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エフユニバースの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,830万円 〜 6,259万円 （166万円 〜 171万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市東芝町１−６４ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 587戸 |
| 専有面積 | 75.85㎡ 〜 121.0㎡ |
| 間取り | 4LDK/5LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総587戸
全戸分超駐車場
総敷地2.7万㎡
ｶｰﾄﾞｷｰｼｽﾃﾑ
中庭3190㎡
ﾜｲﾔﾚｽIN端末兼用TVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
100ﾒｶﾞIN
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
託児施設
ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｶﾌｪ
ｺﾐｭﾆﾃｨｰｸﾗﾌﾞ
ｹﾞｽﾄ･ｼｱﾀｰ･ﾐｭｰｼﾞｯｸﾙｰﾑ
LAN配線
24h有人管理
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
集会室
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
エフユニバースについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エフユニバース」は、2003年11月竣工の地上15階建てのマンションです。総戸数は587戸で、JR南武線「西府」駅から徒歩14分の好立地に位置しています。
魅力的な点としては、周辺に豊富な生活施設が揃っていることが挙げられます。徒歩圏内には、コンビニのファミリーマート 府中本宿町店(386m)やミニストップ 府中西原町店(432m)、さらにはスーパーの業務スーパー 府中本宿店(256m)やサミットストア 府中西原店(421m)などがあります。飲食店もすき家 府中本宿店(273m)や無添 くら寿司 府中店(319m)、マクドナルド 府中本宿町店(359m)などが揃っており、食事には困りません。また、病院や薬局も周辺に充実しており、清水歯科クリニック(269m)やアイセイ薬局 西府町店(649m)などが利用できます。
さらに、エフユニバースの周辺には公園や学校もあります。すずかけ公園(745m)や美好町公園(808m)などは、自然を感じながら過ごせる環境です。また、府中市立本宿小学校(238m)や府中市立府中第四中学校(503m)といった教育機関も近くにあり、子育て世帯にも安心の環境です。
以上のように、エフユニバースは交通アクセスも良く、周辺には生活に便利な施設が揃っています。マンションの住民にとっては、快適な暮らしを送ることができることでしょう。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
エフユニバースの存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の95.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 国立市, 国分寺市, 小金井市, 多摩市, 小平市, 稲城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西府駅の築年数で見たマンション価格
エフユニバースの最寄り西府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エフユニバースは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価233.3万円に比べて、築40年以上では86.6万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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エフユニバースの存在する東京都府中市東芝町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2003年11月 | 80.66㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2003年11月 | 84.67㎡ | 67.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,498万円 | 2003年11月 | 108.56㎡ | 59.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2003年11月 | 95.5㎡ | 52.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2003年11月 | 88.8㎡ | 47.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,299万円 | 2003年11月 | 95.35㎡ | 55.6万円 | 15 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,290万円 | 2003年11月 | 95.5㎡ | 44.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2003年11月 | 88.11㎡ | 50.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2003年11月 | 95.67㎡ | 50.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2014年11月 | 80.63㎡ | 55.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 2003年11月 | 80.84㎡ | 52.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2003年11月 | 95.05㎡ | 47.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,900万円 | 2003年11月 | 95.05㎡ | 51.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2003年11月 | 91.87㎡ | 54.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,500万円 | 2002年11月 | 87.24㎡ | 40.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2014年11月 | 78.77㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2003年11月 | 100.65㎡ | 49.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年5月 | 5,780万円 | 2003年11月 | 109.04㎡ | 53.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2003年11月 | 91.42㎡ | 43.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年2月 | 4,350万円 | 2003年11月 | 80.84㎡ | 53.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 2003年11月 | 90.04㎡ | 47.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年12月 | 5,480万円 | 2014年11月 | 84.52㎡ | 64.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 2003年11月 | 85.12㎡ | 51.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,080万円 | 2003年11月 | 80.04㎡ | 51.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,200万円 | 2003年11月 | 95.5㎡ | 44.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年9月 | 4,480万円 | 2014年11月 | 81.95㎡ | 54.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 84.67㎡ | 41.1万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス府中 | 東京都府中市美好町２丁目１−８ | 1995年2月 | 61.75㎡〜 | 3,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール府中 | 東京都府中市美好町２丁目８−２０ | 1991年11月 | 58.22㎡〜 | 3,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中分倍河原 | 東京都府中市美好町２丁目１４−１ | 1996年9月 | 42.85㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ府中美好 | 東京都府中市美好町２丁目８−９ | 2017年1月 | 61.65㎡〜 | 4,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京王分倍河原 | 東京都府中市美好町２丁目８−１ | 1996年3月 | 56.57㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル府中美好町 | 東京都府中市美好町２丁目４−１ | 1999年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンデュエル府中グランスクエア | 東京都府中市美好町２丁目３−１ | 2007年3月 | 57.8㎡〜 | 3,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中東芝町 | 東京都府中市東芝町１−６９ | 2014年11月 | 78.77㎡〜 | 4,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西府コーポ | 東京都府中市西府町３丁目１５−１８ | 1974年12月 | 29.13㎡〜 | 640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ府中 | 東京都府中市西府町３丁目２０−１ | 1998年3月 | 66.55㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーマンション府中 | 東京都府中市分梅町４丁目２６−５ | 1992年11月 | 44.55㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード府中本町 | 東京都府中市本町４丁目１−１ | 2000年11月 | 70.4㎡〜 | 4,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中かえで通り | 東京都府中市本町４丁目２１−１６ | 1997年2月 | 63.7㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン国立 | 東京都国立市東３丁目１１−８ | 1984年3月 | 22.14㎡〜 | 930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3国立 | 東京都国立市東３丁目４−３１ | 1998年3月 | 55.0㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ国立大学通り | 東京都国立市東４丁目２５−１３ | 2016年1月 | 55.22㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストマンション | 東京都国立市東４丁目３−３３ | 1991年5月 | 48.66㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド国立 | 東京都国立市東４丁目３−１２ | 2012年3月 | 67.53㎡〜 | 5,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ国立 | 東京都国立市東４丁目１−１０ | 2001年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 国立パークホームズ | 東京都国立市東４丁目２４−２０ | 2001年5月 | 63.67㎡〜 | 4,152万円〜 | このマンションの相場を見る |