リーフハイツイヤマの売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
1,466万円〜 2,444万円（134万円〜 136万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/10

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基本情報

住所	東京都北区豊島２丁目１８−６
築年月	1980年9月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	梶原駅徒歩15分栄町駅徒歩16分荒川車庫前駅徒歩19分

リーフハイツイヤマについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リーフハイツイヤマ」は、総戸数20戸、地上5階のマンションであり、1980年09月に竣工した物件です。このマンションの魅力は、交通の便がよく、周囲にさまざまな施設があります。

マンションから最寄りの交通手段は、「梶原」駅徒歩15分の東京さくらトラム（都電荒川線）です。この立地は、都心へのアクセスが非常に便利であり、住民の移動の利便性を高めます。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩で行ける距離に「ファミリーマート北区豊島二丁目店」（185m）、
「ファミリーマート豊川通り店」（414m）、
「セブンイレブン北区豊島6丁目東店」（525m）があります。
スーパーマーケットでは、「コープみらいミニコープ豊島店」（306m）、
「まいばすけっと豊島2丁目店」（415m）、
「まいばすけっと豊島7丁目店」（462m）を利用することができます。

飲食店も近くにたくさんあります。例えば、「THE・GHETTO」（208m）、
「水乃や」（231m）、
「あづま寿司」（255m）、
「とん平」（310m）、
「和風スナックふみ」（320m）などがあり、幅広い料理や雰囲気のお店を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近隣にあります。「豊島高齢者あんしんセンター」（164m）、「竹内医院」（198m）、「地域ケアセンターわかば」（215m）などは緊急時に便利です。また、薬局としては「しばた薬局王子店」（231m）、「アイン薬局王子店」（330m）、「黎明薬局」（368m）などがあります。

公共施設としては、「北区清掃事務所堀船清掃作業所」（104m）、
「豊島地域振興室」（148m）、
「北区立豊島図書館」（148m）があり、さまざまな用途で利用することができます。

近くには、「堀船緑地」（118m）、「王子六丁目児童遊園」（654m）といった公園や、「北区立堀船中学校」（396m）、
「北区立柳田小学校」（335m）などの学校もあり、子育て世帯にとっても安心な環境です。さらに、「ふくし保育園」（97m）、
「キッズガーデン北区豊島」（326m）、
「労働者クラブ保育園」（356m）などの保育園・幼稚園も充実しています。

これら周辺施設の豊富さや、交通アクセスのよさにより、「リーフハイツイヤマ」は、便利な生活環境を提供します。まさに、暮らしやすい住まいといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

リーフハイツイヤマの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	341,076	100.0
2020年	343,622	100.7
2025年	344,551	101.0
2030年	344,086	100.9
2035年	342,553	100.4
2040年	339,942	99.7
2045年	336,281	98.6

※周囲の市区町村は板橋区, 荒川区, 豊島区, 足立区, 文京区, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梶原駅の築年数で見たマンション価格

リーフハイツイヤマの最寄り梶原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リーフハイツイヤマは現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階南西

2DK

39.75㎡

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4階南西

2DK

36.13㎡

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5階南

4DK

59.62㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2DK	39.75㎡	南西	4階南西(39.75㎡)を無料査定する
4	2DK	36.13㎡	南西	4階南西(36.13㎡)を無料査定する
5	4DK	59.62㎡	南	5階南(59.62㎡)を無料査定する

