡	603を無料査定する
604	3LDK	59.6㎡	604を無料査定する
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802	3LDK	59.6㎡	802を無料査定する
803	3LDK	59.6㎡	803を無料査定する
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ルピナス王子2番館の存在する東京都北区王子２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,350万円	1992年9月	16.8㎡	80.4万円	10	1R
2025年4月	9,490万円	2018年6月	72.45㎡	131.0万円	16	3LDK
2025年4月	9,490万円	2018年6月	72.45㎡	131.0万円	16	3LDK
2025年4月	9,490万円	2018年6月	72.45㎡	131.0万円	16	3LDK
2025年4月	7,980万円	2018年1月	68.2㎡	117.0万円	2	3LDK
2025年4月	7,980万円	2018年1月	68.2㎡	117.0万円	2	3LDK
2025年4月	7,980万円	2018年1月	68.2㎡	117.0万円	2	3LDK
2025年4月	2,799万円	1980年9月	56.37㎡	49.7万円	2	2LDK
2025年4月	2,799万円	1980年9月	56.37㎡	49.7万円	2	2LDK
2025年4月	2,799万円	1980年9月	56.37㎡	49.7万円	2	2LDK
2025年4月	5,199万円	1996年10月	55.2㎡	94.2万円	3	2LDK
2025年4月	5,199万円	1996年10月	55.2㎡	94.2万円	3	2LDK
2025年4月	9,180万円	2018年1月	70.24㎡	130.7万円	5	3LDK
2025年4月	9,180万円	2018年1月	70.24㎡	130.7万円	5	3LDK
2025年4月	9,180万円	2018年1月	70.24㎡	130.7万円	5	3LDK
2025年4月	4,150万円	2012年8月	45.56㎡	91.1万円	10	1LDK
2025年4月	1,540万円	1975年2月	46.92㎡	32.8万円	8	2LDK
2025年4月	1,540万円	1975年2月	46.92㎡	32.8万円	8	2LDK
2025年3月	7,180万円	2000年10月	75.12㎡	95.6万円	9	3LDK
2025年3月	5,480万円	2003年6月	61.26㎡	89.5万円	6	3LDK
2025年3月	13,000万円	2018年6月	82.28㎡	158.0万円	18	3LDK
2025年3月	3,599万円	1979年9月	48.28㎡	74.5万円	6	2LDK
2025年3月	13,000万円	2018年6月	82.28㎡	158.0万円	18	3LDK
2025年3月	13,000万円	2018年6月	82.28㎡	158.0万円	18	3LDK
2025年3月	4,180万円	2012年9月	45.56㎡	91.7万円	5	1LDK
2025年3月	2,180万円	1984年3月	29.68㎡	73.5万円	3	1K
2025年3月	2,180万円	1984年3月	26.26㎡	83.0万円	2	1K
2025年3月	1,350万円	1992年9月	16.8㎡	80.4万円	9	1R
2025年3月	7,580万円	2000年10月	75.12㎡	100.9万円	12	3LDK
2025年3月	5,180万円	2004年2月	55.55㎡	93.2万円	3	2LDK
2025年3月	7,480万円	2003年1月	75.67㎡	98.9万円	11	2LDK
2025年2月	3,199万円	1979年8月	49.91㎡	64.1万円	2	2LDK
2025年2月	3,388万円	1978年2月	43.09㎡	78.6万円	11	1LDK
2025年2月	3,980万円	2018年11月	37.38㎡	106.5万円	3	1LDK
2025年2月	2,990万円	1978年2月	43.09㎡	69.4万円	8	1LDK
2025年1月	2,380万円	1979年11月	41.34㎡	57.6万円	6	1LDK
2025年1月	3,500万円	2018年6月	25.83㎡	135.5万円	10	1K
2025年1月	2,780万円	2018年5月	25.62㎡	108.5万円	2	1K
2025年1月	6,790万円	2001年8月	70.52㎡	96.3万円	2	3LDK
2025年1月	9,180万円	2022年12月	70.8㎡	129.7万円	4	3LDK
2025年1月	9,180万円	2022年12月	70.8㎡	129.7万円	4	3LDK
2024年12月	3,380万円	1981年6月	43.13㎡	78.4万円	5	2LDK
2024年12月	2,390万円	1981年6月	46.38㎡	51.5万円	4	1LDK
2024年12月	2,390万円	1981年6月	46.38㎡	51.5万円	4	1LDK
2024年12月	12,680万円	2022年12月	80.15㎡	158.2万円	9	4LDK
2024年12月	12,680万円	2022年12月	80.15㎡	158.2万円	9	4LDK
2024年12月	2,800万円	2015年8月	26.4㎡	106.1万円	4	1K
2024年12月	3,180万円	1980年9月	49.74㎡	63.9万円	4	1LDK
2024年12月	3,180万円	1980年9月	49.74㎡	63.9万円	4	1LDK
2024年12月	3,180万円	1980年9月	49.74㎡	63.9万円	4	1LDK
2024年12月	1,360万円	1992年9月	18.87㎡	72.1万円	2	1R
2024年12月	9,380万円	2018年6月	72.45㎡	129.5万円	16	3LDK
2024年12月	9,380万円	2018年6月	72.45㎡	129.5万円	16	3LDK
2024年12月	9,380万円	2018年6月	72.45㎡	129.5万円	16	3LDK
2024年12月	8,680万円	2022年11月	70.3㎡	123.5万円	9	3LDK
2024年12月	8,680万円	2022年11月	70.3㎡	123.5万円	9	3LDK
2024年12月	6,280万円	2018年6月	58.99㎡	106.5万円	15	2LDK
2024年12月	6,280万円	2018年6月	58.99㎡	106.5万円	15	2LDK
2024年11月	3,100万円	2022年3月	26.06㎡	119.0万円	7	1K
2024年11月	4,990万円	2009年1月	51.17㎡	97.5万円	11	1LDK
2024年11月	6,180万円	2016年2月	56.88㎡	108.6万円	5	2LDK
2024年11月	1,780万円	1981年5月	34.61㎡	51.4万円	4	1LDK
2024年11月	3,980万円	1999年3月	55.13㎡	72.2万円	7	2LDK
2024年10月	9,380万円	2018年3月	70.54㎡	133.0万円	11	3LDK
2024年10月	9,380万円	2018年3月	70.54㎡	133.0万円	11	3LDK
2024年10月	9,380万円	2018年3月	70.54㎡	133.0万円	11	3LDK
2024年10月	9,380万円	2018年3月	70.54㎡	133.0万円	11	3LDK
2024年10月	9,800万円	2022年12月	70.81㎡	138.4万円	8	3LDK
2024年10月	9,800万円	2022年12月	70.81㎡	138.4万円	8	3LDK
2024年10月	5,490万円	1999年2月	63.35㎡	86.7万円	2	3LDK
2024年10月	5,490万円	1999年2月	63.35㎡	86.7万円	2	3LDK
2024年10月	5,490万円	1999年2月	63.35㎡	86.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,480万円	1989年10月	24.05㎡	61.5万円	3	1K
2024年10月	1,480万円	1989年10月	24.05㎡	61.5万円	3	1K
2024年10月	4,180万円	1978年2月	60.98㎡	68.5万円	9	1LDK
2024年10月	1,480万円	1989年7月	21.1㎡	70.1万円	3	1R
2024年10月	1,480万円	1989年7月	21.1㎡	70.1万円	3	1R
2024年10月	10,980万円	2018年1月	85.09㎡	129.0万円	7	4LDK
2024年10月	10,980万円	2018年1月	85.09㎡	129.0万円	7	4LDK
2024年10月	10,980万円	2018年1月	85.09㎡	129.0万円	7	4LDK
2024年10月	10,980万円	2018年1月	85.09㎡	129.0万円	7	4LDK
2024年10月	2,600万円	2018年6月	25.2㎡	103.2万円	5	1K
2024年10月	5,780万円	2000年10月	75.12㎡	76.9万円	12	3LDK
2024年9月	3,980万円	2003年6月	55.02㎡	72.3万円	5	2LDK
2024年9月	3,980万円	1996年10月	55.2㎡	72.1万円	3	2LDK
2024年9月	3,980万円	1996年10月	55.2㎡	72.1万円	3	2LDK
2024年9月	2,100万円	2008年5月	25.62㎡	82.0万円	1	1K
2024年9月	2,100万円	2008年5月	25.62㎡	82.0万円	1	1K
2024年8月	4,180万円	1978年12月	60.98㎡	68.5万円	9	1LDK
2024年8月	4,480万円	2003年6月	60.68㎡	73.8万円	1	3LDK
2024年8月	6,380万円	2014年1月	70.04㎡	91.1万円	5	3LDK
2024年8月	6,380万円	2014年1月	70.04㎡	91.1万円	5	3LDK
2024年8月	2,890万円	1981年6月	34.83㎡	83.0万円	7	1K
2024年8月	4,480万円	1998年2月	50.17㎡	89.3万円	4	2LDK
2024年8月	2,090万円	2009年3月	25.73㎡	81.2万円	6	1K
2024年8月	2,880万円	2008年9月	31.8㎡	90.6万円	7	1K
2024年8月	2,880万円	2008年9月	31.8㎡	90.6万円	7	1K
2024年7月	2,080万円	2014年5月	26.51㎡	78.5万円	2	1K
2024年7月	4,280万円	2023年1月	33.38㎡	128.2万円	11	1LDK
2024年7月	2,300万円	2009年12月	26.07㎡	88.2万円	7	1K

