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シャルマンコーポ錦糸町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,074万円 〜 4,074万円 （238万円 〜 238万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区横川２丁目３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シャルマンコーポ錦糸町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
1989年に竣工した「シャルマンコーポ錦糸町」は、駅から徒歩6分の便利な立地に位置するマンションです。14戸の住戸があり、地上6階建てとなっています。
周辺にはさまざまな施設が揃っており、生活がとても便利です。コンビニでは、徒歩141mの場所にローソン 墨田横川二丁目店があり、徒歩158mの場所にはセブンイレブン 墨田太平3丁目店もあります。スーパーマーケットも近くにあり、肉のハナマサ 錦糸町店をはじめ、まいばすけっと 墨田太平1丁目店やマルエツ 錦糸町店も徒歩圏内にあります。
また、飲食店も充実しており、ココイチエキスプレス錦糸町宅配店やカレーハウスCoCo壱番屋 ココイチエキスプレス錦糸町店、蕎麦と肴すみだ太平などがすぐ近くにあります。さらに、病院や薬局も周辺に数軒あり、安心して生活することができます。
マンションの周辺には商業施設はないものの、公共施設として本所警察署 横川交番や本所消防署、横川三丁目集会所が近くにあります。公園も近くにあり、横川南児童遊園や横川北児童遊園、業平公園なども利用することができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。墨田区立業平小学校や墨田区立柳島小学校が近くにあり、保育園・幼稚園についてもそらまめ保育園すみだ横川第二やムーミン保育室、キッズガーデン業平などが徒歩圏内に存在しています。
「シャルマンコーポ錦糸町」は、交通アクセスも良好で、周辺施設も充実していることから、住みやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
シャルマンコーポ錦糸町の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 江戸川区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
シャルマンコーポ錦糸町の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンコーポ錦糸町は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では225.1万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北東
2LDK
56.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 56.7㎡ | 北東 | 5階 北東(56.7㎡)を無料査定する |
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シャルマンコーポ錦糸町の存在する東京都墨田区横川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,998万円 | 1996年2月 | 69.0㎡ | 101.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1989年3月 | 74.5㎡ | 76.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,998万円 | 2003年2月 | 67.25㎡ | 104.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1996年4月 | 39.4㎡ | 111.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1996年2月 | 64.35㎡ | 108.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1996年4月 | 46.9㎡ | 95.5万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1996年4月 | 67.78㎡ | 100.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,900万円 | 1980年2月 | 105.85㎡ | 36.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1996年4月 | 46.26㎡ | 101.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1996年2月 | 64.35㎡ | 86.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 2003年3月 | 56.5㎡ | 91.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1996年4月 | 45.32㎡ | 109.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1996年6月 | 61.37㎡ | 81.1万円 | 9 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,300万円 | 1989年3月 | 16.51㎡ | 78.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1994年3月 | 55.55㎡ | 102.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1994年3月 | 55.55㎡ | 98.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,598万円 | 1996年2月 | 64.35㎡ | 102.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,150万円 | 2015年8月 | 40.44㎡ | 102.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1996年4月 | 46.63㎡ | 89.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,600万円 | 1996年4月 | 41.89㎡ | 85.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 64.9㎡ | 84.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 1996年2月 | 68.2㎡ | 92.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,500万円 | 2006年7月 | 25.95㎡ | 96.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 3,500万円 | 2013年4月 | 40.74㎡ | 85.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,780万円 | 1996年4月 | 74.92㎡ | 90.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,590万円 | 1996年4月 | 74.92㎡ | 88.0万円 | 3LDK | |
| 2023年4月 | 6,590万円 | 1996年4月 | 74.92㎡ | 88.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,550万円 | 1996年4月 | 46.05㎡ | 77.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年2月 | 6,798万円 | 1996年2月 | 64.9㎡ | 104.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2015年8月 | 25.22㎡ | 102.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 2008年3月 | 39.42㎡ | 95.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,490万円 | 1980年2月 | 41.64㎡ | 59.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 1999年8月 | 71.67㎡ | 83.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,130万円 | 2006年7月 | 25.95㎡ | 82.1万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 1989年3月 | 74.5㎡ | 65.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 2008年3月 | 39.41㎡ | 108.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,180万円 | 2003年3月 | 54.43㎡ | 95.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,690万円 | 1996年4月 | 74.2㎡ | 76.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,180万円 | 2008年5月 | 65.3㎡ | 94.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1994年5月 | 55.55㎡ | 80.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 3,999万円 | 1989年2月 | 56.7㎡ | 70.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 75.39㎡ | 86.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1979年9月 | 26.28㎡ | 48.7万円 | 7 | 1DK |
| 2022年9月 | 6,490万円 | 1996年4月 | 74.2㎡ | 87.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年9月 | 980万円 | 1979年9月 | 23.65㎡ | 41.4万円 | 7 | 1DK |
| 2022年8月 | 6,490万円 | 1996年4月 | 74.2㎡ | 87.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,780万円 | 1996年4月 | 74.2㎡ | 91.4万円 | 3LDK | |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1996年4月 | 46.9㎡ | 84.9万円 | 3 | 2DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリNorth東京 | 東京都墨田区横川２丁目２０−５ | 2008年3月 | 22.28㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ押上サザンフォルム | 東京都墨田区横川２丁目１３−１４ | 1999年9月 | 63.94㎡〜 | 5,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア錦糸町シティ | 東京都墨田区横川２丁目１１−２ | 2011年3月 | 21.52㎡〜 | 2,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート錦糸町 | 東京都墨田区横川２丁目７−５ | 2006年7月 | 25.95㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス押上 | 東京都墨田区横川２丁目１９−８ | 2013年9月 | 42.45㎡〜 | 4,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディアンスフォート錦糸町ハイズ | 東京都墨田区横川２丁目６−５ | 2015年8月 | 23.19㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル東京スカイツリー | 東京都墨田区横川２丁目１３−１６ | 2012年1月 | 25.66㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト錦糸町アジールコート | 東京都墨田区横川２丁目５−７ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクストレンド東京スカイツリー | 東京都墨田区業平４丁目１１−１０ | 2006年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニシジマハウジング | 東京都墨田区業平４丁目８−９ | 1973年3月 | 44.3㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柏マンション | 東京都墨田区業平４丁目７−３ | 1970年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート押上第3 | 東京都墨田区業平４丁目１２−５ | 2011年12月 | 25.53㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーブルシティ押上 | 東京都墨田区業平４丁目９−４ | 2001年8月 | 64.94㎡〜 | 6,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス押上3番館 | 東京都墨田区業平４丁目１０−８ | 2013年6月 | 25.28㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモリンクトアレスト | 東京都墨田区業平４丁目７−１１ | 2007年9月 | 20.59㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランシティ本所錦糸町 | 東京都墨田区業平４丁目４−１２ | 2001年9月 | 56.25㎡〜 | 5,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メナー隅田 | 東京都墨田区業平４丁目７−５ | 1974年6月 | 39.41㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |