王子ビューハイツの売却査定・相場情報

4.48

売却査定価格（坪単価）
2,610万円〜 3,203万円（155万円〜 159万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	東京都北区豊島４丁目１６−３４
築年月	1980年4月
総階数	10階
総戸数	124戸
間取り	―
アクセス	王子駅徒歩20分王子神谷駅徒歩20分梶原駅徒歩20分

王子ビューハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「王子ビューハイツ」は、JR京浜東北線「王子」駅から徒歩20分の場所にあるマンションです。1980年に竣工され、地上10階建ての全124戸のマンションです。

周辺施設としては、コンビニエンスストアが近くに複数店舗あります。最も近いのはセブンイレブン豊島5丁目店で、距離は236mです。他にもセブンイレブン北区豊島6丁目東店(263m)やセブンイレブン足立宮城1丁目店(507m)などがあります。スーパーマーケットも近くにあり、スーパー文化堂豊島店(219m)やダイエー豊島団地店(356m)、まいばすけっと豊島7丁目店(610m)が利用できます。

飲食店も豊富で、距離234mにドトールコーヒーショップビバホーム豊島5丁目店やデニーズ豊島店(237m)、第一楼(305m)、倉田屋(382m)、グールマン(384m)などがあります。

健康面では、王子ビューハイツのすぐ近くには家族の家ひまわり王子や田村整骨院(203m)、平野歯科(229m)などの病院や診療所があります。また、薬局も近くに複数あり、ファーコスみやぎ薬局(545m)やアイン薬局王子店(625m)、しばた薬局王子店(670m)が利用できます。

公共施設としては、子ども発達支援センターさくらんぼ園(41m)や豊島区民センター(豊島ふれあい館)(313m)、北区立豊島図書館(314m)があります。

また、豊島五丁目遊び場(464m)や堀船緑地(557m)、南宮城公園(612m)などの公園も近くにあります。

学校や保育施設についても充実しており、北区立としま若葉小学校(499m)や北区なかよしクラブ(501m)、足立区立江南中学校(522m)が近くにあります。保育園・幼稚園も近くに複数あり、「キッズガーデン北区豊島」(289m)や「東京白百合幼稚園」(350m)、ふくし保育園(479m)が利用できます。

周辺環境の充実度や生活利便性の高さが、「王子ビューハイツ」の大きな魅力と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

王子ビューハイツの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	341,076	100.0
2020年	343,622	100.7
2025年	344,551	101.0
2030年	344,086	100.9
2035年	342,553	100.4
2040年	339,942	99.7
2045年	336,281	98.6

※周囲の市区町村は板橋区, 荒川区, 豊島区, 足立区, 川口市, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り王子駅の築年数で見たマンション価格

王子ビューハイツの最寄り王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。王子ビューハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では200.9万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3DK