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近隣のマンション情報

プレール・ドゥーク王子

東京都北区王子２丁目１−１０

築年月：2018年6月

専有面積：25.2㎡〜

相場価格：2,744万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレール・ドゥーク王子	東京都北区王子２丁目１−１０	2018年6月	25.2㎡〜	2,744万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ王子駅前	東京都北区王子２丁目２８−６	1992年9月	16.8㎡〜	1,202万円〜	このマンションの相場を見る
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バースクレイシアIDZ王子マークプレイス	東京都北区王子２丁目１６−１１	2022年2月	25.41㎡〜	2,945万円〜	このマンションの相場を見る
RELUXIA王子	東京都北区王子２丁目１５－９	2022年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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ランドステージ王子駅前	東京都北区王子２丁目２７−２	2003年1月	64.02㎡〜	5,435万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシード王子	東京都北区王子２丁目２３－９	2018年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル王子	東京都北区王子２丁目１８−１０	2009年2月	31.05㎡〜	3,280万円〜	このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ王子	東京都北区王子２丁目３１−１	2018年5月	25.62㎡〜	2,780万円〜	このマンションの相場を見る
ソルティア東京王子	東京都北区王子２丁目２５	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ウィルローズ王子	東京都北区王子２丁目１−９	2018年5月	35.74㎡〜	3,920万円〜	このマンションの相場を見る

ルピナス王子2番館の売却査定・相場情報

ルピナス王子2番館について

人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

最寄り王子駅の築年数で見たマンション価格

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