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リーフハイツイヤマの存在する東京都北区豊島２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,980万円	2007年1月	80.79㎡	98.8万円	17	3LDK
2024年4月	980万円	1992年3月	18.72㎡	52.4万円	4	1K
2024年4月	5,080万円	2012年3月	80.81㎡	62.9万円	7	3LDK
2024年4月	3,380万円	1988年11月	59.11㎡	57.2万円	5	3LDK
2024年4月	5,980万円	2007年1月	79.64㎡	75.1万円	11	3LDK
2024年4月	4,780万円	2016年1月	57.23㎡	83.5万円	4	2LDK
2024年4月	4,099万円	2017年2月	36.88㎡	111.1万円	7	1DK
2024年4月	6,280万円	2003年5月	71.28㎡	88.1万円	8	3LDK
2024年3月	4,450万円	1975年5月	86.25㎡	51.6万円	1	3LDK
2024年3月	2,880万円	1981年9月	50.63㎡	56.9万円	3	2LDK
2024年3月	2,590万円	1988年11月	59.11㎡	43.8万円	2	3DK
2024年3月	2,980万円	1975年5月	62.25㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年2月	4,999万円	1997年1月	62.23㎡	80.3万円	2	3LDK
2024年2月	4,480万円	1975年5月	62.7㎡	71.5万円	9	3LDK
2024年2月	1,650万円	1988年11月	38.69㎡	42.6万円	8	-
2024年2月	2,580万円	1984年8月	42.07㎡	61.3万円	5	1LDK
2024年2月	5,280万円	2004年3月	61.06㎡	86.5万円	4	1LDK
2024年2月	4,480万円	1995年8月	55.84㎡	80.2万円	7	2LDK
2024年2月	5,280万円	2004年3月	61.04㎡	86.5万円	4	2LDK
2024年1月	2,150万円	1983年1月	61.6㎡	34.9万円	4	3DK
2024年1月	5,000万円	2004年7月	60.74㎡	82.3万円	1	2LDK
2024年1月	5,580万円	2020年1月	72.52㎡	76.9万円	11	3LDK
2024年1月	4,380万円	1998年2月	71.81㎡	61.0万円	14	2SLDK
2024年1月	1,280万円	1971年5月	31.44㎡	40.7万円	3	1DK
2024年1月	4,980万円	2010年9月	55.72㎡	89.4万円	6	1LDK
2023年12月	4,980万円	2000年3月	71.76㎡	69.4万円	3	3LDK
2023年12月	3,980万円	2017年2月	42.75㎡	93.1万円	1	1LDK
2023年12月	3,480万円	1983年1月	61.6㎡	56.5万円	3	3LDK
2023年12月	2,990万円	1980年1月	55.83㎡	53.6万円	2	2LDK
2023年12月	2,990万円	1980年4月	61.6㎡	48.5万円	2	2SLDK
2023年12月	4,980万円	2012年3月	75.88㎡	65.6万円	19	3LDK
2023年12月	5,840万円	2020年1月	78.8㎡	74.1万円	15	4LDK
2023年11月	2,980万円	1985年3月	49.84㎡	59.8万円	5	2LDK
2023年11月	6,180万円	2001年9月	88.38㎡	69.9万円	5	2LDK
2023年11月	4,399万円	2018年12月	49.43㎡	89.0万円	4	2LDK
2023年11月	4,780万円	1998年3月	65.91㎡	72.5万円	11	3LDK
2023年11月	5,780万円	2007年1月	77.17㎡	74.9万円	15	2LDK
2023年11月	5,690万円	1998年8月	65.58㎡	86.8万円	7	3LDK
2023年11月	5,980万円	2012年3月	80.27㎡	74.5万円	11	3LDK
2023年11月	5,480万円	2016年1月	68.89㎡	79.5万円	2	3LDK
2023年10月	6,298万円	2007年1月	70.23㎡	89.7万円	17	3LDK
2023年10月	4,290万円	2018年12月	45.42㎡	94.5万円	5	2LDK
2023年10月	940万円	1971年7月	33.54㎡	28.0万円	1	1K
2023年10月	4,390万円	2016年1月	57.23㎡	76.7万円	3	2LDK
2023年9月	2,490万円	1984年7月	36.33㎡	68.5万円	1	1LDK
2023年9月	2,900万円	1981年10月	55.62㎡	52.1万円	2	2LDK
2023年9月	5,490万円	2005年2月	68.5㎡	80.1万円	2	3LDK
2023年9月	5,600万円	2010年9月	61.72㎡	90.7万円	13	2LDK
2023年9月	4,498万円	1984年7月	62.57㎡	71.9万円	3	2SLDK
2023年9月	5,080万円	2012年3月	75.07㎡	67.7万円	1	3LDK
2023年9月	2,780万円	1998年10月	35.21㎡	79.0万円	4	1DK
2023年8月	3,480万円	1986年6月	48.28㎡	72.1万円	10	1LDK
2023年8月	3,980万円	1984年7月	61.32㎡	64.9万円	8	2LDK
2023年8月	2,980万円	1980年4月	66.0㎡	45.2万円	4	3DK
2023年8月	4,880万円	1975年5月	71.82㎡	67.9万円	8	3LDK
2023年7月	3,180万円	1975年5月	65.55㎡	48.5万円	7	3LDK
2023年7月	5,280万円	2020年1月	78.8㎡	67.0万円	3	4LDK
2023年7月	4,499万円	2007年1月	64.61㎡	69.6万円	2	3LDK
2023年7月	4,880万円	2012年3月	75.88㎡	64.3万円	11	3LDK
2023年7月	3,680万円	1983年1月	64.4㎡	57.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,480万円	1986年6月	48.28㎡	72.1万円	2	1LDK
2023年7月	3,980万円	1975年5月	82.5㎡	48.2万円	3	3LDK
2023年7月	2,180万円	1981年9月	50.63㎡	43.1万円	3	3DK
2023年6月	4,190万円	1975年5月	66.1㎡	63.4万円	7	3LDK
2023年6月	5,890万円	2020年1月	78.8㎡	74.7万円	7	4LDK

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グローリオ王子

東京都北区堀船２丁目３１−２

築年月：2007年2月

専有面積：53.61㎡〜

相場価格：3,721万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グローリオ王子	東京都北区堀船２丁目３１−２	2007年2月	53.61㎡〜	3,721万円〜	このマンションの相場を見る
ルクシェール王子	東京都北区堀船２丁目１９−１４	2012年12月	56.01㎡〜	5,239万円〜	このマンションの相場を見る
プラグレス王子	東京都北区堀船２丁目９−１７	2005年3月	41.93㎡〜	3,284万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション王子第5	東京都北区堀船２丁目１９−３	1984年4月	44.85㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
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リヴシティ王子弐番館	東京都北区堀船２丁目１９−６	2016年12月	--	--	このマンションの相場を見る
パレステージ王子シャインコート	東京都北区豊島３丁目１７−１６	2016年1月	55.0㎡〜	4,349万円〜	このマンションの相場を見る
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プレミスト東京王子	東京都北区豊島４丁目１８−７	2020年2月	68.58㎡〜	4,733万円〜	このマンションの相場を見る
王子ビューハイツ	東京都北区豊島４丁目１６−３４	1980年4月	55.83㎡〜	2,611万円〜	このマンションの相場を見る
ハレノア王子	東京都北区豊島２丁目２５ー１８	1975年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション王子第6	東京都北区豊島２丁目１６−４	1992年5月	16.93㎡〜	974万円〜	このマンションの相場を見る
リーフハイツ	東京都北区豊島２丁目１８−６	1980年9月	34.8㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
セントパレス王子	東京都北区豊島２丁目２４−１０	2007年12月	21.73㎡〜	1,846万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース王子	東京都北区豊島２丁目９−６	2010年7月	25.0㎡〜	2,065万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル王子	東京都北区豊島２丁目２２−６	2007年3月	25.43㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
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