66.0㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	66.0㎡	南	1階南(66.0㎡)を無料査定する
1	3LDK	61.6㎡	南	1階南(61.6㎡)を無料査定する
1	3LDK	66.0㎡	南	1階南(66.0㎡)を無料査定する
2	2LDK+S（納戸）	55.83㎡	南	2階南(55.83㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.0㎡	南	2階南(66.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.6㎡	南西	3階南西(61.6㎡)を無料査定する
3	2LDK	66.0㎡	南	3階南(66.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.6㎡	北	4階北(61.6㎡)を無料査定する
4	1LDK	66.0㎡	南	4階南(66.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.0㎡	北	4階北(66.0㎡)を無料査定する
4	2LDK	61.1㎡	南西	4階南西(61.1㎡)を無料査定する
4	1LDK	61.6㎡	南	4階南(61.6㎡)を無料査定する
4	2LDK	61.6㎡	南西	4階南西(61.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.6㎡	南	4階南(61.6㎡)を無料査定する
4	３ＤＫ(和 6　洋 6･7　DK 6)	66.0㎡	南	4階南(66.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.6㎡	南西	6階南西(61.6㎡)を無料査定する
6	3DK	66.0㎡	南	6階南(66.0㎡)を無料査定する
6	3DK	61.6㎡	南西	6階南西(61.6㎡)を無料査定する
7	3DK	61.6㎡	北	7階北(61.6㎡)を無料査定する
7	3LDK	61.6㎡	北	7階北(61.6㎡)を無料査定する
8	3LDK	61.6㎡	南西	8階南西(61.6㎡)を無料査定する
8	3LDK	61.6㎡	南	8階南(61.6㎡)を無料査定する
8	3DK	61.6㎡	南西	8階南西(61.6㎡)を無料査定する
9	3LDK	66.6㎡	南	9階南(66.6㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	980万円	1992年3月	18.72㎡	52.4万円	4	1K
2024年4月	5,080万円	2012年3月	80.81㎡	62.9万円	7	3LDK
2024年4月	5,980万円	2007年1月	79.64㎡	75.1万円	11	3LDK
2024年4月	3,380万円	1988年11月	59.11㎡	57.2万円	5	3LDK
2024年4月	4,780万円	2016年1月	57.23㎡	83.5万円	4	2LDK
2024年4月	4,099万円	2017年2月	36.88㎡	111.1万円	7	1DK
2024年4月	6,280万円	2003年5月	71.28㎡	88.1万円	8	3LDK
2024年3月	4,450万円	1975年5月	86.25㎡	51.6万円	1	3LDK
2024年3月	2,880万円	1981年9月	50.63㎡	56.9万円	3	2LDK
2024年3月	2,590万円	1988年11月	59.11㎡	43.8万円	2	3DK
2024年3月	4,698万円	1984年7月	62.57㎡	75.1万円	3	1LDK
2024年3月	2,980万円	1975年5月	62.25㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年2月	4,999万円	1997年1月	62.23㎡	80.3万円	2	3LDK
2024年2月	4,480万円	1975年5月	62.7㎡	71.5万円	9	3LDK
2024年2月	1,650万円	1988年11月	38.69㎡	42.6万円	8	-
2024年2月	2,580万円	1984年8月	42.07㎡	61.3万円	5	1LDK
2024年2月	5,280万円	2004年3月	61.06㎡	86.5万円	4	1LDK
2024年2月	4,480万円	1995年8月	55.84㎡	80.2万円	7	2LDK
2024年2月	5,280万円	2004年3月	61.04㎡	86.5万円	4	2LDK
2024年1月	2,150万円	1983年1月	61.6㎡	34.9万円	4	3DK
2024年1月	5,000万円	2004年7月	60.74㎡	82.3万円	1	2LDK
2024年1月	5,580万円	2020年1月	72.52㎡	76.9万円	11	3LDK
2024年1月	4,380万円	1998年2月	71.81㎡	61.0万円	14	2SLDK
2024年1月	1,280万円	1971年5月	31.44㎡	40.7万円	3	1DK
2024年1月	4,980万円	2010年9月	55.72㎡	89.4万円	6	1LDK
2023年12月	4,980万円	2000年3月	71.76㎡	69.4万円	3	3LDK
2023年12月	3,980万円	2017年2月	42.75㎡	93.1万円	1	1LDK
2023年12月	3,480万円	1983年1月	61.6㎡	56.5万円	3	3LDK
2023年12月	2,990万円	1980年4月	61.6㎡	48.5万円	2	2SLDK
2023年12月	2,990万円	1980年1月	55.83㎡	53.6万円	2	2LDK
2023年12月	4,980万円	2012年3月	75.88㎡	65.6万円	19	3LDK
2023年12月	5,840万円	2020年1月	78.8㎡	74.1万円	15	4LDK
2023年11月	2,980万円	1985年3月	49.84㎡	59.8万円	5	2LDK
2023年11月	6,180万円	2001年9月	88.38㎡	69.9万円	5	2LDK
2023年11月	4,399万円	2018年12月	49.43㎡	89.0万円	4	2LDK
2023年11月	4,780万円	1998年3月	65.91㎡	72.5万円	11	3LDK
2023年11月	5,780万円	2007年1月	77.17㎡	74.9万円	15	2LDK
2023年11月	5,690万円	1998年8月	65.58㎡	86.8万円	7	3LDK
2023年11月	5,980万円	2012年3月	80.27㎡	74.5万円	11	3LDK
2023年11月	5,480万円	2016年1月	68.89㎡	79.5万円	2	3LDK
