グランシャリオ王子の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.62

売却査定価格: 3,419万円〜 3,670万円

坪単価: 224万円〜 230万円

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最終更新日： 2025/4/16

住所	東京都北区王子２丁目３０−４
築年月	1991年3月
総階数	12階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	王子駅徒歩6分
管理情報	管理会社：
修繕積立金	約322円/㎡
管理費	約94円/㎡
分譲会社	有限会社ケンポー
施工会社	日本国土開発株式会社
駐車場	無し
エレベータ	不明

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グランシャリオ王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランシャリオ王子」は東京都北区王子の住宅街に位置する集合住宅で、居住者にとって利便性の高い環境が魅力です。最寄りのJR京浜東北線「王子」駅から徒歩約6分と駅へのアクセスが良好で、周辺にはスーパーや薬局などの生活必需品を揃える店舗が徒歩圏内に位置しています。このエリアは教育施設や公共施設も整っており、生活の利便性と居住環境のバランスが取れています。

建物の外観はモダンなデザインで、シンプルながらも品位のある佇まいが特長です。共用部分は清潔に管理され、住民のコミュニティ形成にも適していると評価されることが多いです。また、住宅エリアとしての静かな環境が確保されています。

資産性の面では、東京都内という立地が影響し安定した価値を保ちやすいですが、市場の変動や近隣の開発状況も考慮する必要があります。所有リスクとしては、自然災害の頻発や地域開発の変動が挙げられますが、入居需要は比較的高いエリアとされています。不動産としての価値維持には定期的なメンテナンスや、市場動向のリサーチが重要です。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

グランシャリオ王子の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の106.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

※周囲の市区町村は板橋区, 豊島区, 荒川区, 文京区, 川口市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り王子駅の築年数で見たマンション価格

グランシャリオ王子の最寄り王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシャリオ王子は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価377.3万円に比べて、築40年以上では202.9万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシャリオ王子の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

7階東

2DK

50.37㎡

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9階南西

1SLDK

50.37㎡

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10階北

2DK

52.76㎡

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10階北東

2DK

52.76㎡

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11階東

2DK

50.37㎡

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11階北東

2LDK

52.76㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	2DK	50.37㎡	東	7階東(50.37㎡)を無料査定する
9	1SLDK	50.37㎡	南西	9階南西(50.37㎡)を無料査定する
10	2DK	52.76㎡	北	10階北(52.76㎡)を無料査定する
10	2DK	52.76㎡	北東	10階北東(52.76㎡)を無料査定する
11	2DK	50.37㎡	東	11階東(50.37㎡)を無料査定する
11	2LDK	52.76㎡	北東	11階北東(52.76㎡)を無料査定する

