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スパシエ八王子クレストタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,151万円 〜 1,414万円 （184万円 〜 189万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/2
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市八日町９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スパシエ八王子クレストタワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スパシエ八王子クレストタワー」は、2010年1月に竣工した地上14階建てのマンションです。JR横浜線「八王子」駅からは徒歩10分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実ぶりです。すぐ近くにはセブンイレブンやローソンなど、複数のコンビニがあります。また、219m先にはエコス大横店というスーパーもあり、日常のお買い物には困りません。さらに、徒歩圏内には飲食店も多く、乃が美 はなれ 八王子販売店やひで、スナックキャティーなどがあります。
また、病院や薬局も近くにあり、医療面での安心も得られます。ピーワンクリニックや八日町歯科クリニックが徒歩数分の距離にあります。さらに、公共施設として都市再生機構の東日本賃貸住宅本部や八王子市役所も周辺にあります。
自然環境も充実しており、南新町ちびっこ公園やほんごう公園、天神公園などが近く、近隣の子供たちが楽しめる場所も多いです。
教育施設も充実しており、八王子市立第一小学校や保育園も徒歩圏内にあります。
「スパシエ八王子クレストタワー」は、周辺施設の充実やアクセスの良さから、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
スパシエ八王子クレストタワーの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
スパシエ八王子クレストタワーの最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スパシエ八王子クレストタワーは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.1万円に比べて、築40年以上では88.1万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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スパシエ八王子クレストタワーの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南東
1K
25.36㎡
6階 南東
1K
20.38㎡
7階 東
ワンルーム
20.18㎡
8階 東
1K
20.18㎡
11階 北
１Ｋ
20.88㎡
13階 東
１Ｋ
20.88㎡
14階 東
1K
20.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 25.36㎡ | 南東 | 2階 南東(25.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 20.38㎡ | 南東 | 6階 南東(20.38㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 20.18㎡ | 東 | 7階 東(20.18㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 20.18㎡ | 東 | 8階 東(20.18㎡)を無料査定する |
| 11 | １Ｋ | 20.88㎡ | 北 | 11階 北(20.88㎡)を無料査定する |
| 13 | １Ｋ | 20.88㎡ | 東 | 13階 東(20.88㎡)を無料査定する |
| 14 | 1K | 20.88㎡ | 東 | 14階 東(20.88㎡)を無料査定する |
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スパシエ八王子クレストタワーの存在する東京都八王子市八日町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2019年7月 | 62.28㎡ | 63.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,360万円 | 2019年7月 | 63.53㎡ | 68.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2014年1月 | 67.71㎡ | 57.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2019年7月 | 65.47㎡ | 68.4万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 2016年12月 | 75.48㎡ | 64.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 2018年9月 | 66.15㎡ | 57.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1998年5月 | 61.1㎡ | 52.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2016年12月 | 75.48㎡ | 77.9万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2019年7月 | 55.67㎡ | 64.3万円 | 14 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2019年1月 | 68.11㎡ | 65.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2019年1月 | 68.11㎡ | 55.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2016年12月 | 78.05㎡ | 66.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2019年7月 | 68.3㎡ | 67.1万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2014年1月 | 75.36㎡ | 52.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2010年3月 | 85.2㎡ | 51.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 2010年1月 | 20.88㎡ | 76.6万円 | 11 | 1K |
| 2023年11月 | 4,890万円 | 2016年12月 | 75.48㎡ | 64.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,098万円 | 1997年11月 | 63.85㎡ | 48.5万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2019年7月 | 68.9㎡ | 66.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2019年7月 | 62.28㎡ | 67.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2014年1月 | 70.28㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2019年7月 | 62.28㎡ | 63.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2021年9月 | 62.22㎡ | 65.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2018年9月 | 70.88㎡ | 57.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2016年12月 | 75.54㎡ | 65.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,900万円 | 1998年6月 | 75.61㎡ | 51.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 2016年12月 | 75.48㎡ | 67.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2021年9月 | 62.22㎡ | 70.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 2005年9月 | 31.15㎡ | 47.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年9月 | 4,450万円 | 2019年1月 | 78.08㎡ | 57.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2016年12月 | 75.54㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2019年1月 | 68.11㎡ | 62.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 2019年1月 | 78.08㎡ | 66.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,600万円 | 2016年12月 | 85.71㎡ | 65.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 2010年1月 | 20.88㎡ | 71.8万円 | 13 | 1K |
| 2023年9月 | 4,490万円 | 2014年1月 | 67.71㎡ | 66.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1997年11月 | 63.53㎡ | 40.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 1997年11月 | 63.53㎡ | 61.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,500万円 | 2019年1月 | 68.11㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2019年7月 | 55.67㎡ | 58.9万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2010年3月 | 68.51㎡ | 53.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2016年12月 | 77.9㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2004年8月 | 63.89㎡ | 46.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,360万円 | 2014年1月 | 67.71㎡ | 64.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2014年1月 | 67.71㎡ | 58.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,970万円 | 2010年3月 | 77.02㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,900万円 | 2007年12月 | 62.64㎡ | 46.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,199万円 | 2010年3月 | 72.46㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,890万円 | 2016年12月 | 75.54㎡ | 64.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,080万円 | 2019年1月 | 68.11㎡ | 59.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,690万円 | 2005年8月 | 31.17㎡ | 54.2万円 | 10 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート八王子第5 | 東京都八王子市南町５−１２ | 2007年7月 | 23.04㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー八王子南町 | 東京都八王子市南町１−１２ | 2001年2月 | 42.9㎡〜 | 2,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル八王子南町 | 東京都八王子市南町３−１２ | 2012年3月 | 68.38㎡〜 | 3,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシード八王子 | 東京都八王子市南町６−３ | 2007年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 八王子ローヤルマンション | 東京都八王子市南町５−１３ | 1972年11月 | 66.19㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八王子南町 | 東京都八王子市南町８−２ | 1995年1月 | 57.75㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビュー南町 | 東京都八王子市南町５−６ | 1991年4月 | 53.33㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール八王子ラ・ヴェリテ | 東京都八王子市南新町２０－４ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン南新町 | 東京都八王子市南新町１３−１８ | 1981年1月 | 14.8㎡〜 | 281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ八王子シティ | 東京都八王子市八日町５−１４ | 2005年7月 | 30.87㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ八王子トレーシア | 東京都八王子市八日町２−５ | 2019年1月 | 68.11㎡〜 | 3,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ八王子1番館 | 東京都八王子市八日町６−３ | 1999年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルピナス八王子 | 東京都八王子市八日町２−１ | 2001年5月 | 56.37㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュータワー八王子 | 東京都八王子市八日町８−１ | 2003年7月 | 63.51㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミッドプレイス八王子 | 東京都八王子市八日町９−２ | 2014年2月 | 62.06㎡〜 | 3,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八王子第7 | 東京都八王子市八日町６−４ | 1997年11月 | 51.48㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ八王子 | 東京都八王子市八日町３−１ | 2017年3月 | 75.48㎡〜 | 4,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ八王子 | 東京都八王子市八日町９−１ | 2008年1月 | 45.02㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス八王子レグリオ | 東京都八王子市八日町１０−８ | 2019年7月 | 49.61㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシャスハーモニー八王子 | 東京都八王子市八日町９−８ | 2021年9月 | 45.0㎡〜 | 3,158万円〜 | このマンションの相場を見る |