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プレシス八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,655万円 〜 4,001万円 （184万円 〜 194万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市寺町５４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 65.57㎡ 〜 71.07㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一建設分53戸､ｱﾝﾋﾞｼｬｽ分17戸
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
プレシス八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレシス八王子」は、JR横浜線「八王子」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。竣工は2013年3月で、総戸数は70戸、地上15階建てとなっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションからすぐ近くには、ファミリーマートやスーパーのイオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店、アルズフーズマーケット八王子店などといった利便性の高いお店があります。さらに、飲食店や病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内に豊富に揃っています。
例えば、マンションから徒歩100m圏内には、ファミリーマート 八王子寺町店やファミリーマート 八王子中町店、ファミリーマート 八王子みさき通り店といったコンビニがあります。スーパーも徒歩数分で行ける距離にイオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店やスーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店、アルズフーズマーケット八王子店があります。
また、魅力的な飲食店もたくさんあります。マンションから徒歩50m圏内には、パブスナック良やロマンス、CHANCE、ヤンヤン、ERうさこ先生といった店舗があり、充実した食事の場所を選ぶことができます。
さらに、病院や薬局も充実しています。マンションから徒歩100m圏内に民間介護紹介センターみんかい 八王子相談室、倉田眼科医院、三井クリニックといった病院があります。薬局も寺町調剤薬局やメディコム調剤薬局、ノムラ薬局 八王子中町店が近くにあり、安心して生活することができます。
周辺には商業施設や公共施設も充実しています。マンションから徒歩数分の場所に桑都テラスやHACHIOJI OCTORE(八王子オクトーレ)、SOUTHERN SKY TOWER HACHIOJI(サザンスカイタワー八王子)といった商業施設が立地しており、買い物やショッピングを楽しむことができます。公共施設では、八王子市役所 ボランティアセンターや八王子年金事務所、八王子市役所 八王子駅南口総合事務所があり、行政手続きなども便利に利用することができます。
また、公園も近くにあります。マンションから徒歩200m圏内には、西放射線中町公園や西放射線三崎町公園、いちょう公園があり、自然に触れる場所が近くにあります。
最寄りの学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っています。八王子市 寺町学童保育所や八王子市立第三小学校、アポロ美容理容専門学校などがマンションの周辺に立地しており、子育て世帯や教育を重視する方にも最適な環境です。保育園や幼稚園もまや保育園やよろず保育園、キッズスペースドリームが近くにあり、子どもの教育環境も整っています。
「プレシス八王子」は、交通アクセスの便利さや周辺環境の充実度から、マンションの魅力を感じることができる物件です。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
プレシス八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
プレシス八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス八王子は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.0万円に比べて、築40年以上では88.6万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プレシス八王子の存在する東京都八王子市寺町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 680万円 | 1981年6月 | 24.13㎡ | 28.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1981年2月 | 54.93㎡ | 27.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1981年2月 | 54.93㎡ | 25.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2021年1月 | 71.13㎡ | 70.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1996年3月 | 78.09㎡ | 61.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1982年8月 | 48.33㎡ | 28.6万円 | 7 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 66.2㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2021年1月 | 70.02㎡ | 71.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1999年6月 | 89.45㎡ | 50.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,590万円 | 1999年6月 | 62.1㎡ | 41.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2021年1月 | 71.13㎡ | 70.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1981年2月 | 56.29㎡ | 31.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,290万円 | 1999年6月 | 62.15㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 750万円 | 1981年6月 | 32.71㎡ | 22.9万円 | 6 | 1DK |
| 2023年3月 | 5,180万円 | 2018年1月 | 76.32㎡ | 67.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 70.11㎡ | 56.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,300万円 | 1996年3月 | 66.2㎡ | 49.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,490万円 | 2014年2月 | 71.07㎡ | 63.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,899万円 | 1996年3月 | 66.2㎡ | 58.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,360万円 | 1981年2月 | 46.97㎡ | 29.0万円 | 10 | 2DK |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 2018年1月 | 65.47㎡ | 66.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,690万円 | 1982年8月 | 69.99㎡ | 38.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 4,990万円 | 2021年1月 | 70.02㎡ | 71.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,590万円 | 1999年6月 | 62.15㎡ | 41.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 66.2㎡ | 45.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年7月 | 588万円 | 1981年6月 | 21.85㎡ | 26.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 2014年2月 | 67.8㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,599万円 | 1981年6月 | 50.5㎡ | 31.7万円 | 4 | 2DK |
| 2022年7月 | 2,970万円 | 1999年6月 | 65.06㎡ | 45.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1982年8月 | 69.99㎡ | 19.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,480万円 | 2018年1月 | 70.75㎡ | 63.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,580万円 | 1982年8月 | 66.87㎡ | 38.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 4,580万円 | 2018年1月 | 70.75㎡ | 64.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1982年8月 | 66.87㎡ | 28.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 3,880万円 | 1996年3月 | 66.2㎡ | 58.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,990万円 | 1999年6月 | 67.06㎡ | 44.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,648万円 | 1981年6月 | 47.31㎡ | 34.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年12月 | 400万円 | 1981年6月 | 21.85㎡ | 18.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 2,380万円 | 1999年6月 | 54.25㎡ | 43.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2021年1月 | 70.02㎡ | 71.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 2014年2月 | 67.8㎡ | 54.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,180万円 | 2018年1月 | 65.47㎡ | 63.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,680万円 | 2014年2月 | 70.11㎡ | 52.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,690万円 | 2014年2月 | 71.07㎡ | 51.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,180万円 | 2014年2月 | 71.07㎡ | 44.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,620万円 | 1981年2月 | 54.0㎡ | 30.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,180万円 | 1999年6月 | 67.06㎡ | 32.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,180万円 | 1999年6月 | 63.06㎡ | 34.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,900万円 | 2014年2月 | 70.11㎡ | 55.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,350万円 | 1982年8月 | 65.2㎡ | 36.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,380万円 | 1981年6月 | 43.8㎡ | 31.5万円 | 4 | 2DK |
| 2020年8月 | 2,800万円 | 1996年3月 | 63.62㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 65.2㎡ | 22.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年6月 | 4,880万円 | 2018年1月 | 76.32㎡ | 63.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,380万円 | 1981年2月 | 50.22㎡ | 27.5万円 | 9 | 2DK |
| 2020年2月 | 1,550万円 | 1981年2月 | 56.29㎡ | 27.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年12月 | 5,199万円 | 2018年1月 | 74.0㎡ | 70.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,580万円 | 1996年3月 | 66.2㎡ | 39.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年11月 | 798万円 | 1981年6月 | 28.63㎡ | 27.9万円 | 2 | 1DK |
| 2019年11月 | 4,280万円 | 2018年1月 | 76.32㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,750万円 | 2018年1月 | 70.75㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,490万円 | 1996年3月 | 66.2㎡ | 37.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 74.42㎡ | 40.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 64.83㎡ | 22.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 2014年2月 | 71.07㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,050万円 | 1981年2月 | 46.97㎡ | 22.4万円 | 4 | 2DK |
| 2019年3月 | 1,050万円 | 1981年2月 | 46.79㎡ | 22.4万円 | 4 | 2DK |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 2014年2月 | 65.57㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| サンクレイドル八王子南町 | 東京都八王子市南町３−１２ | 2012年3月 | 68.38㎡〜 | 3,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
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