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グランシャリオ王子の存在する東京都北区王子２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,350万円	1992年9月	16.8㎡	80.4万円	10	1R
2025年4月	9,490万円	2018年6月	72.45㎡	131.0万円	16	3LDK
2025年4月	9,490万円	2018年6月	72.45㎡	131.0万円	16	3LDK
2025年4月	9,490万円	2018年6月	72.45㎡	131.0万円	16	3LDK
2025年4月	7,980万円	2018年1月	68.2㎡	117.0万円	2	3LDK
2025年4月	7,980万円	2018年1月	68.2㎡	117.0万円	2	3LDK
2025年4月	7,980万円	2018年1月	68.2㎡	117.0万円	2	3LDK
2025年4月	2,799万円	1980年9月	56.37㎡	49.7万円	2	2LDK
2025年4月	2,799万円	1980年9月	56.37㎡	49.7万円	2	2LDK
2025年4月	2,799万円	1980年9月	56.37㎡	49.7万円	2	2LDK
2025年4月	5,199万円	1996年10月	55.2㎡	94.2万円	3	2LDK
2025年4月	5,199万円	1996年10月	55.2㎡	94.2万円	3	2LDK
2025年4月	9,180万円	2018年1月	70.24㎡	130.7万円	5	3LDK
2025年4月	9,180万円	2018年1月	70.24㎡	130.7万円	5	3LDK
2025年4月	9,180万円	2018年1月	70.24㎡	130.7万円	5	3LDK
2025年4月	4,150万円	2012年8月	45.56㎡	91.1万円	10	1LDK
2025年4月	1,540万円	1975年2月	46.92㎡	32.8万円	8	2LDK
2025年4月	1,540万円	1975年2月	46.92㎡	32.8万円	8	2LDK
2025年3月	7,180万円	2000年10月	75.12㎡	95.6万円	9	3LDK
2025年3月	5,480万円	2003年6月	61.26㎡	89.5万円	6	3LDK
2025年3月	13,000万円	2018年6月	82.28㎡	158.0万円	18	3LDK
2025年3月	3,599万円	1979年9月	48.28㎡	74.5万円	6	2LDK
2025年3月	13,000万円	2018年6月	82.28㎡	158.0万円	18	3LDK
2025年3月	13,000万円	2018年6月	82.28㎡	158.0万円	18	3LDK
2025年3月	4,180万円	2012年9月	45.56㎡	91.7万円	5	1LDK
2025年3月	2,180万円	1984年3月	29.68㎡	73.5万円	3	1K
2025年3月	2,180万円	1984年3月	26.26㎡	83.0万円	2	1K
2025年3月	1,350万円	1992年9月	16.8㎡	80.4万円	9	1R
2025年3月	7,580万円	2000年10月	75.12㎡	100.9万円	12	3LDK
2025年3月	5,180万円	2004年2月	55.55㎡	93.2万円	3	2LDK
2025年3月	7,480万円	2003年1月	75.67㎡	98.9万円	11	2LDK
2025年2月	3,199万円	1979年8月	49.91㎡	64.1万円	2	2LDK
2025年2月	3,388万円	1978年2月	43.09㎡	78.6万円	11	1LDK
2025年2月	3,980万円	2018年11月	37.38㎡	106.5万円	3	1LDK
2025年2月	2,990万円	1978年2月	43.09㎡	69.4万円	8	1LDK
2025年1月	2,380万円	1979年11月	41.34㎡	57.6万円	6	1LDK
2025年1月	3,500万円	2018年6月	25.83㎡	135.5万円	10	1K
2025年1月	2,780万円	2018年5月	25.62㎡	108.5万円	2	1K
2025年1月	6,790万円	2001年8月	70.52㎡	96.3万円	2	3LDK
2025年1月	9,180万円	2022年12月	70.8㎡	129.7万円	4	3LDK
2025年1月	9,180万円	2022年12月	70.8㎡	129.7万円	4	3LDK
2024年12月	3,380万円	1981年6月	43.13㎡	78.4万円	5	2LDK
2024年12月	2,390万円	1981年6月	46.38㎡	51.5万円	4	1LDK
2024年12月	2,390万円	1981年6月	46.38㎡	51.5万円	4	1LDK
2024年12月	12,680万円	2022年12月	80.15㎡	158.2万円	9	4LDK
2024年12月	12,680万円	2022年12月	80.15㎡	158.2万円	9	4LDK
2024年12月	2,800万円	2015年8月	26.4㎡	106.1万円	4	1K
2024年12月	3,180万円	1980年9月	49.74㎡	63.9万円	4	1LDK
2024年12月	3,180万円	1980年9月	49.74㎡	63.9万円	4	1LDK
2024年12月	3,180万円	1980年9月	49.74㎡	63.9万円	4	1LDK
2024年12月	1,360万円	1992年9月	18.87㎡	72.1万円	2	1R
2024年12月	9,380万円	2018年6月	72.45㎡	129.5万円	16	3LDK
2024年12月	9,380万円	2018年6月	72.45㎡	129.5万円	16	3LDK
2024年12月	9,380万円	2018年6月	72.45㎡	129.5万円	16	3LDK
2024年12月	8,680万円	2022年11月	70.3㎡	123.5万円	9	3LDK
2024年12月	8,680万円	2022年11月	70.3㎡	123.5万円	9	3LDK
2024年12月	6,280万円	2018年6月	58.99㎡	106.5万円	15	2LDK
2024年12月	6,280万円	2018年6月	58.99㎡	106.5万円	15	2LDK
2024年11月	3,100万円	2022年3月	26.06㎡	119.0万円	7	1K
2024年11月	4,990万円	2009年1月	51.17㎡	97.5万円	11	1LDK
2024年11月	6,180万円	2016年2月	56.88㎡	108.6万円	5	2LDK
2024年11月	1,780万円	1981年5月	34.61㎡	51.4万円	4	1LDK
2024年11月	3,980万円	1999年3月	55.13㎡	72.2万円	7	2LDK
2024年10月	9,380万円	2018年3月	70.54㎡	133.0万円	11	3LDK
2024年10月	9,380万円	2018年3月	70.54㎡	133.0万円	11	3LDK
2024年10月	9,380万円	2018年3月	70.54㎡	133.0万円	11	3LDK
2024年10月	9,380万円	2018年3月	70.54㎡	133.0万円	11	3LDK
2024年10月	9,800万円	2022年12月	70.81㎡	138.4万円	8	3LDK
2024年10月	9,800万円	2022年12月	70.81㎡	138.4万円	8	3LDK
2024年10月	5,490万円	1999年2月	63.35㎡	86.7万円	2	3LDK
2024年10月	5,490万円	1999年2月	63.35㎡	86.7万円	2	3LDK
2024年10月	5,490万円	1999年2月	63.35㎡	86.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,480万円	1989年10月	24.05㎡	61.5万円	3	1K
2024年10月	1,480万円	1989年10月	24.05㎡	61.5万円	3	1K
2024年10月	4,180万円	1978年2月	60.98㎡	68.5万円	9	1LDK
2024年10月	1,480万円	1989年7月	21.1㎡	70.1万円	3	1R
2024年10月	1,480万円	1989年7月	21.1㎡	70.1万円	3	1R
2024年10月	10,980万円	2018年1月	85.09㎡	129.0万円	7	4LDK
2024年10月	10,980万円	2018年1月	85.09㎡	129.0万円	7	4LDK
2024年10月	10,980万円	2018年1月	85.09㎡	129.0万円	7	4LDK
2024年10月	10,980万円	2018年1月	85.09㎡	129.0万円	7	4LDK
2024年10月	2,600万円	2018年6月	25.2㎡	103.2万円	5	1K
2024年10月	5,780万円	2000年10月	75.12㎡	76.9万円	12	3LDK
2024年9月	3,980万円	2003年6月	55.02㎡	72.3万円	5	2LDK
2024年9月	3,980万円	1996年10月	55.2㎡	72.1万円	3	2LDK
2024年9月	3,980万円	1996年10月	55.2㎡	72.1万円	3	2LDK
2024年9月	2,100万円	2008年5月	25.62㎡	82.0万円	1	1K
2024年9月	2,100万円	2008年5月	25.62㎡	82.0万円	1	1K
2024年8月	4,180万円	1978年12月	60.98㎡	68.5万円	9	1LDK
2024年8月	4,480万円	2003年6月	60.68㎡	73.8万円	1	3LDK
2024年8月	6,380万円	2014年1月	70.04㎡	91.1万円	5	3LDK
2024年8月	6,380万円	2014年1月	70.04㎡	91.1万円	5	3LDK
2024年8月	2,890万円	1981年6月	34.83㎡	83.0万円	7	1K
2024年8月	4,480万円	1998年2月	50.17㎡	89.3万円	4	2LDK
2024年8月	2,090万円	2009年3月	25.73㎡	81.2万円	6	1K
2024年8月	2,880万円	2008年9月	31.8㎡	90.6万円	7	1K
2024年8月	2,880万円	2008年9月	31.8㎡	90.6万円	7	1K
2024年7月	2,080万円	2014年5月	26.51㎡	78.5万円	2	1K
2024年7月	4,280万円	2023年1月	33.38㎡	128.2万円	11	1LDK
2024年7月	2,300万円	2009年12月	26.07㎡	88.2万円	7	1K