2023年10月	4,290万円	2018年12月	45.42㎡	94.5万円	5	2LDK
2023年10月	6,298万円	2007年1月	70.23㎡	89.7万円	17	3LDK
2023年10月	940万円	1971年7月	33.54㎡	28.0万円	1	1K
2023年10月	4,390万円	2016年1月	57.23㎡	76.7万円	3	2LDK
2023年9月	2,490万円	1984年7月	36.33㎡	68.5万円	1	1LDK
2023年9月	2,900万円	1981年10月	55.62㎡	52.1万円	2	2LDK
2023年9月	5,490万円	2005年2月	68.5㎡	80.1万円	2	3LDK
2023年9月	5,600万円	2010年9月	61.72㎡	90.7万円	13	2LDK
2023年9月	3,980万円	1984年7月	62.57㎡	63.6万円	3	2SLDK
2023年9月	5,080万円	2012年3月	75.07㎡	67.7万円	1	3LDK
2023年9月	2,780万円	1998年10月	35.21㎡	79.0万円	4	1DK
2023年8月	3,480万円	1986年6月	48.28㎡	72.1万円	10	1LDK
2023年8月	3,980万円	1984年7月	61.32㎡	64.9万円	8	2LDK
2023年8月	4,880万円	1975年5月	71.82㎡	67.9万円	8	3LDK
2023年8月	2,980万円	1980年4月	66.0㎡	45.2万円	4	3DK
2023年7月	3,180万円	1975年5月	65.55㎡	48.5万円	7	3LDK
2023年7月	5,280万円	2020年1月	78.8㎡	67.0万円	3	4LDK
2023年7月	4,499万円	2007年1月	64.61㎡	69.6万円	2	3LDK
2023年7月	4,880万円	2012年3月	75.88㎡	64.3万円	11	3LDK
2023年7月	3,680万円	1983年1月	64.4㎡	57.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,480万円	1986年6月	48.28㎡	72.1万円	2	1LDK
2023年7月	3,980万円	1975年5月	82.5㎡	48.2万円	3	3LDK
2023年7月	2,180万円	1981年9月	50.63㎡	43.1万円	3	3DK
2023年6月	4,190万円	1975年5月	66.1㎡	63.4万円	7	3LDK
2023年6月	5,890万円	2020年1月	78.8㎡	74.7万円	7	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アクアプレミアム	東京都足立区宮城１丁目１−２３	2012年3月	70.82㎡〜	3,191万円〜	このマンションの相場を見る
グランドリーヴァ田端	東京都足立区宮城１丁目３−２３	2001年5月	96.59㎡〜	3,444万円〜	このマンションの相場を見る
リリード田端北	東京都足立区宮城１丁目１５−５	1998年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ニックアーバンハイム王子宮城	東京都足立区宮城１丁目１６−８	1990年3月	52.44㎡〜	1,812万円〜	このマンションの相場を見る
パークステージ王子宮城	東京都足立区宮城１丁目１６−３１	1995年2月	81.21㎡〜	2,868万円〜	このマンションの相場を見る
恒陽王子マンション	東京都北区豊島４丁目１５−２５	1983年1月	49.35㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニティ王子	東京都北区豊島４丁目１６−２２	1988年11月	38.69㎡〜	2,016万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト東京王子	東京都北区豊島４丁目１８−７	2020年2月	68.58㎡〜	4,733万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ王子ガーデンズサウスプラザA棟	東京都北区豊島５丁目２−５０	1997年9月	65.91㎡〜	3,884万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ王子	東京都北区豊島５丁目２−２６	2012年3月	70.52㎡〜	4,754万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ王子	東京都北区王子２丁目２−２	2013年8月	56.72㎡〜	5,879万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ王子	東京都北区王子２丁目１−９	2018年5月	35.74㎡〜	3,682万円〜	このマンションの相場を見る
ソルティア東京王子	東京都北区王子２丁目２５	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ王子	東京都北区王子２丁目３１−１	2018年5月	25.62㎡〜	2,789万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル王子	東京都北区王子２丁目１８−１０	2009年2月	31.05㎡〜	3,051万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ王子駅前	東京都北区王子２丁目２７−２	2003年1月	64.02㎡〜	5,324万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン王子	東京都北区王子２丁目２３−５	2014年3月	26.08㎡〜	2,456万円〜	このマンションの相場を見る
バースクレイシアIDZ王子マークプレイス	東京都北区王子２丁目１６−１１	2022年2月	25.41㎡〜	2,861万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャリオ王子	東京都北区王子２丁目３０−４	1991年3月	50.37㎡〜	3,731万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ王子	東京都北区王子２丁目２８−１０	2016年3月	27.32㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る

王子ビューハイツの売却査定・相場情報

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