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日神パレステージ錦糸町第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,357万円 〜 1,658万円 （267万円 〜 277万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区江東橋４丁目５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日神パレステージ錦糸町第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
日神パレステージ錦糸町第2は、1989年12月に竣工し、地上11階建てのマンションです。マンション周辺には、いくつかのコンビニやスーパーがあり、まいばすけっと 江東亀戸1丁目店まで徒歩258m、まいばすけっと 住吉駅北店まで徒歩344m、西友 錦糸町店まで徒歩364mと、生活に便利な立地に位置しています。また、飲食店も多く、ダイニングルームオリーブまで徒歩64m、沖繩亭まで徒歩90m、嘉悦園まで徒歩111m、美沙まで徒歩131m、秀の家まで徒歩131mと、多彩なメニューを楽しむことができます。
周辺には、薬局もあり、すずかぜ薬局まで徒歩108m、だるま堂薬局まで徒歩108m、墨東ロイヤル薬局まで徒歩135mと、医薬品の購入も便利です。
商業施設には、錦糸町PARCO(パルコ)まで徒歩359m、錦糸町ステーションビルTERMINA(テルミナ)まで徒歩481mがあり、買い物やショッピングも楽しめます。公共施設も近くにあり、都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 UR錦糸町営業センタまで徒歩285m、日本政策金融公庫 江東支店 国民生活事業まで徒歩316m、本所警察署 錦糸町駅南口交番まで徒歩393mと、安心して生活することができます。
自然環境にも恵まれており、竪川親水公園まで徒歩85m、竪川第一公園まで徒歩123m、錦糸堀公園まで徒歩187mと、季節を感じる散歩や自然に触れることができます。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、江東区立第三亀戸中学校まで徒歩299m、江東区立毛利小学校まで徒歩334m、東京環境工科専門学校まで徒歩378m、きんし保育園まで徒歩308m、まんとみ幼稚園まで徒歩347m、テンダーラビング保育園 住吉まで徒歩352mと、お子様の教育や保育にも利便性が高いです。
交通面では、JR中央・総武線「錦糸町」駅まで徒歩8分と、利用しやすい立地にあります。日神パレステージ錦糸町第2は、周辺の施設や交通の便利さを活かした魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
日神パレステージ錦糸町第2の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 江戸川区, 中央区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
日神パレステージ錦糸町第2の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ錦糸町第2は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では226.1万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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日神パレステージ錦糸町第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
1K
17.82㎡
2階 北
ワンルーム
17.04㎡
5階 南東
ワンルーム
16.8㎡
6階 南東
ワンルーム
16.8㎡
6階 南東
1K
17.82㎡
6階 北
1K
17.82㎡
7階 北
1K
17.04㎡
10階 北
ワンルーム
19.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 17.82㎡ | 北 | 2階 北(17.82㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.04㎡ | 北 | 2階 北(17.04㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 16.8㎡ | 南東 | 5階 南東(16.8㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 16.8㎡ | 南東 | 6階 南東(16.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 17.82㎡ | 南東 | 6階 南東(17.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 17.82㎡ | 北 | 6階 北(17.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 17.04㎡ | 北 | 7階 北(17.04㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 19.8㎡ | 北 | 10階 北(19.8㎡)を無料査定する |
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日神パレステージ錦糸町第2の存在する東京都墨田区江東橋４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1984年8月 | 57.43㎡ | 91.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1980年1月 | 26.38㎡ | 60.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 2009年7月 | 26.14㎡ | 91.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 5,288万円 | 1984年8月 | 57.43㎡ | 92.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1979年12月 | 55.0㎡ | 79.6万円 | 2 | 2SDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1981年4月 | 38.99㎡ | 84.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2008年12月 | 73.7㎡ | 149.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1996年2月 | 59.49㎡ | 98.8万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2008年12月 | 43.1㎡ | 115.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1989年12月 | 16.8㎡ | 76.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,850万円 | 2008年12月 | 61.66㎡ | 143.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 2008年12月 | 64.42㎡ | 127.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1978年10月 | 38.67㎡ | 59.5万円 | 6 | 2K |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 1984年8月 | 61.34㎡ | 81.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1989年12月 | 19.8㎡ | 74.7万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,260万円 | 1978年10月 | 24.28㎡ | 93.1万円 | 14 | 1K |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1979年10月 | 29.97㎡ | 66.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 2021年8月 | 36.0㎡ | 116.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 60.99㎡ | 94.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1978年6月 | 41.08㎡ | 73.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 57.43㎡ | 65.8万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2002年8月 | 68.78㎡ | 86.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2008年1月 | 20.41㎡ | 117.6万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2012年12月 | 66.17㎡ | 150.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2002年3月 | 64.43㎡ | 92.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2008年12月 | 33.08㎡ | 135.4万円 | 26 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2021年7月 | 40.3㎡ | 123.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,000万円 | 1995年8月 | 54.1㎡ | 92.4万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 1,230万円 | 1980年3月 | 21.12㎡ | 58.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 1983年3月 | 49.95㎡ | 72.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 29.55㎡ | 67.0万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2012年12月 | 56.36㎡ | 129.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1990年11月 | 48.86㎡ | 93.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 2012年12月 | 56.31㎡ | 134.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1978年6月 | 40.83㎡ | 69.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 1978年6月 | 38.99㎡ | 76.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1987年3月 | 64.37㎡ | 77.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1978年10月 | 51.0㎡ | 70.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,530万円 | 1978年10月 | 54.78㎡ | 46.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1995年3月 | 50.37㎡ | 112.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 60.0㎡ | 83.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,700万円 | 2015年3月 | 25.5㎡ | 105.9万円 | 14 | 1K |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2002年8月 | 70.62㎡ | 80.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1985年3月 | 21.94㎡ | 72.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1979年10月 | 23.94㎡ | 53.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1980年3月 | 22.05㎡ | 80.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 2004年7月 | 21.86㎡ | 100.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1980年3月 | 29.55㎡ | 56.9万円 | 8 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1979年10月 | 63.18㎡ | 63.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,790万円 | 1995年8月 | 57.08㎡ | 101.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,800万円 | 2012年12月 | 70.81㎡ | 138.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,320万円 | 1981年5月 | 19.5㎡ | 67.7万円 | 7 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ファミール亀戸 | 東京都江東区亀戸１丁目１９−６ | 1980年2月 | 59.48㎡〜 | 3,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルマンション亀戸 | 東京都江東区亀戸１丁目２７−９ | 1973年10月 | 49.1㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸クリーンハイツ | 東京都江東区亀戸１丁目１３−２７ | 1978年8月 | 38.41㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ錦糸町II | 東京都江東区亀戸１丁目３−１７ | 2007年4月 | 20.56㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ亀戸 | 東京都江東区亀戸１丁目１１−５ | 1982年11月 | 60.0㎡〜 | 3,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア | 東京都江東区亀戸１丁目７−２ | 2005年4月 | 66.27㎡〜 | 5,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 亀戸第5ウィーンハイツ | 東京都江東区亀戸１丁目１８−５ | 1978年3月 | 30.22㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス錦糸町 | 東京都江東区亀戸１丁目４−９ | 2006年1月 | 67.2㎡〜 | 7,898万円〜 | このマンションの相場を見る |