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近隣のマンション情報

プレール・ドゥーク王子

東京都北区王子２丁目１−１０

築年月：2018年6月

専有面積：25.2㎡〜

相場価格：2,744万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレール・ドゥーク王子	東京都北区王子２丁目１−１０	2018年6月	25.2㎡〜	2,744万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス王子2番館	東京都北区王子２丁目５−３	2003年6月	53.96㎡〜	4,278万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ王子駅前	東京都北区王子２丁目２８−６	1992年9月	16.8㎡〜	1,202万円〜	このマンションの相場を見る
堀文マンション	東京都北区王子２丁目１２−４	1967年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アルマドーラ王子	東京都北区王子２丁目２３−７	2015年5月	25.64㎡〜	2,918万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル王子	東京都北区王子２丁目２４−１	2012年9月	45.56㎡〜	4,112万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア王子	東京都北区王子２丁目２６−３	2018年11月	35.78㎡〜	3,991万円〜	このマンションの相場を見る
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グランヴァン王子駅前	東京都北区王子２丁目１２−９	2012年11月	56.16㎡〜	6,034万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン王子	東京都北区王子２丁目２６−１０	2023年3月	27.27㎡〜	3,491万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ王子	東京都北区王子２丁目２８−１０	2016年3月	27.32㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
バースクレイシアIDZ王子マークプレイス	東京都北区王子２丁目１６−１１	2022年2月	25.41㎡〜	2,945万円〜	このマンションの相場を見る
RELUXIA王子	東京都北区王子２丁目１５－９	2022年9月	--	--	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン王子	東京都北区王子２丁目２３−５	2014年3月	26.08㎡〜	2,566万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ王子駅前	東京都北区王子２丁目２７−２	2003年1月	64.02㎡〜	5,435万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシード王子	東京都北区王子２丁目２３－９	2018年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル王子	東京都北区王子２丁目１８−１０	2009年2月	31.05㎡〜	3,280万円〜	このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ王子	東京都北区王子２丁目３１−１	2018年5月	25.62㎡〜	2,780万円〜	このマンションの相場を見る
ソルティア東京王子	東京都北区王子２丁目２５	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ウィルローズ王子	東京都北区王子２丁目１−９	2018年5月	35.74㎡〜	3,920万円〜	このマンションの相場を見る

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グランシャリオ王子について

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