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ヴァレッシア錦糸町シティの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,420万円 〜 2,420万円 （372万円 〜 372万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区横川２丁目１１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴァレッシア錦糸町シティについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴァレッシア錦糸町シティ」は、地上8階建てのマンションで、2011年03月に竣工しました。総戸数は35戸であり、京成押上線の「押上（スカイツリー前）」駅からは徒歩7分の立地にあります。
マンションの魅力は、周辺施設の充実です。例えば、徒歩圏内にはコンビニが複数あり、最も近くには「ローソン 墨田横川二丁目店」（距離66m）や「ローソン・スリーエフ 墨田横川三丁目店」（距離189m）があります。また、スーパーも近くにあり、「まいばすけっと 墨田太平1丁目店」（距離332m）や「肉のハナマサ 錦糸町店」（距離356m）などが利用できます。さらに、飲食店も充実しており、「末広」（距離57m）や「ココイチエキスプレス錦糸町宅配店」（距離158m）などがあります。
また、周辺には複数の病院や薬局もあり、さまざまな医療機関にも利便性が高いです。例えば、「デイサービスMARU」（距離49m）や「住吉皮膚科」（距離138m）などがあります。公共施設も充実しており、「横川三丁目集会所」（距離183m）や「本所警察署 横川交番」（距離221m）などが近くにあります。
また、マンションの周辺には公園や学校、保育園もあり、子育て世帯にも優れた環境と言えます。例えば、「墨田区立業平小学校」（距離254m）や「そらまめ保育園すみだ横川第二」（距離85m）などが利用できます。
以上のように、ヴァレッシア錦糸町シティは周辺施設の充実と便利な立地が魅力であり、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ヴァレッシア錦糸町シティの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 江戸川区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り押上（スカイツリー前）駅の築年数で見たマンション価格
ヴァレッシア錦糸町シティの最寄り押上（スカイツリー前）駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴァレッシア錦糸町シティは現在築13年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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7階 東
1K
21.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 1K | 21.52㎡ | 東 | 7階 東(21.52㎡)を無料査定する |
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ヴァレッシア錦糸町シティの存在する東京都墨田区横川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,998万円 | 1996年2月 | 69.0㎡ | 101.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1989年3月 | 74.5㎡ | 76.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,998万円 | 2003年2月 | 67.25㎡ | 104.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1996年4月 | 39.4㎡ | 111.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1996年2月 | 64.35㎡ | 108.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1996年4月 | 46.9㎡ | 95.5万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1996年4月 | 67.78㎡ | 100.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,900万円 | 1980年2月 | 105.85㎡ | 36.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1996年4月 | 46.26㎡ | 101.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1996年2月 | 64.35㎡ | 86.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 2003年3月 | 56.5㎡ | 91.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1996年4月 | 45.32㎡ | 109.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1996年6月 | 61.37㎡ | 81.1万円 | 9 | 3DK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1994年3月 | 55.55㎡ | 102.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,300万円 | 1989年3月 | 16.51㎡ | 78.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1994年3月 | 55.55㎡ | 98.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,598万円 | 1996年2月 | 64.35㎡ | 102.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,150万円 | 2015年8月 | 40.44㎡ | 102.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1996年4月 | 46.63㎡ | 89.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,600万円 | 1996年4月 | 41.89㎡ | 85.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 64.9㎡ | 84.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,500万円 | 2006年7月 | 25.95㎡ | 96.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 1996年2月 | 68.2㎡ | 92.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,500万円 | 2013年4月 | 40.74㎡ | 85.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,780万円 | 1996年4月 | 74.92㎡ | 90.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,590万円 | 1996年4月 | 74.92㎡ | 88.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,590万円 | 1996年4月 | 74.92㎡ | 88.0万円 | 3LDK | |
| 2023年3月 | 3,550万円 | 1996年4月 | 46.05㎡ | 77.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年2月 | 6,798万円 | 1996年2月 | 64.9㎡ | 104.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2015年8月 | 25.22㎡ | 102.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 2008年3月 | 39.42㎡ | 95.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,490万円 | 1980年2月 | 41.64㎡ | 59.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 1999年8月 | 71.67㎡ | 83.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,130万円 | 2006年7月 | 25.95㎡ | 82.1万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 1989年3月 | 74.5㎡ | 65.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 2008年3月 | 39.41㎡ | 108.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,180万円 | 2003年3月 | 54.43㎡ | 95.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,690万円 | 1996年4月 | 74.2㎡ | 76.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,180万円 | 2008年5月 | 65.3㎡ | 94.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1994年5月 | 55.55㎡ | 80.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 3,999万円 | 1989年2月 | 56.7㎡ | 70.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 75.39㎡ | 86.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1979年9月 | 26.28㎡ | 48.7万円 | 7 | 1DK |
| 2022年9月 | 6,490万円 | 1996年4月 | 74.2㎡ | 87.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年9月 | 980万円 | 1979年9月 | 23.65㎡ | 41.4万円 | 7 | 1DK |
| 2022年8月 | 6,490万円 | 1996年4月 | 74.2㎡ | 87.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,780万円 | 1996年4月 | 74.2㎡ | 91.4万円 | 3LDK | |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1996年4月 | 46.9㎡ | 84.9万円 | 3 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリNorth東京 | 東京都墨田区横川２丁目２０−５ | 2008年3月 | 22.28㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ押上サザンフォルム | 東京都墨田区横川２丁目１３−１４ | 1999年9月 | 63.94㎡〜 | 5,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート錦糸町 | 東京都墨田区横川２丁目７−５ | 2006年7月 | 25.95㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス押上 | 東京都墨田区横川２丁目１９−８ | 2013年9月 | 42.45㎡〜 | 4,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ錦糸町 | 東京都墨田区横川２丁目３−６ | 1989年2月 | 56.7㎡〜 | 4,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディアンスフォート錦糸町ハイズ | 東京都墨田区横川２丁目６−５ | 2015年8月 | 23.19㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル東京スカイツリー | 東京都墨田区横川２丁目１３−１６ | 2012年1月 | 25.66㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト錦糸町アジールコート | 東京都墨田区横川２丁目５−７ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクストレンド東京スカイツリー | 東京都墨田区業平４丁目１１−１０ | 2006年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニシジマハウジング | 東京都墨田区業平４丁目８−９ | 1973年3月 | 44.3㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柏マンション | 東京都墨田区業平４丁目７−３ | 1970年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート押上第3 | 東京都墨田区業平４丁目１２−５ | 2011年12月 | 25.53㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーブルシティ押上 | 東京都墨田区業平４丁目９−４ | 2001年8月 | 64.94㎡〜 | 6,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス押上3番館 | 東京都墨田区業平４丁目１０−８ | 2013年6月 | 25.28㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモリンクトアレスト | 東京都墨田区業平４丁目７−１１ | 2007年9月 | 20.59㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン錦糸町 | 東京都墨田区業平４丁目４−１ | 1994年8月 | 56.69㎡〜 | 4,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイルプライムイースト | 東京都墨田区業平４丁目１４−５ | 2005年2月 | 24.37㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉田マンション | 東京都墨田区業平４丁目８−３ | 1974年7月 | 53.86㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ本所錦糸町 | 東京都墨田区業平４丁目４−１２ | 2001年9月 | 56.25㎡〜 | 5,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メナー隅田 | 東京都墨田区業平４丁目７−５ | 1974年6月 | 39.41㎡〜 | 2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |