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ヴェレーナ府中美好の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,456万円 〜 5,061万円 （239万円 〜 252万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市美好町２丁目８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 61.65㎡ 〜 70.06㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(1台)
性能評価書
ヴェレーナ府中美好について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェレーナ府中美好」は、府中市に位置するマンションです。JR南武線「分倍河原」駅までは徒歩9分の場所にあり、交通の便も良好です。このマンションは、総戸数65戸で地上11階建てで、2017年に竣工しました。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、ファミリーマート 府中東芝南門通り店が234m、ローソン・スリーエフ 府中本宿店が253m、ファミリーマート 分倍河原店が381mの距離にあります。スーパーでは、いなげや 府中美好店が152m、mini(ミニ)ピアゴ 美好町1丁目店が388m、オーケー 西府店が671mの距離に位置しています。飲食店も近くにあり、ケイは127m、からみそラーメンふくろう 府中美好店は162m、きよ楽やよし坊、とんかつキッチンたぐはそれぞれ206mの距離にあります。
また、病院や薬局も近くにあります。美好腎クリニックは124m、ケアセンターあゆみは221m、鈴木歯科医院は226mの位置にあり、いちょう薬局美好町店や美好調剤薬局、ひまわり薬局美好町店も近くにあります。
このマンションの周辺には商業施設はありませんが、府中警察署 美好町交番や府中市立片町図書館などの公共施設が近くにあります。また、美好町公園やすずかけ公園、片町公園などの公園もあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、府中市立府中第四中学校や東京高等バレエ学校、放課後等デイサービスりぼんなどが近くにあります。保育園や幼稚園もあり、美好保育所やトレジャーキッズぶばい保育園、府中白百合幼稚園が徒歩数分の位置にあります。
ヴェレーナ府中美好は、交通の便や周辺施設の充実など、住環境の良さが魅力です。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
ヴェレーナ府中美好の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 国立市, 国分寺市, 多摩市, 小金井市, 稲城市, 日野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り分倍河原駅の築年数で見たマンション価格
ヴェレーナ府中美好の最寄り分倍河原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェレーナ府中美好は現在築7年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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ヴェレーナ府中美好の存在する東京都府中市美好町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2010年2月 | 64.51㎡ | 77.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 2007年3月 | 59.0㎡ | 57.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2017年1月 | 66.3㎡ | 79.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1996年8月 | 62.56㎡ | 58.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2007年3月 | 59.0㎡ | 59.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 61.75㎡ | 51.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2010年2月 | 64.51㎡ | 75.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2017年1月 | 66.3㎡ | 75.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1996年8月 | 62.5㎡ | 60.5万円 | 1 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1996年8月 | 62.56㎡ | 60.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1996年3月 | 65.55㎡ | 69.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,599万円 | 2010年2月 | 41.9㎡ | 85.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 2018年5月 | 74.39㎡ | 92.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 2018年5月 | 74.39㎡ | 92.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2007年3月 | 63.48㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2017年1月 | 70.06㎡ | 76.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1996年7月 | 90.36㎡ | 66.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2018年5月 | 70.22㎡ | 80.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2007年3月 | 74.9㎡ | 66.5万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2010年2月 | 64.5㎡ | 64.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,690万円 | 2010年2月 | 41.9㎡ | 64.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 69.22㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 2017年1月 | 66.3㎡ | 73.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1996年8月 | 42.85㎡ | 46.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 2010年2月 | 64.51㎡ | 64.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2017年1月 | 70.06㎡ | 78.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,690万円 | 2010年2月 | 41.9㎡ | 88.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 65.55㎡ | 53.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2007年3月 | 78.9㎡ | 50.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,698万円 | 1996年3月 | 56.67㎡ | 47.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 2007年3月 | 78.94㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 1991年11月 | 61.6㎡ | 54.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1982年3月 | 88.93㎡ | 36.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 2017年1月 | 66.0㎡ | 81.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,180万円 | 2018年5月 | 70.48㎡ | 73.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 2010年2月 | 65.12㎡ | 68.8万円 | 11 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 1996年9月 | 73.14㎡ | 57.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 56.5㎡ | 70.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年7月 | 4,200万円 | 2017年1月 | 70.06㎡ | 59.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 1991年11月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,790万円 | 2010年2月 | 41.9㎡ | 66.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2007年3月 | 74.97㎡ | 66.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,780万円 | 2007年3月 | 73.78㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 2001年3月 | 98.57㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アイディーコート府中グリーンウインド | 東京都府中市美好町１丁目１−１ | 2010年2月 | 41.9㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アージョ府中 | 東京都府中市美好町１丁目１４－１ | 2023年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中美好町 | 東京都府中市美好町１丁目１９−３ | 2018年6月 | 67.19㎡〜 | 5,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル府中クライスコート | 東京都府中市美好町１丁目１１−９ | 2001年12月 | 61.37㎡〜 | 3,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野ハイツ | 東京都府中市美好町１丁目９ー４ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ府中美好町 | 東京都府中市美好町１丁目３７−１ | 2013年4月 | 62.43㎡〜 | 4,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインドステージ府中 | 東京都府中市美好町１丁目１２−１ | 2001年3月 | 98.57㎡〜 | 5,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル府中美好町公園 | 東京都府中市美好町１丁目２６−４ | 2001年3月 | 70.0㎡〜 | 4,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス府中 | 東京都府中市美好町２丁目１−８ | 1995年2月 | 61.75㎡〜 | 3,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール府中 | 東京都府中市美好町２丁目８−２０ | 1991年11月 | 58.22㎡〜 | 3,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中分倍河原 | 東京都府中市美好町２丁目１４−１ | 1996年9月 | 42.85㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京王分倍河原 | 東京都府中市美好町２丁目８−１ | 1996年3月 | 56.57㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル府中美好町 | 東京都府中市美好町２丁目４−１ | 1999年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンデュエル府中グランスクエア | 東京都府中市美好町２丁目３−１ | 2007年3月 | 57.8㎡〜 | 3,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス府中2 | 東京都府中市美好町３丁目７−１５ | 1995年9月 | 62.55㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ府中 | 東京都府中市美好町３丁目１７−１３ | 1996年9月 | 61.78㎡〜 | 3,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中美好町デュープレックス | 東京都府中市美好町３丁目１０−３９ | 1996年6月 | 63.92㎡〜 | 3,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中タウンホーム | 東京都府中市美好町３丁目８−７ | 1982年3月 | 84.75㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾーネ府中美好町 | 東京都府中市美好町３丁目２６−６ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ府中西 | 東京都府中市本宿町２丁目１４−１７ | 2012年3月 | 54.15㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |